Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buiksloterbreek 43

1034XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Carla van den Brink B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.386

Galerie de photos

Buiksloterbreek 43 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle terraswoning van bijna 88 m² met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige en groene buurt van Amsterdam-Noord. Deze charmante en gelijkvloerse woning bevindt zich in de geliefde wijk Buiksloterbreek, bekend om zijn bijzondere terraswoningen en rustige, groene omgeving. De woning heeft een uniek uitzicht op het omliggende groen en water en biedt een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de ligging aan een plantsoen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust verblijven. De wijk combineert het beste van rust en stadse gezelligheid. Je woont hier in een rustige buurt, maar zit binnen no-time bij de bruisende NDSM-werf met zijn horeca en veerponten naar Centraal Station. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Zoekt u de natuur? Binnen vijftien minuten fietsen ben je in het landelijke Waterland of natuurgebied Het Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de groene omgeving. Een ideale locatie voor iedereen die houdt van een combinatie van stad en natuur. De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De huidige indeling leent zich uitstekend voor een gezin, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen. Globale indeling als volgt: Bij binnenkomst betreedt je de entree, die de toegang verstrekt tot het separate toilet en de riante woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. De royale en optimaal verlichte woonkamer met een open keuken, voorziet met het open karakter van de ruimte, een heerlijke plek om tijd door te brengen. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, plus een ruime inpandige berging die ideaal is voor opslag en een eigen buitendeur heeft waardoor ook uw fietsen en andere spullen gemakkelijk te stallen zijn. De zonnige tuin op het westen grenst direct aan een plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en ruimte. Hier geniet je van een vrij uitzicht en de ontspannende omgeving die deze hoek van Amsterdam-Noord te bieden heeft. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 88 m² -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuiden en het westen, grenzend aan groen -Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2042, nadien is deze notarieel vastgeklikt -Gelijkvloerse indeling, ideaal voor alle doelgroepen -Uitstekende bereikbaarheid -Rustige, groene buurt met vrij uitzicht en veel privacy -Nabij natuur-, recreatie- en horecagebieden zoals NDSM-werf, Het Twiske en Waterland -Oplevering in overleg maar kan snel. Kortom, een sfeervolle gelijkvloerse woning met zonnige tuin op een unieke en centrale plek in Amsterdam-Noord. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.