Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Céramiquelaan 339

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.916

Galerie de photos

Céramiquelaan 339 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en energiezuinig (label A++) 4-kamerappartement in het moderne nieuwbouwcomplex The Wing. Dit appartement met een woonoppervlakte van 120m2 biedt drie comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken, een zonnig terras en – dankzij de ligging op de vijfde verdieping – een vrij en weids uitzicht met veel privacy. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (optioneel) en een aparte berging. Kortom: een plek waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling De entree van het complex straalt luxe uit; er is veel aandacht besteed aan de architectuur en het prachtige lichthof geeft de hal extra allure. Met de ruime lift of trap bereik je de vijfde verdieping. Bij binnenkomst stap je de royale hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen van vloer tot plafond op, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Via de schuifdeur loop je zo het ruime terras op (ca. 16 m²), waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt zo een ideaal verlengstuk van de leefruimte. Je geniet hier van vrij uitzicht en er is veel privacy, omdat er geen directe overburen zijn. De woonkamer is praktisch en gezellig ingedeeld met een ruime zithoek en een eethoek met plek voor een grote tafel. De luxe open keuken met eiland sluit hier perfect op aan en is strak afgewerkt met hoogwaardig inbouwapparatuur van Bora, Siemens en Quooker. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een royale inloopkast. De andere twee kamers momenteel zijn ingericht als kinderkamer en kantoor. Uiteraard zijn ook deze geschikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit alle slaapkamers heb je bovendien direct toegang tot het terras. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegel en inbouwspots. In de hal vind je verder een gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties. De afwerking van het geheel is van hoog niveau met strak gestuukte wanden, Svedex binnendeuren en een prachtige visgraatvloer. Het appartement is aangesloten op de WKO voorzieningen van Warm Aan het IJ. Met een comfortabele vloerverwarming en -koeling, een uitstekende isolatie en een ventilatie-unit met warmte terugwinning is er een gezond leefklimaat gecreëerd. Uiteraard zijn in alle vertrekken verdiepingshoge ramen te openen. Parkeren en berging Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 55.000,-). Daarnaast is er op de begane grond een ruime berging box aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15-08-2069. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Omgeving Dit appartement ligt in het vernieuwde en groene Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station aan de andere kant van het IJ. In de afgelopen jaren is Overhoeks uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonplek. Denk aan de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum: plekken waar je kunt eten, dansen en cultuur opsnuiven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en ook de Van der Pekmarkt ligt om de hoek. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich ook in de buurt, waardoor de wijk zeer kindvriendelijk is. De straat zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. ’s Zomers geniet je van de vele terrassen langs het IJ, of je strijkt neer in het groene Overhoekspark of het Schegpark, dat direct voor het complex ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer. Steek het Schegpark door, wandel over het bruggetje en je staat op de pont naar Centraal Station. Liever met de metro? De halte van de Noord/Zuidlijn bij het Noorderpark ligt op korte afstand, zodat je binnen enkele minuten in de binnenstad of op de Zuidas bent. Met de auto rijd je bovendien zo de Ring A10 op. Over het complex The Wing Het appartementencomplex The Wing genaamd is een prachtig golvend geheel omgeven door groen. Door de plooiing in het gebouw opent The Wing zich naar het Schegpark en de directe omgeving. De omgeving wordt als het ware naar binnen gehaald. Het gebouw is een spel van horizontale lijnen met rechte en afgeronde hoeken en door het verspringen van de gevel zijn balkons op bepaalde plekken extra diep. De entree van het gebouw ademt luxe en er is veel aandacht besteed aan de architectuur. Bij de trap en lift is er een prachtig lichthof, die de entree extra allure geeft. De lift is opvallend royaal te noemen en is een grote hulp bij verhuizingen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 120m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ • Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar via de lift of trap • 3 ruime slaapkamers • Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort • Terras 16m2 met ochtendzon; in de middag zon aan de voorzijde van de woning • Luxe afwerking • Inpandige berging en extra berging op de begane grond • Gelegen in het duurzame en groene Overhoeks • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 55.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-08-2069. • Actieve VvE, servicekosten € 246,- per maand voor de woning + € 57,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.