Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bundlaan 268
1031KA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.735.850
Prix d'achat /m²: € 10.059
Galerie de photos
Description
Penthouse van circa 169 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen met twee slaapkamers en in totaal 100 m² terras, gelegen op de bovenste verdiepingen van een architectonisch nieuwbouwcomplex in Amsterdam Noord. De woning wordt omgeven door buitenruimte aan alle zijden en biedt vrije zichtlijnen over de stad. De open vide en de verdiepingshoge glazenpuien zorgen voor een consistente ruimtelijkheid en een sterke relatie met buiten. Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A++, triple beglazing, vloerverwarming en verkoeling en een geavanceerd ventilatiesysteem. In de onderbouw beschikt de woning over een privéparkeerplaats met laadpaal en twee separate bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot de lift, die uitkomt op de zesde verdieping waar zich de entree van het penthouse bevindt. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de interne berging. De woonruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt aan meerdere zijden omgeven door glas. De terrassen zijn aan meerdere zijden rechtstreeks vanuit de woonruimte toegankelijk. De open keuken met kookeiland is centraal gepositioneerd en voorzien van geïntegreerde hoogwaardige inbouwapparatuur van merk Miele. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de open spiltrap wordt de bovenverdieping bereikt. De vide versterkt de ruimtelijke samenhang tussen beide niveaus. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met maatwerk kasten en directe toegang tot het omliggende terras. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Details: • Woonoppervlakte van 168,5 m² (conform de NEN2580); • Terrassen rondom, verdeeld over beide verdiepingen; • Privéparkeerplaats in de onderbouw voorzien van laadpaal te koop voor €50.000,- k.k.; • Twee separate bergingen in de onderbouw; • Open vide en verdiepingshoge glaspuien; • Vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning; • Geavanceerd ventilatiesysteem; • Triple beglazing; • Energielabel A++, geldig tot 10-03-2031; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; • De servicekosten VvE bedragen: € 437,- per maand (€390,04 woning en €47,75 parkeerplaats); • Oplevering in overleg. Locatie: Bundlaan is gelegen in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam Noord, nabij het IJ en op korte afstand van de Noord/Zuidlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woongebouwen, een ruime opzet en brede straten aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aan het water liggen op loopafstand. De Noord/Zuidlijn verbindt de wijk binnen enkele minuten met Amsterdam Centraal, de binnenstad en de Zuidas. Ook per fiets is het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel toegankelijk. ----- Penthouse of approximately 169 m², spread over two full residential levels with two bedrooms and a total of 100 m² of terraces, located on the top floors of an architecturally designed newly built complex in Amsterdam Noord. The property is surrounded by outdoor space on all sides and offers unobstructed sightlines across the city. The open mezzanine and the floor-to-ceiling glass façades create a consistent sense of spaciousness and a strong connection with the outdoors. The penthouse is finished to a high standard and built with energy efficiency in mind, featuring energy label A++, triple glazing, underfloor heating and cooling, and an advanced ventilation system. In the basement level, the property includes a private parking space with charging station and two separate storage units. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: The communal entrance of the complex provides access to the elevator, which arrives on the sixth floor where the entrance to the penthouse is located. The hallway provides access to the separate toilet and the internal storage room. The living area extends across the full width of the property and is surrounded by glass on multiple sides. The terraces are directly accessible from the living area on several sides. The open kitchen with cooking island is centrally positioned and equipped with integrated high-quality built-in appliances by Miele. On this floor there is also an additional room, suitable as a bedroom, home office, or guest room. The upper floor is reached via the open spiral staircase. The mezzanine enhances the spatial connection between both levels. Here you will find the main bedroom with custom-built wardrobes and direct access to the surrounding terrace. The bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, and double washbasin. Details: Living area of 168.5 m² (in accordance with NEN2580); Terraces surrounding the property, spread over both floors; Private parking space in the basement equipped with a charging station for sale €50.000,- k.k.; Two separate storage units in the basement; Open mezzanine and floor-to-ceiling glass façades; Underfloor heating, underfloor cooling, and air conditioning; Advanced ventilation system; Triple glazing; Energy label A++, valid until 10-03-2031; Located on municipal leasehold land, the current and perpetual ground lease period has been bought off; Homeowners’ association (VvE) service charges: €437 per month (€390.04 for the apartment and €47.75 for the parking space); Delivery in consultation. Location: Bundlaan is situated in a recently developed area of Amsterdam Noord, near the IJ and a short distance from the North/South metro line. The surroundings are characterized by modern residential buildings, spacious urban design, and wide streets along the water. In the immediate vicinity there are various restaurants, cafés, shops, and daily amenities. Sports facilities and recreational opportunities by the water are within walking distance. The North/South line connects the neighborhood within minutes to Amsterdam Central Station, the city centre, and the Zuidas business district. Central Station is also reachable by bicycle within a few minutes. The nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.700.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850
3,04%
Annuellement
%
€ 85.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Contenu
- 585 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 100 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
