Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Brouwersgracht 155 D

1015GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Engel & Völkers Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.701

Galerie de photos

Brouwersgracht 155 D Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM, DE BROUWERSGRACHT, BIEDEN WIJ AAN DIT SFEERVOLLE PENTHOUSE VAN 67M2 (BVO 73M2). GELEGEN IN EEN PRACHTIG RIJKSMONUMENT EN OP EIGEN GROND! De woning bestaat uit een lichte woonkamer met indrukwekkende nokhoogte, een praktische keuken, een stijlvolle badkamer, een slaapkamer met Frans balkon en een veelzijdige vide die uitstekend kan dienen als een extra slaapkamer of werkkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde en tevens de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. Aan de voorzijde ligt de fantastische woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge nok en de drie grote ramen geniet je van een indrukwekkende ruimte en een prachtig uitzicht over de Brouwersgracht. De moderne keuken met kookeiland is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur (een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer) en biedt volop bergruimte. Vanuit de hal zijn de bergkast met wasmachineaansluiting bereikbaar, evenals het separate toilet met fontein en de luxe badkamer. De badkamer is slim ingedeeld en beschikt over een royale inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel en een groot daklicht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde op het westen en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanuit hier bereik je de vide, een verrassend ruime en sfeervolle plek. De vide heeft een ruime op maat gemaakte kledingkast en een dakkapel met openslaande deuren. Hier kan je lekker genieten van het zonnetje. De Vide is uitstekend geschikt voor een ideale extra werk-, logeer- of werkkamer. Vanaf de vide heb je bovendien een uniek doorkijk naar zowel de woon- als slaapkamer. In het trappenhuis bevindt zicht nog een tweede berging en de meterkast. Wil jij wonen aan de mooiste gracht van Amsterdam? Neem dan snel contact op. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. LOCATIE De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van het centrum. Omringd door de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station, is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, vrouw met de baard en Café Thijssen. De Noordermarkt is om de hoek met op maandag en zaterdag de biologische markt. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kunt u doen op loopafstand bij de Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse kleine speciaalzaken op Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Het huis is zeer goed bereikbaar, de diverse openbaarvervoersverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de Ring A10 is goed aan te rijden, waarmee deze locatie niet alleen heel gezellig, maar ook praktisch is. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND, het beste wat je kan hebben in Amsterdam. Je hoeft je niet druk te maken om erfpacht. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond * Rijksmonument * Rustige ligging aan de fraaie Brouwersgracht * maandelijks voorschot servicekosten € 155,-- * Berging in het trappenhuis * Vide met veel kastruimte en mogelijkheid voor een tweede slaapkamer * 67m2 woonoppervlak (gemeten volgens NEN 2580 richtlijnen) BVO 73m2 * Keuken met kookeiland en veel kastruimte * Loftachtige woonkamer * Het appartement de laatste jaren niet door de eigenaar bewoond is geweest, maar verhuurd, er wordt er een niet zelfbewoningsclausule opgenomen * Snelle oplevering is mogelijk ON ONE OF AMSTERDAM’S MOST BEAUTIFUL CANALS – THE BROUWERSGRACHT – WE PRESENT THIS ATMOSPHERIC PENTHOUSE FROM 67M2 (GFA 73M2). LOCATED IN A MAGNIFICENT NATIONAL MONUMENT AND ON FREEHOLD LAND! The apartment features a bright living room with impressive ceiling height, a practical kitchen, a stylish bathroom, a bedroom with French balcony, and a versatile mezzanine, perfectly suited as an additional bedroom or study. LAYOUT The entrance to the apartment is located on the fourth and top floor, accessible via the communal staircase. At the front lies the fantastic living room with open-plan kitchen. Thanks to the soaring ceiling and three large windows, the space is bathed in natural light and offers stunning views over the Brouwersgracht. The modern kitchen with island is fully equipped with built-in appliances (oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer) and provides ample storage. From the hallway, the utility cupboard with washing machine connection is accessible, as well as a separate toilet and the luxurious bathroom. The bathroom has been efficiently designed and features a spacious walk-in shower with double rain shower, double washbasin, and large skylight. The bedroom is situated at the quiet rear, facing west, and enjoys abundant daylight thanks to French doors opening onto a French balcony. From here you reach the mezzanine: a surprisingly spacious and charming area with a custom-made wardrobe and a dormer window with French doors an inviting spot to enjoy the sun. The mezzanine is ideally suited as an additional work, guest, or bedroom. From here you also have a unique view over both the living and bedroom areas. The stairwell includes a second storage space and the meter cupboard. LOCATION The historic Brouwersgracht is one of Amsterdam’s most sought after locations, situated in a lively part of the city center. Surrounded by the Jordaan, Haarlemmerdijk, Dam Square, and Central Station, the area offers a wide variety of amenities. Trendy shops, cozy cafés, and restaurants such as Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de Baard, and Café Thijssen are all within walking distance. The Noordermarkt is just around the corner, with its famous organic farmers’ market on Mondays and Saturdays. Westerpark and its surrounding green areas are also nearby. Daily shopping can be done within walking distance at Albert Heijn, Jumbo, Marqt, and a range of specialty shops on Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat. The apartment is easily accessible: public transport connections are only a few minutes away, Central Station is a five-minute bike ride, and the A10 Ring Road is quickly reached by car. This location combines charm, convenience, and practicality. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, the most favorable ownership form in Amsterdam no leasehold to worry about. KEY FEATURES * Located on freehold land * National Monument (Rijksmonument) * Quiet setting on the beautiful Brouwersgracht * Monthly advance service costs: €155 * Separate storage in the stairwell * Spacious mezzanine with built-in wardrobe and potential for a second bedroom * Approx. 67m² living space (measured in accordance with NEN 2580) BVO 73m2 * Modern kitchen with island and ample storage space * Loft-style living room with impressive ceiling height * Property has been rented out in recent years; a non self occupancy clause will be included in the purchase agreement * Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.