Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Carolina MacGillavrylaan 436
1098XB Amsterdam • Noord-Holland
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 7.055
Galerie de photos
Description
-FOR ENGLISH SEE BELOW- Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 90 m² gelegen op de 7e (tevens bovenste) verdieping met twee slaapkamers, een mooi balkon en een eigen parkeerplaats! Deze heerlijke woning is op EIGEN GROND gelegen en ligt aan de rand van de Watergraafsmeer en het Science Park. De woning is zeer licht en heeft een heerlijk balkon met prachtig zicht op de binnentuin. Indeling: Begane grond: entree, hal, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de fietsenberging en de garage. Trappenhuis en lift. Zevende verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Twee ruime bergingen waarvan één met wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn allebei van goed formaat en hebben allebei toegang tot het balkon. Aan het eind van de gang ligt de woonkamer met open keuken. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon waar je lekker rustig kan zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet met een groot kookeiland. Door de grote ramen is de woning heerlijk licht. Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling en over een facility point met o.a. een huismeester, fitnessruimte, wasruimte en een logeerruimte voor gasten. Omgeving: Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost met een ruim aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere het winkelgebied Oostpoort, de Javastraat en de Dappermarkt. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs zitten allemaal in de buurt. Op een steenworp afstand vind je volop natuur in het heerlijke Flevopark of park Frankendael, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, stukje zwemmen of een ontspannen picknick. Tegelijkertijd zit je hier midden in de stad: met station Amsterdam Science Park op loopafstand en Muiderpoort om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Zuidas of op Schiphol. Via de Middenweg bereik je in een paar minuten de Ring A-10 en de A1, de haltes voor diverse bus- en tramlijnen vind je om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: Circa 90 m² - Energielabel A - Parkeerplaats in de garage inbegrepen - Bezoekersparkeerplaatsen in de garage aanwezig - Twee slaapkamers - Servicekosten circa € 220,- (woning) en € 39,- (parkeerplaats) - Eigen grond, geen erfpacht! - Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 3-room apartment of approximately 90 m² located on the 7th (top) floor with two bedrooms, a beautiful balcony, and a private parking space! This lovely home is situated on FREEHOLD land on the edge of Watergraafsmeer and the Science Park. The apartment is very bright and has a lovely balcony with a beautiful view of the courtyard garden. Layout: Ground floor: entrance, hallway, mailboxes, and doorbell panel. Access to the bicycle shed and garage. Stairwell and elevator. Seventh floor: Hallway with access to all rooms. Separate toilet with hand basin. Modern bathroom with bathtub and vanity. Two spacious storage rooms, one with a washing machine connection. The two bedrooms are located at the rear, are both of a good size, and both have access to the balcony. At the end of the hallway is the living room with open-plan kitchen. The living room also provides access to the balcony, a wonderful place to relax. The kitchen is equipped with various built-in appliances and is spaciously designed with a large cooking island. The large windows make the house wonderfully bright. On the ground floor, there's a private parking space in the covered parking garage, which is directly accessible via the elevator and the main entrance. The complex also features a secure bicycle shed and a facility point with a concierge, fitness room, laundry room, and guest accommodations. Location: The apartment is located in the East district, which offers a wide range of trendy shops, charming cafés, and restaurants. The Oostpoort shopping area, Javastraat, and the Dappermarkt are all within walking distance. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also nearby. Within walking and cycling distance, you'll find plenty of nature, such as Flevopark and Frankendael Park, ideal for a walk, a run, or a relaxing picnic. At the same time, you're right in the heart of the city: with Amsterdam Science Park in walking distance and Muiderpoort station just around the corner, you can reach the city center, Zuidas, or Schiphol Airport in just minutes. Via Middenweg you can reach the Ring A-10 and the A1 in a few minutes, the stops for various bus and tram lines are just around the corner. Details - Living area: Approximately 90 m² - Energy label A - Parking space included in the garage - Visitor parking spaces available in the garage - Two bedrooms - Service charges approximately €220 (house) and €39 (parking space) - Freehold land, no leasehold! - Delivery: Upon consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 286 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 07-02-2026
- Date de vente
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 544 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Anna van den Vondelstraat 11
1054GX Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 139 A
1013KG Amsterdam
€ 930.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valkenburgerstraat 136 K
1011NA Amsterdam
€ 710.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banneplein 117
1034DN Amsterdam
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Olof Palmeplein 69
1025WT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
