Aller directement au contenu
Logo de De Beer Makelaars

Cabralstraat 25 3

1057CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.
Prix : Meilleur Courtier en Overveen

Galerie de photos

Cabralstraat 25 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Zeer sfeervol en licht driekamerappartement(2 slaapkamers) met een breed zonnig balkon op het Zuiden gelegen op de tweede verdieping van een complex gebouwd in de Amsterdamse School stijl. De Cabralstraat is een rustige straat gelegen om de hoek van het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Mercatorplein in het populaire stadsdeel de Baarsjes. De hippe buurt is uitgegroeid tot een van de leukste buurten van Amsterdam: De Baarsjes. Het bruisende stadsleven om de hoek, 10 minuten fietsen naar het centrum, 20 minuten wandelen naar het Vondelpark en toch dicht bij Ring A10. Welkom in dit lichte en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping in het levendige Amsterdam West. Deze woning van circa 50 m² woonoppervlak en balkon van bijna 7 m2 op het zuiden, biedt alles wat je zoekt in de stad: comfort, karakter en een perfecte ligging in de populaire Baarsjes. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING (zie plattegronden ) Via de gemeenschappelijke hal wordt middels het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping bereikt. In deze algemene ruimte is plaats voor de garderobe en de meterkast. Vervolgens de entree/hal van het appartement met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de riante en lichte woonkamer. toegang tot de 2de slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is. De gezellige leef keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is het heerlijke zonnige balkon op het zuiden te bereiken. Hier kun je bijna de hele dag van de zon genieten. Verder aan de achterzijde een ruime slaapkamer ! Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De nette badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. OMGEVING Het appartement is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en het Rembrandtpark. Op het plein en in de Jan Evertsenstraat is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua gezellige cafés en goede restaurants heeft de Baarsjes veel te bieden. De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark en het Erasmuspark op een paar minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). En met de auto is de ring A10 ook zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand! VVE De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. Een MJOP en berekening van de bijdrage is in te zien. Maandelijkse VvE bijdrage (2025): € 249,-. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1924 - oplevering kan snel - rustige straat met eenrichtingsverkeer - fraaie Laminaat vloer door gehele appartement - ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en uitvalswegen - woonoppervlak 49m2 conform NEN-2580 richtlijn gemeten - Twee slaapkamers - Breed zonnig balkon op het zuiden - ideaal gelegen m.b.t. winkels/OV/cafés/restaurants/terrassen/parken - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Nieuwe houten kozijnen met HR++ en gevelisolatie geplaatst 2025! - Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. A very charming and bright three-room apartment (2 bedrooms) with a wide, sunny, south-facing balcony, located on the second floor of a complex built in the Amsterdam School style. Cabralstraat is a quiet street just around the corner from Rembrandtpark, Erasmuspark, and Mercatorplein in the popular De Baarsjes district. This trendy neighborhood has become one of Amsterdam's most vibrant areas: De Baarsjes. The vibrant city life is just around the corner, a 10-minute bike ride to the city center, a 20-minute walk to Vondelpark, and yet close to the A10 ring road. Welcome to this bright and well-maintained second-floor apartment in lively Amsterdam West. This apartment, with approximately 50 m² of living space and a south-facing balcony of almost 7 m², offers everything you could want in the city: comfort, character, and a perfect location in the popular De Baarsjes district. LEASEHOLD The leasehold has been bought off in perpetuity! LAYOUT (see floor plans) The apartment on the second floor is reached via the staircase in the communal hall. This common area houses the coat closet and the meter cupboard. The entrance hall of the apartment provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room, which provides access to the second bedroom, currently used as an office. The cozy kitchen/diner is located at the rear and is equipped with various appliances. The kitchen provides access to the lovely, sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. Also at the rear is a spacious bedroom! The bedroom also provides access to the sunny balcony. The neat bathroom is located in the center of the apartment and is equipped with a vanity, a toilet, and a walk-in shower. AREA The apartment is located in a desirable part of the Baarsjes district, around the corner from Mercatorplein and Rembrandtpark. The square and Jan Evertsenstraat offer a wide range of shops, but De Baarsjes also has plenty to offer in terms of cozy cafés and excellent restaurants. The Jordaan district is just a 10-minute bike ride away, and for recreation, Rembrandtpark and Erasmuspark are just a few minutes' walk away. The apartment is also very accessible, with a wide choice of public transport (bus lines 15, 18, and 247 / tram line 17). The A10 ring road is also easily accessible by car. A prime location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance! HOA The HOA is professionally managed, active, and financially sound. A multi-year maintenance plan (MJOP) and contribution calculation are available for viewing. Monthly HOA contribution (2025): €249. SPECIAL FEATURES - Built in 1924 - Quick delivery - Quiet one-way street - Beautiful Laminaat floors throughout the apartment - Ideally located for the A-10 ring road and major roads - Living area 49m² measured in accordance with NEN-2580 guidelines - Two bedrooms - Wide, sunny south-facing balcony - Ideally located for shops, public transport, cafes, restaurants, patios, and parks - Leasehold purchased in perpetuity - New wooden window frames with HR++ and facade insulation installed in 2025! This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
160 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.