Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Ceintuurbaan 27 H

1072ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Housing Network

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 9.477

Galerie de photos

Ceintuurbaan 27 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmant 4-kamerappartement van ca. 67m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand midden in bruisend De Pijp. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde en ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, een slimme indeling en een top locatie in hartje Amsterdam. *ENGLISH BELOW* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zit- én eethoek. Aangrenzend vind je een praktische tweede kamer, ideaal als werkplek, studeerkamer of logeerkamer. De toiletruimte met fonteintje bevindt zich centraal in de woning. Evenals de separate kast met wasmachine- en droger aansluiting, en garderobe.  Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met direct toegang tot de badkamer (in 2023 vernieuwd). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De afgesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een gezellige bar met zitplekken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een ruime combi oven en gril. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het noord-westen: hier geniet je van de namiddag- en avondzon. Kortom, een zeer fijn en strak afgewerkt appartement. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Een uniek appartement op een toplocatie! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De woning is gelegen in het levendige stadsdeel De Pijp, op het gedeelte van de Ceintuurbaan tussen de Hobbemakade en de Ferdinand Bolstraat. Een buurt vol karakter, waar de sfeer van de stad en het gemak van alle voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Sarphatipark voor ontspanning en recreatie én het Museumplein. Ook het Beatrixpark en Vondelpark liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken – van brasserie Lolita tot het Paardje en van Joe & the Juice tot de Groene Vlinder. Kortom: hier woon je midden in het Amsterdamse stadsleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Op steenworp afstand ligt metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), en ook tramlijnen 3, 12 en 24 zijn op loopafstand te vinden. Met het OV ben je binnen een kwartier op Luchthaven Schiphol. Met de auto ben je binnen circa 10 minuten op de Ring A10 via afrit S109. Parkeren is mogelijk op straat of in de vernieuwde parkeergarage van de Hobbemakade middels een bewonersvergunning; voor de actuele wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – (dus geen erfpacht!); - Woonoppervlakte van ca. 67m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruim balkon aan de achterzijde (ca. 6m²) en Frans balkon aan de voorzijde; - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk-/studeerkamer; - De badkamer, wasmachine aansluiting en wc zijn vernieuwd in 2023; - Energielabel D; - Professioneel beheerde VvE met MJOP, de service kosten bedragen €137 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TRANSLATION: A charming 4-room apartment of approx. 67 m², located on the first floor of a characterful building in the heart of the vibrant De Pijp. The home features 2 bedrooms, a spacious rear-facing balcony, a French balcony at the front, and is situated on freehold land, so no ground lease! An ideal spot for anyone seeking comfort, smart layout, and a prime location in the heart of Amsterdam. LAYOUT The entrance is located on the first floor, accessible via the shared stairwell. The central hallway provides access to all rooms. At the front, you’ll find a bright and inviting living room with double doors opening onto a French balcony. The space is perfect for creating both a cozy sitting area and a dining area. Adjacent to it is a practical second room, ideal as a home office, study, or guest room. The toilet with a small sink is centrally located in the apartment, along with a separate closet housing the washing machine and dryer connections, and a coat/storage space. At the rear lies the generous master bedroom with direct access to the bathroom, which was fully renovated in 2023. The bathroom includes a walk-in shower, modern sink cabinet, and designer radiator. The enclosed kitchen is also located at the rear and features a cozy breakfast bar with seating. It's equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, and a large combination oven with grill. Both the kitchen and the bedroom provide access to the northwest-facing balcony, the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. In short, a beautifully finished and well-maintained apartment. Thanks to its corner position, the home benefits from an abundance of natural light, creating a bright and spacious feel throughout. A unique apartment in a top location! We’d be happy to welcome you for a viewing. SURROUNDINGS This apartment is located in the lively De Pijp district, on the stretch of Ceintuurbaan between Hobbemakade and Ferdinand Bolstraat, a neighborhood full of character where city life and convenience meet perfectly. Within walking distance, you’ll find the Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Sarphatipark for leisure and relaxation, and Museumplein. Beatrixpark and Vondelpark are also just a short bike ride away. The area offers countless cafes, restaurants, and specialty shops like: Brasserie Lolita, Het Paardje, Joe & The Juice and the Groene Vlinder. In short, you’re living right in the midst of Amsterdam’s vibrant city life. Public transport connections are excellent. The De Pijp metro station (North/South line) is just around the corner, and tram lines 3, 12, and 24 are within walking distance. Schiphol Airport can be reached in under 15 minutes by public transport. By car, the A10 Ring Road is reachable within about 10 minutes via exit S109. Parking is available on the street or in the newly renovated parking garage on Hobbemakade with a resident’s permit. For current waiting times and rates, check with the Municipality of Amsterdam. DETAILS - Located on freehold land (no leasehold!); - Living area approx. 67 m² (NEN 2580 measurement report available); - Spacious rear balcony (approx. 6 m²) and French balcony at the front; - Two bedrooms, one ideal as a home office or study; - Bathroom, toilet, and laundry connections renovated in 2023; - Energy label D; - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with maintenance plan; monthly service costs are €137; - Transfer in consultation, can be arranged quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.