Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Céramiquelaan 373

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Admiraal ERA Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 9.126

Galerie de photos

Céramiquelaan 373 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en energiezuinig 3-kamer appartement van 126 m2 op de eerste verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex, gelegen in het populairste stukje van het bruisende Amsterdam-Noord. De woning beschikt over een riante living met luxe open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), 2 badkamers, ruim terras, een externe berging van 6m2 en parkeerplaats onder het gebouw. . INDELING De woning is te bereiken via de lift of trap en is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Binnenkomst in de royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen van vloer tot plafond op, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Via de schuifdeur is er toegang tot het ruime terras (ca. 21 m²), dat zich over de volledige breedte van de woning strekt en een ideaal verlengstuk van de leefruimte vormt. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over en je geniet hier van vrij uitzicht met veel privacy. De woonkamer is praktisch en gezellig ingedeeld met een ruime zithoek en een eethoek met plek voor een grote tafel. De luxe open keuken met eiland sluit hier perfect op aan en is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt thans over twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. De derde kamer kan indien gewenst uiteraard teruggebracht worden door het plaatsen van een muur. De master bedroom heeft een eigen badkamer die beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor. Uiteraard is deze ook geschikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je direct toegang tot het terras. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, WC en dubbele wastafel met verlichte spiegel. In de hal vind je verder een gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties. Het appartement is aangesloten op de WKO voorzieningen van Warm Aan het IJ. Met een comfortabele vloerverwarming en -koeling, een uitstekende isolatie en een ventilatie-unit met warmte terugwinning is er een gezond leefklimaat gecreëerd. Uiteraard zijn in alle vertrekken verdiepingshoge ramen te openen. Er is een eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Daarnaast is er op de begane grond een ruime berging van ruim 6 m2 aanwezig. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak van 125,7m2 (conform NEN2580) Ruim terras van 20,7m2 Berging in de onderbouw van 6,3 m2 Thans 2 slaapkamers, oorspronkelijk 3 slaapkamers, de derde slaapkamer is gemakkelijk terug te brengen, door het terugplaatsen van een muur 2 badkamers Een parkeerplaats voor de auto in de parkeergarage onder het gebouw. Energielabel A++ De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 augustus 2069 is afgekocht. De actieve VVE wordt professioneel beheerd door Sturm & de Neeve vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn € 258,35. OMGEVING Dit appartement ligt in het vernieuwde en groene Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station aan de andere kant van het IJ. In de afgelopen jaren is Overhoeks uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonplek. Denk aan de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum: plekken waar je kunt eten, dansen en cultuur opsnuiven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en ook de Van der Pekmarkt ligt om de hoek. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich ook in de buurt, waardoor de wijk zeer kindvriendelijk is. De straat zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. ’s Zomers geniet je van de vele terrassen langs het IJ, of je strijkt neer in het groene Overhoekspark of het Schegpark, dat direct voor het complex ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer. Steek het Schegpark door, wandel over het bruggetje en je staat op de pont naar Centraal Station. Liever met de metro? De halte van de Noord/Zuidlijn bij het Noorderpark ligt op korte afstand, zodat je binnen enkele minuten in de binnenstad of op de Zuidas bent. Met de auto rijd je bovendien zo de Ring A10 op. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================================= Stylish and energy-efficient 3-room apartment of 126 m² on the first floor of a modern new-build complex, located in the most popular part of vibrant Amsterdam-Noord. The apartment features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen and island, 2 bedrooms (with the possibility of a third bedroom), 2 bathrooms, a large terrace, a 6m² external storage room, and a parking space in the garage of the building. LAYOUT The apartment is accessible by elevator or stairs and is located on the first floor of the complex. You enter the spacious hallway, which provides access to all rooms. The living room immediately catches the eye with its large floor-to-ceiling windows, making the space feel extra bright and spacious. Sliding doors open onto the spacious terrace (approx. 21 m²), which spans the entire width of the apartment and forms an ideal extension of the living space. Indoors and outdoors seamlessly blend, allowing you to enjoy unobstructed views and plenty of privacy. The living room is practically and comfortably laid out, featuring a spacious sitting area and a dining area with space for a large table. The luxurious open-plan kitchen with an island complements this perfectly and is sleekly finished with various built-in appliances. The apartment currently has two bedrooms. Originally, there were three bedrooms, two of which have been combined into one large bedroom. The third bedroom can, of course, be reduced to a separate space by adding a wall if desired. The master bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and a double sink. The second room is currently used as an office, but is also suitable as a full-sized bedroom. Both bedrooms offer direct access to the terrace. The second bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink with an illuminated mirror. In the hallway, you'll also find a guest toilet and an indoor storage room with a washing machine connection and the technical installations. The apartment is connected to the WKO (heat and cold storage) system of Warm Aan het IJ. Comfortable underfloor heating and cooling, excellent insulation, and a ventilation unit with heat recovery have created a healthy living environment. Floor-to-ceiling windows can be opened in all rooms. There is a private covered parking space in the adjacent parking garage. There is also a spacious storage room of over 6 m² on the ground floor. SPECIAL FEATURES Living area of ??125.7 m² (compliant with NEN2580) Spacious terrace of 20.7 m² Storage room in the basement of 6.3 m² Currently 2 bedrooms, originally 3 bedrooms; the third bedroom can easily be converted back into a new one by replacing a wall 2 bathrooms A parking space for one car in the garage of the building Energy label A++ The property is situated on leasehold land, where the ground rent for the current lease term has been bought off until August 15, 2069. The active homeowners' association (VvE) is professionally managed by Sturm & de Neeve Real Estate Management B.V. The monthly service charges for the property are €258.35. SURROUNDINGS This apartment is located in the newly renovated and green Overhoeks neighborhood, directly across from Central Station on the other side of the IJ River. In recent years, Overhoeks has become a luxurious and desirable place to live. Think of the A’DAM Tower, the Tolhuistuin, and the EYE Film Museum: places where you can eat, dance, and soak up culture. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, and the Van der Pekmarkt is also just around the corner. Primary schools and childcare facilities are also nearby, making the neighborhood very child-friendly. The street itself is car-free, contributing to a peaceful and safe living environment. In the summer, you can enjoy the many terraces along the IJ, or relax in the green Overhoekspark or Schegpark, which is directly in front of the complex. Accessibility is excellent, by car, bicycle, and public transport. Cross Schegpark, walk over the bridge, and you're on the ferry to Central Station. Prefer the metro? The North/South metro line stop at Noorderpark is a short distance away, allowing you to reach the city center or Zuidas district in just a few minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your real estate agent in a timely manner and to conduct your own investigation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2069)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.