Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 899

1064EC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Burgemeester Hogguerstraat 899 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim appartement op eeuwigdurend afgekocht erfpacht aan de Sloterplas, het Sloterpark en het stadsstrand? Kom dan kijken bij dit ruime vier/vijfkamer appartement van ca. 90m2. Het appartement ligt op de derde woonverdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Hogguerstraat en beschikt over een balkon van circa 17m² op het westen. Hier woon je in het groen terwijl het bruisende centrum van Amsterdam slechts 20 minuten fietsen verwijderd is. Locatie De ligging is uniek: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Stap de deur uit en geniet van wandelen, fietsen, zwemmen of sporten in de natuur. Het Sloterstrand, het Sloterparkbad, een jachthaventje, horeca en diverse sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen fiets je in 5 minuten naar Plein ’40-’45. De wijk Slotermeer is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en afwisselende bebouwing, waardoor het hier prettig en ruim wonen is. Het complex Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien verdiepingen en is voorzien van een lift. De entree is afgesloten en in de onderbouw beschik je over een eigen berging. Er is een actieve en betrokken complexbeheerder aanwezig. Indeling Begane grond. Entree complex middels schuifdeuren (afgesloten), hal met liften en trappenhuis. Aparte toegang naar de berging. 3de woonverdieping Entree appartement, tochtportaal, gang, hal, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers, woonkamer met doorgang naar de derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer en vanuit twee slaapkamers is er toegang tot het brede balkon. Woonkamer Op dit moment is er een zeer ruime doorzonwoonkamer aanwezig met toegang tot het balkon en de derde kamer. De woonkamer kan ook weer opgedeeld worden in twee kamers zodat er een vierde slaapkamer of extra werkkamer gemaakt kan worden. Keuken De keuken grenst aan de galerijzijde en is uitgerust met een in het vanille geel uitgevoerde keuken. Slaapkamers Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers met verschillende afmetingen. Zie de plattegrond. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers aanwezig. Indien men de woonkamer opdeelt dan ontstaat de extra kamer weer. Badkamer & toilet De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Buitenruimte Het balkon van ca. 17 m² strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen. Berging In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie over het aanvragen van een vergunning en de kosten. VVE, service- en stookkkosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 269,53 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 184,50 per maand. In de servicekosten zijn o.a. ook de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complex beheerder. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op het oorspronkelijke blokverwarmingssysteem). Warm water komt via een centrale voorziening. De VVE wordt beheerd door Newomij. De meest recente stukken zijn uiteraard beschikbaar en terug te vinden in het move account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Grondsoort De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat is zeer gunstig. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden! Verkoopvoorwaarden In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: een ouderdomsclausule (wegens bouwjaar complex), een asbest clausule (wegens bouwjaar complex) en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond. Er wordt gewerkt met een NVM koopakte en een vaste notaris, zijnde: Dentons te Amsterdam Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 90 m² - 3e verdieping met lift - Balkon van ca. 17 m² op het westen - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel. English text: Looking for a spacious apartment with perpetually bought-off ground lease, located near the Sloterplas lake, Sloterpark and the city beach? Come and view this spacious four/five-room apartment of approximately 90 m². The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex on Burgemeester Hogguerstraat and features a west-facing balcony of approximately 17 m². Here you can enjoy green surroundings while the vibrant city centre of Amsterdam is only a 20-minute bike ride away. Location The location is truly unique: directly next to Sloterplas and Sloterpark. Step outside your door and enjoy walking, cycling, swimming or exercising in nature. The Sloterstrand (city beach), Sloterparkbad swimming pool, a small marina, various cafés and restaurants, and several sports clubs are all within walking distance. For your daily groceries, Plein ’40-’45 shopping centre can be reached by bike in just 5 minutes. The Slotermeer neighbourhood is easily accessible by tram, bus and metro. Via the nearby A10 ring road you can quickly reach the motorway network. The area is characterized by plenty of green space and varied architecture, creating a pleasant and spacious living environment. The Building The apartment complex was built in 1965, consists of 13 floors, and is equipped with a lift. The entrance is secured and the building also offers private storage units in the basement. An active and involved building manager is present. Layout Ground floor Secured entrance with sliding doors, central hall with lifts and staircase. Separate access to the storage units. Third floor Entrance to the apartment, draft vestibule, hallway, bathroom, closed kitchen, separate toilet, two bedrooms, and a living room with access to the third bedroom. The living room and two of the bedrooms provide access to the wide balcony. Living Room Currently the apartment features a very spacious through living room with access to the balcony and the third room. The living room can easily be divided again into two rooms, creating a fourth bedroom or a separate home office. Kitchen The kitchen is located on the gallery side and is fitted with a vanilla-yellow kitchen unit. Bedrooms The apartment currently offers three bedrooms of various sizes (see floor plan). Originally the apartment had four bedrooms. If the living room is divided again, the fourth bedroom can easily be recreated. Bathroom & Toilet The bathroom is simple and equipped with a bathtub, washbasin and radiator. The toilet is separate and located in the hallway. Outdoor Space The balcony of approximately 17 m² spans the full width of the apartment and faces west, providing plenty of afternoon and evening sun. Storage A private storage unit is located in the basement of the building. Parking Parking is available directly in front of the complex with a residents’ parking permit. Please consult the Municipality of Amsterdam website for more information about permits and associated costs. Homeowners’ Association (VvE), Service Charges & Heating Costs The service charges for this apartment amount to €269.53 per month, excluding an advance payment for heating costs of €184.50 per month. The service charges include, among others: Building insurance, administrative costs, major maintenance, cleaning of the complex, building management The apartments are heated via district heating connected to the original block heating system. Hot water is supplied centrally. The Homeowners’ Association is professionally managed by Newomij. The most recent documents are available in the Move account or can be requested from the selling agent. Land Ownership The ground lease has been bought off in perpetuity, which is highly advantageous. No ground rent will ever have to be paid again. Sales Conditions The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller: Age clause (due to the construction year of the building) Asbestos clause (due to the construction year of the building) Statement that the seller has never personally occupied the property The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement and a fixed civil-law notary: Dentons, Amsterdam. Particulars - Perpetual ground lease fully bought off - Energy label A - Living area approx. 90 m² - 3rd floor with lift - West-facing balcony of approx. 17 m² - 3 bedrooms (possibility to create 4) - Private storage unit in the basement - Completion in consultation – can be quick Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
13 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.