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Cabralstraat 16 H

1057CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.183

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Cabralstraat 16 H Amsterdam
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Description

Heerlijk licht appartement op de derde verdieping met groot dakterras in de rustige en groene Cabralstraat, Baarsjes West Dit fijne appartement van 49 m² biedt een comfortabele indeling met één slaapkamer, een nette keuken, moderne badkamer, lichte woonkamer, balkon én een royaal dakterras van maar liefst 25 m². Gelegen in het gezellige en groene Baarsjes in Amsterdam West, ideaal voor wie van stad en rust houdt. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en biedt via een trap toegang tot het fantastische dakterras. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en inbouwapparatuur, eveneens met toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Locatie Het appartement ligt midden in de Baarsjes, stadsdeel West. Dichtbij groen, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark, en slechts 5 minuten fietsen naar het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Fort Negen en andere winkels om de hoek. Ook gezellige hotspots zoals Grape District, De Indo van Jan Eef, Het Massagehuys, Bar Baarsch en De Biertuin liggen dichtbij. De Kinkerstraat en De Hallen Amsterdam zijn op steenworp afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan en in tien minuten op de Dam. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur via betaald parkeren (vergunning). Bijzonderheden - 49 m² woonoppervlak conform NEN2580 meetinstructie - 1 slaapkamer - Ruim dakterras van 25 m² - Erfpacht afgekocht tot 2053, daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend canon vastgeklikt - Energielabel C - Eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning - Bouwjaar 1926 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE-bijdrage: € 215,- per maand - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 december Kortom: dit lichte en sfeervolle appartement in de groene en bruisende Baarsjes biedt het perfecte samenspel van comfort, ruimte en buitenleven in de stad. Met een royaal dakterras, een fijn balkon en een uitstekende ligging nabij parken, winkels en hotspots is dit een unieke kans om jouw nieuwe thuis in Amsterdam West te vinden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! --------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious Apartment on the Third Floor with Large Roof Terrace in the Quiet and Green Cabralstraat, Baarsjes West This lovely 49 m² apartment offers a comfortable layout with one bedroom, a neat kitchen, modern bathroom, bright living room, balcony, and a generous roof terrace of no less than 25 m². Located in the charming and green Baarsjes in Amsterdam West, it’s perfect for those who enjoy both city life and tranquility. Layout The apartment is accessed on the third floor, where the hallway provides entry to all rooms. The bright living room at the front features large windows and via a staircase leads to the fantastic roof terrace. The spacious bedroom is at the rear and has access to the balcony. The kitchen is equipped with a composite countertop and built-in appliances, also with access to the balcony. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The entire apartment is finished with beautiful oak laminate parquet flooring. Location The apartment is situated in the heart of the Baarsjes, Amsterdam West. Surrounded by greenery, within walking distance of Erasmuspark and Rembrandtpark, and just a 5-minute bike ride to Vondelpark. The area offers a variety of shops, cozy cafés, and restaurants. For daily groceries, Albert Heijn, Fort Negen, and other stores are around the corner. Popular local hotspots such as Grape District, De Indo van Jan Eef, Het Massagehuys, Bar Baarsch, and De Biertuin are nearby. Kinkerstraat and De Hallen Amsterdam are just a stone’s throw away. Accessibility Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and by car, you can reach the A-10 ring road in minutes. By bike, you’re five minutes from the Jordaan and ten minutes from Dam Square. Paid parking is available directly outside the apartment (permit required). Particulars - 49 m² living space according to NEN2580 measurement standards - 1 bedroom - Large roof terrace of 25 m² - Ground lease bought off until 2053, thereafter under favorable conditions - Energy label C - Oak laminate parquet flooring throughout the apartment - Built in 1926 - Old age” clause applies - VvE contribution: €215 per month - Active and healthy VvE - Delivery in consultation, preferably December 1 In short: this bright and stylish apartment in the green and vibrant Baarsjes offers the perfect combination of comfort, space, and outdoor living in the city. With a generous roof terrace, a lovely balcony, and an excellent location near parks, shops, and hotspots, this is a unique opportunity to find your new home in Amsterdam West. Don’t miss out—schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
158 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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