Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Ceintuurbaan 414 3V

1074EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.405

Galerie de photos

Ceintuurbaan 414 3V Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en geheel gerenoveerde benedenwoning (ca. 101 m²) gelegen in het hart van de populaire Pijp! De woning bestaat uit een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuiden. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond! Ligging & Bereikbaarheid De Ceintuurbaan is gelegen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam. U bevindt zich hier te midden van een breed scala aan hippe horecazaken, restaurants en boetiekwinkels, met populaire hotspots op loopafstand. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt vlakbij, waar u dagelijks terechtkunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Voor rust en groen wandelt u in enkele minuten naar het Sarphatipark, ideaal voor een ochtendwandeling, sportactiviteit of zomerse picknick. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse goede scholen en kinderopvanglocaties, wat deze buurt zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u meerdere tramhaltes en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee u snel toegang heeft tot het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos elke uithoek van de stad. Parkeren geschiedt via een vergunningssysteem, en er zijn meerdere parkeergarages in de buurt beschikbaar, wat het ook voor autobezitters comfortabel maakt. Indeling Eigen entree met tochtportaal Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met sfeervolle glas-in-looddetails. Hier kunt u eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte voor een grote eettafel creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland. Deze keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Direct naast de keuken vindt u een praktische berging, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De centraal gelegen open hal geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruim bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de verzorgde en zonnige tuin op het zuiden. De master bedroom is extra licht dankzij een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De derde slaapkamer is gelegen in het tuinhuis en beschikt over een airco-installatie. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of privé gym. Kortom: een perfect ingedeelde woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én gelegen op een absolute toplocatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 101 m² inclusief tuinhuis van 18m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2025) - Drie slaapkamers - Heerlijke tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuiden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning, tuinhuis voorzien van airconditioning - VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 7 leden - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 106,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
335 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.