Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Burmandwarsstraat 89

1091SL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 10.814

Galerie de photos

Burmandwarsstraat 89 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost: Stijlvol, duurzaam en modern wonen in een recent gebouwd complex (2021) met alle luxe van nu. Dit hoogwaardige appartement met EIGEN parkeerplaats aan de Burmandwarsstraat 89 combineert modern wooncomfort met een strak architectonisch ontwerp en duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een ruim dakterras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de luxe keuken met kookeiland is dit appartement volledig instapklaar. OMGEVING: De Burmanstraat is gelegen in de Weesperzijdebuurt en is op een steenworp afstand van de binnenstad. Het appartement is rustig gelegen in een zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is een kindvriendelijke buurt, met de Montessori Openbare Bassischool om de hoek. Alle dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand doen bij o.a de Albert Heijn. Tevens vindt u in deze buurt vele lekkere restaurants, maar ook de meest gezellige cafés. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportscholen in de nabije omgeving zoals, Vondelgym Oost en Fit For Free. Ook het geliefde Oosterpark ligt om de hoek! De gezelligheid van de De Pijp is op 5 minuten fietsafstand van de woning. Amsterdam Oost mag met recht wel een van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van de Amstel! De Burmanstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een uitstekende tram en metro verbinding waardoor u binnen enkele minuten midden in het centrum bent. Tevens is het appartement ook goed te bereiken met de auto. De ring A10 is vlakbij, daardoor bent u snel de stad uit. GLOBALE INDELING: Via de representatieve gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning met aangrenzend het schitterende terras! De luxe open keuken met kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser) en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras (ligging: ZW), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De woning beschikt verder over comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2051 en is afgekocht. Na deze periode is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. ENERGIE: Het appartement beschikt over energielabel A en staat daarmee garant voor duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort. Dankzij de moderne bouw en energiezuinige installaties zijn de energielasten bijzonder laag; het huidige voorschot bedraagt circa € 53,- per maand. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen ten behoeve van het appartement. Deze combinatie van duurzame en comfortabele voorzieningen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen. PARKEREN: Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! Indien u niet beschikt over een auto heeft u mogelijkheid om de parkeerplaats te verhuren. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Burmandwarsstraat 1 t/m 73 (Oneven)" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €198,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost nabij de Amstel; - modern en duurzaam appartementencomplex; - schitterend dakterras gelegen op het Zuidwesten; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - airconditioning aanwezig; - zonnepanelen; - energielabel A; - hoogwaardige en instapklare afwerking; - oplevering: in overleg. Kortom, een schitterend en energiezuinig appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
139 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.