Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Buskenblaserstraat 34 1

1055AJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Buskenblaserstraat 34 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een licht en stijlvol appartement met karakter op een toplocatie? Dit charmante tweelaagse appartement van circa 70 m² ligt in het bruisende Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark, het Westerpark en talloze gezellige cafés en restaurants. De woning combineert authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde met moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een massieve houten vloer met hoge plinten vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuidoosten en aan de voorzijde een charmant Frans balkon. De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers. Wacht dus niet langer en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer. Dankzij de vier ruiten in het voorgevelkozijn valt hier aangenaam veel daglicht binnen en krijgt deze kamer een extra charmante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, strak en fris afgewerkt, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zorgen het Franse balkon, de glas-in-looddetails en een karaktervolle schouw voor sfeer en authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon met een kop koffie, en sluit je de dag ontspannen af met een drankje in het groen. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, een combinatieoven, een vaatwasser en een koelkast. De massieve houten vloer met hoge plinten verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt bovenin de ruimte. Buitenruimte Uniek voor een appartement op deze locatie: aan zowel de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig. Aan de voorzijde is er een charmant Frans balkon, aan de achterzijde een royaal balkon van circa 6 m² met veel zon en privacy. Omgeving Wonen aan de Buskenblaserstraat betekent wonen in het levendige hart van Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde plek onder Amsterdammers die houden van sfeer, creativiteit en goed eten. Je zit hier op loopafstand van het Erasmuspark én het Westerpark, twee populaire stadsparken waar je terechtkunt voor een picknick, een ommetje, sport of een culturele activiteit. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke horecazaken. Denk aan Fuku voor ramen en comfort food met een twist, of No Man’s Art Gallery & Bar, waar kunst en goede koffie samenkomen in een ongedwongen sfeer. Zin in ontbijt, lunch of goede koffie? Dan zijn Samen, Wilde Westen en Buurman & Buurman echte aanraders. Stuk voor stuk plekken waar buurtgenoten en creatieven elkaar treffen. Aan de nabijgelegen Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein vind je een gevarieerd winkelaanbod. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, maar ook voor vers brood, speciaalzaken, drogisterijen en een wekelijkse markt. De combinatie van stadse levendigheid, buurtgevoel en groene ruimte maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen voor zowel fietsers als automobilisten. Binnen 9 minuten fiets je naar station Sloterdijk en station Lelylaan bereik je in 12 minuten. Op loopafstand vind je haltes van tramlijn 19, die een directe verbinding biedt met Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Diemen. Ook tramlijn 7 stopt vlakbij, met een route van Slotermeer naar Azartplein in het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de buurt via het vergunningsstelsel. VVE De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,35 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Eigendomsinformatie De erfpacht loopt tot 15 juni 2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 755,09 (periode 2025–2026), geïndexeerd op basis van inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580); - Twee verdiepingen, twee slaapkamers; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Glas-in-loodramen aan de voorzijde; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt €160,35; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Half open keuken met o.a. vijfpits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser; - Balkon aan de achterzijde (zuidoost) en Frans balkon aan de voorzijde; - Mooie massieve vloer met hoge plinten; - Wasruimte op de bovenverdieping; - Instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West; - Gelegen nabij Erasmuspark, Westerpark en talloze leuke horecazaken; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.