Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Burgemeester Van de Pollstraat 48 C
1064PC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 8.928
Galerie de photos
Description
***** Prefer English? Scroll down ***** Wil jij een vliegende start maken op de woningmarkt? Dan is dit jouw kans! Dit moderne en sfeervolle 2-kamerappartement met eigen berging op een toplocatie in Amsterdam-West kan zomaar héél snel verkocht zijn. Dit appartement bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Van de Pollstraat. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Omgeving en bereikbaarheid: De ligging is ideaal! Op slechts 15 minuten fietsen sta je in de gezellige Jordaan of bij De Hallen. Aan de noordzijde van de Sloterplas geniet je van een stadsstrand, het Sloterparkbad (met Olympisch zwembad) en een jachthaven met diverse watersportmogelijkheden. Het bruisende Sloterpark ligt om de hoek en biedt tal van jaarlijkse festivals. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven tijdens de Sloterplasloop of een rondje hardlopen langs de bekende 5,8 km lange route rondom de plas. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik: Metrostation Jan van Galen ligt op slechts 3 minuten loopafstand en diverse OV-opties stoppen om de hoek. Indeling vierde (bovenste) verdieping: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is praktisch in te delen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. Vrij uitzicht over het water en geen boven buren. De woning is volledig gerenoveerd in 2019. Tevens zal er in de komende periode nog groot onderhoud plaatsvinden aan o.a. trappenhuis, kozijnen en schilderwerk (zie MJOP). De slaapkamer ligt aan de galerijzijde (alleen gedeeld met de buren) en is perfect ingericht met een tweepersoonsbed en een grote vaste inbouwkledingkast. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douchehoek. Daarnaast is er nog een praktische bergkast in de hal met CV installatie en een was/droogcombinatie. Ideaal voor het opbergen van voorraden, handdoeken en bedlinnen. V.v.E: Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder Ymere V.v.E. Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 84,81,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig. Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 november 2036. Na deze periode kan canon eeuwigdurend jaarlijks worden vastgezet voor € 442,51 + inflatiecorrectie. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Bijzonderheden: - Appartement volledig gerenoveerd in 2019; - Woonoppervlakte van 41 m² NEN2580 gemeten; - Bovenste (4e) verdieping, geen bovenburen; - Individuele berging (voorzien van elektra) in de onderbouw met ruimte voor je fiets; - Lichte woning met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Energielabel A; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Apart washok; - 1 ruime slaapkamer; - Bouwjaar 1987; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd; - Gehele inboedel ter overname; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze heerlijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Danny Disclaimer: Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Do you want to make a flying start on the housing market? Then this is your chance! This modern and attractive 2-room apartment with private storage in a prime location in Amsterdam-West can be sold very quickly. This apartment is located on the 4th and top floor of a well-maintained apartment complex on Burgemeester Van de Pollstraat. Can you see yourself living here? Don't wait any longer and plan a viewing today! Area and accessibility: The location is ideal! Just a 15-minute bike ride away, you'll be in the lively Jordaan or at De Hallen. On the north side of the Sloterplas, you can enjoy a city beach, the Sloterparkbad (with Olympic swimming pool) and a marina with various water sports facilities. The bustling Sloterpark is just around the corner and offers numerous annual festivals. Sports enthusiasts can enjoy themselves during the Sloterplasloop or a run along the famous 5.8 km route around the lake. Major roads and public transport are within easy reach: Jan van Galen metro station is just a 3-minute walk away and various public transport options stop around the corner. Layout fourth (top) floor: Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the apartment. The living room is practically divided and enjoys lots of natural light thanks to the large window. Unobstructed view over the water and no upstairs neighbors. The house was completely renovated in 2019. In addition, major maintenance will take place in the coming period on, among other things, the staircase, window frames and painting (see MJOP). The bedroom is located on the gallery side (only shared with the neighbors) and is perfectly furnished with a double bed and a large built-in wardrobe. The modern and bright bathroom has a sink, toilet and a shower corner. In addition, there is a practical storage cupboard in the hall with central heating system and a washer/dryer combination. Ideal for storing supplies, towels and bed linen. V.v.E: There is an active and healthy V.v.E. The members are supported by a professional manager Ymere V.v.E. Beheer. The monthly service costs for the house are currently € 84,81,-. This includes the building insurance and the reserve for maintenance. There is a MJOP (multi-year maintenance plan). Ground lease: The ground lease has been bought off until November 30, 2036. After this period, the lease can be fixed annually in perpetuity for € 442,51 + inflation correction. In principle, the canon is tax deductible from income tax in the case of owner-occupation. Special features: - Apartment completely renovated in 2019; - Living area of 41 m² NEN2580 measured; - Top (4th) floor, no upstairs neighbors; - Individual storage in the basement with space for your bicycle; - Bright house with unobstructed view at the rear; - Energy label A; - Modern kitchen with built-in appliances; - Modern bathroom; - Separate laundry room; - 1 spacious bedroom; - Year of construction 1987; - Entire house has double glazing and is well insulated; - The complete interior is available for takeover; - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this wonderful home during a viewing. Until then, Danny Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 132 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
