Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 203

1064CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.386

Galerie de photos

Burgemeester Hogguerstraat 203 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Modern 2 kamer appartement op de 6de verdieping met zicht op de Sloterplas en het park! Het appartement beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar t/m 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer kijk je prachtig uit over het water en het groen van de Sloterplas en het Van Eesteren Museum. Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, heeft een betrokken en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn via twee liften. Het appartement is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro. Ook de uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand. Rustig wonen met de levendigheid van de stad op 20 minuten fietsen! Het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras liggen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in 5–10 minuten naar de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, het Mercatorplein of Plein 40-45. Indeling Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften. 6e woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas. De vloer is afgewerkt met laminaat. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en grenst aan de open keuken. Vanuit hier geniet je van een mooi uitzicht op de Sloterplas. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De laminaatvloer met onderlaag is bovenop de oude houten vloer van de vorige bewoners gelegd. De compacte U-vormige hoogglans grijze keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven. Slaapkamer De woning beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De kamer heeft een vaste inbouwkast én een kast met wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Badkamer De badkamer ligt centraal in de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn betegeld in wit en grijs; op de vloer ligt een grijze vloertegel. Buitenruimte Het balkon van 7 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hier kijk je uit over de Sloterplas en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen na het werk, met zon van de middag tot zonsondergang. Berging In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Parkeren Parkeren kan direct voor de deur met een tegen betaling of middels een parkeervergunning. Zie meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Servicekosten De servicekosten bedragen € 142,80 per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaak & groot onderhoud van het complex en de kosten voor de complexbeheerder. Stookkosten en warm water Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 139,01 per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats. De jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik. De appartementen worden verwarmd via stadsverwarming (centrale blokverwarming) en er wordt ook centraal warm water geleverd. Erfpacht De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar tot en met 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er wordt dan nooit meer erfpacht betaald aan de gemeente. Dat is super gunstig! Beheer Het professionele beheer en de administratie worden verzorgd door Newomij. Minimaal één keer per jaar vindt een ledenvergadering plaats. VvE-stukken zijn in te zien via uw Move.nl-account of via de verkopende makelaar. Energie (EPA) Bij verkoop ontvangt de koper het energielabel. Oplevering De woning kan snel worden opgeleverd en de meubels kunnen worden overgenomen inclusief de wasmachine. Verkoopclausule In de koopakte worden namens de verkoper de volgende clausules opgenomen: – Asbestclausule (vanwege het bouwjaar) – Niet-zelf-bewoningsclausule (woning is beleggingsobject geweest) – Ouderdomsclausule (passend bij het bouwjaar) Bijzonderheden – 2 kamers – 44 m² – 6e woonverdieping – Prachtig uitzicht – Ruim balkon – Berging - Erfpacht eeuwigdurende deel afgekocht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. For Sale: Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with views of the Sloterplas and the park! The apartment features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and a renovated bathroom with a shower and washbasin. The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. From the balcony, the open kitchen and the living room, you can enjoy beautiful views over the water and greenery of the Sloterplas and the Van Eesteren Museum. The building is located in Slotermeer, was constructed in 1965, has an active and involved property manager, and comprises thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is easily reached by tram, bus and metro. Major roads (A10) are also nearby. Peaceful living with the vibrancy of the city just a 20-minute bike ride away! The Sloterparkbad and the cosy Sloterstrand with its restaurant and terrace are just around the corner. For your daily groceries, you can cycle to Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein or Plein 40-45 in about 5–10 minutes. Layout Ground floor: central entrance, storage rooms, stairwell and elevators. 6th floor: gallery, apartment entrance, vestibule, hallway, bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and access to the balcony. The property has wooden window frames with partly double and partly single glazing. The floor is finished with laminate. Living room and kitchen The bright living room gives access to the balcony and connects to the open kitchen. From here, you can enjoy a lovely view of the Sloterplas. The living room offers enough space for both a seating and dining area. The laminate floor with underlay was laid on top of the old wooden floor of the previous residents. The compact U-shaped high-gloss grey kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, hob, fridge and oven. Bedroom The apartment has one bedroom, located on the gallery side. The room includes a built-in wardrobe and an additional cupboard with a washing machine connection. There is sufficient space for a double bed. Bathroom The bathroom is centrally located in the apartment and was renovated in 2019. The room is fitted with a shower, washbasin and toilet. The walls are tiled in white and grey, and the floor features a grey floor tile. Outdoor space The 7 m² balcony spans the full width of the apartment. Here you can enjoy views of the Sloterplas and the surrounding greenery. A wonderful place to unwind after work, with sun from the afternoon until sunset. Storage There is a separate storage room in the basement. Parking Parking is available directly in front of the building, either paid or via a parking permit. See the Amsterdam municipality website for more information. Service charges The service charges amount to €142.80 per month, excluding the advance payment for heating costs. Included in the service charges are: building insurance, administrative costs, cleaning & major maintenance of the complex and the costs for the property manager. Heating costs and hot water The advance payment for heating costs is €139.01 per month. A settlement takes place once a year, based on actual consumption. The apartments are heated via district heating (central block heating), and hot water is also supplied centrally. Ground lease The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. No ground rent will ever be paid again to the municipality — a major financial advantage. Management Professional management and administration are provided by Newomij. A members’ meeting is held at least once a year. The VvE documents can be viewed via your Move.nl account or through the selling agent. Energy (EPA) The buyer will receive the energy label upon purchase. Completion The house can be delivered quickly and the furniture can be taken over, including the washing machine. Sales clauses The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: – Asbestos clause (due to the year of construction) – Non-occupancy clause (property has been an investment object) – Ageing clause (appropriate for the construction period) Details – 1 bedroom – 44 m² – 6th floor – Beautiful views – Spacious balcony – Storage room – Ground lease bought off perpetually from 2036 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for investigating all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a qualified representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.