Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswinkel B.V.

Bundlaan 228

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.758

Galerie de photos

Bundlaan 228 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai en energiezuinig 2-kamerappartement (87 m²) in chique Overhoeks – met mogelijkheid tot extra slaapkamer Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Dit royale en energiezuinige 2-kamerappartement van 87 m² bevindt zich in de gewilde wijk Overhoeks, op loopafstand van de pont richting Amsterdam Centraal. Het appartement beschikt over energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling, een riant balkon én de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats. Bovendien is er eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Indeling: Via de chique entree van de het complex, bereik je via lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst via de hal springt de verzorgde afwerking meteen in het oog. Via de gang kom je in het hart van het huis: een royale leefruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De open keuken van Siematic is strak en modern, met kookeiland. De grote raampartijen met stijlvolle kozijnen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in zowel het eet- als woongedeelte. Het royale balkon op het oosten is middels schuifpui te bereiken en is in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Die riante slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed, een grote kledingkast en een thuiswerk bureau. Vanuit de hal heb je tevens nog toegang tot een ruim berghok voor o.a. wasmachine en droger, een separaat toilet en de chique badkamer. In de badkamer tref je stijlvol tegelwerk, een inloop regendouche en een strak badkamermeubel met veel opbergruimte. In de onderbouw heb je de beschikking over een externe berging van 6 m². Bovendien heb je de optie tot het kopen van een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen gebouw. Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 40.000,-. Extra slaapkamer creëren: Heb je behoefte aan een tweede slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren! Het kookeiland staat los (zonder leidingwerk) en kan gemakkelijk worden verplaatst of verwijderd, waardoor er ruimte vrijkomt voor een extra kamer. Ook de bestaande slaapkamer is groot genoeg om een praktische (werk)kamer te creëren. Bekijk hiervoor de alternatieve plattegrond voor inspiratie. Omgeving: De moderne wijk Overhoeks ligt op een centrale locatie en is ideaal voor iedereen die houdt van het stadsleven, maar ook van water, ruimte en rust. De wijk is uitstekend bereikbaar en staat bekend om haar hoogwaardige architectuur. Overhoeks is uitgegroeid tot een levendige en veelzijdige buurt voor jong en oud, met tal van voorzieningen zoals restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots als de Tolhuistuin en het Eye Filmmuseum. Op minder dan vijf minuten van de woning vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, de biologische supermarkt Odin, een sportschool, basisschool en kinderdagverblijf. De pont naar het Centraal Station ligt op loopafstand, vaart dag en nacht, en zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. De wijk is bovendien autoluw en biedt veel groen, water en open ruimte. The Grid: Het appartementencomplex The Grid bestaat uit 68 luxe woningen en werd in 2021 opgeleverd. Het gebouw valt op door zijn getrapte gevel en het zorgvuldige, stijlvolle ontwerp. De royale lobby, met extra hoge plafonds, vormt het levendige hart van het complex. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de binnentuin is het een prettige ontmoetingsplek voor bewoners. Daarnaast beschikt het gebouw over een inpandige gezamenlijke fietsenstalling en een handige Bringme-pakketbox. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 87 m² - Externe berging 6 m² - Balkon van 8 m², grenzend aan woonkamer - Bouwjaar 2021 - Energielabel A +++ - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling - Gehele woning voorzien van keramische visgraat vloer - Luxe Siematic keuken - Grote raampartijen in woonkamer met veel lichtinval - Optie tot creëren extra slaapkamer - Privé parkeerplaats in naastgelegen garage separaat te koop voor € 40.000,- - Gebouw met lift, pakket box en inpandige fietsenstalling - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten appartement: € 170,- per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 43,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m april 2068 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.