Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Celebesstraat 42 D

1094EN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Celebesstraat 42 D Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle woning combineert comfort en stijl met een vrij gevoel dankzij de ligging op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht! Met een woonoppervlakte van 62m², twee goed ingedeelde slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een aparte berging én energielabel A is dit een ideaal thuis in de bruisende Indische Buurt. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De Celebesstraat ligt midden in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die bekend staat om de gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je talloze horecagelegenheden zoals het Badhuis, Turbo, Tigris & Eufraat en Buurtcafé De Tros. Voor een borrel kun je terecht bij De Eeuwige Jeugd, Bar Basquiat of brouwerij Poesiat & Kater. Shoppen of boodschappen doen? De Javastraat en Dapperstraat (met welbekende Dappermarkt) bieden een divers winkelaanbod voor al je dagelijkse behoeften. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Oostpoort op loopafstand. Met tram 1, 3, 7 en 19 en station Amsterdam Muiderpoort om de hoek, ben je binnen 15 minuten in het centrum of op station Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de Ring A10. Ook het Flevopark en Oosterpark liggen op slechts 10 minuten lopen. Indeling: De woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Deze ruimte is het hart van de woning, zonder twijfel. De lichte woonkamer, met plaats voor een grote bank om lekker op te ontspannen in de avonden, loopt over in de zonnige eetkamer met het indrukwekkende uitzicht over de stad. De grote ramen zorgen voor een constante stroom daglicht. Hier wil je ontbijten, werken, dineren met vrienden, of gewoon met een goed boek genieten van het uitzicht. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en perfect in te delen. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer nodig hebt: je kunt hier alle kanten op. De badkamer is modern en stijlvol met een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor je wasmachine. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen berging op de begane grond met licht en elektriciteit, ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je uit het zicht wilt houden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A! Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1716 Celebesstraat 39 t/m 50. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €186,44,-. Waarvan €15,98,- voor de berging. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31-1-2051. Bijzonderheden: - Bruisende Indische buurt - Woonoppervlakte van 62 m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Volledig gerenoveerd in 2022/2023 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label A; - Balkon op het zuidwesten; - Service kosten VvE €186,44,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, """ ENGLISH """ This charming top-floor apartment combines comfort and style with a wonderful sense of freedom thanks to its elevated position. With 62 m² of living space, two well-proportioned bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, private storage, and an A energy label, this is an ideal home in the vibrant Indische Buurt. Curious? Come and see it for yourself! Neighbourhood: Celebesstraat is located in the heart of the lively Indische Buurt in Amsterdam East — a neighbourhood known for its welcoming atmosphere and diverse character. You'll find plenty of popular cafés and restaurants just around the corner, including Badhuis, Turbo, Tigris & Eufraat, and Buurtcafé De Tros. In the mood for a drink? Try De Eeuwige Jeugd, Bar Basquiat or the local brewery Poesiat & Kater. For shopping or daily essentials, both Javastraat and Dapperstraat (and market) offer a wide variety of stores. Want more? The Oostpoort shopping centre is just a short walk away. Accessibility: Trams 1, 3, 7 and 19, along with Amsterdam Muiderpoort train station, are just around the corner — putting you in the city centre or at Amsterdam Central Station within 15 minutes. By car, you’re on the A10 ring road in no time. Nature lovers will also appreciate that both Flevopark and Oosterpark are within a 10-minute walk. Layout: Located on the fourth, and top floor, this apartment is flooded with natural light and offers sweeping views of the city. Upon entering the hallway, you access the bright living room, the heart of the home. There's space for a large sofa to relax in the evenings, and the open-plan dining area invites you to enjoy sunny breakfasts, work-from-home days, or dinner with friends while soaking in the city views. Floor-to-ceiling windows bring in light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The two bedrooms are quietly located and versatile, perfect as a nursery, guest room, or home office. The bathroom is sleek and modern, featuring a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine. A great bonus: the apartment includes a private ground-floor storage unit, ideal for bikes, suitcases, and anything you want out of sight. And the property has energy label A! Owners' Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners' association: ‘VvE 1716 Celebesstraat 39–50’, professionally managed by De Alliantie VvE. Annual meetings are held, and there is a multi-year maintenance plan in place. The monthly service fee is €186.44, including €15.98 for the private storage. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until January 31, 2051. Details: - Vibarnt Indische buurt - Living area of 62 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Completely renovated in 2022/2023 - Located on municipal leasehold land - Energy label A; - Balcony facing southwest; - Service costs VvE €186.44 per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property,

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.