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Chestertonlaan 52

1102XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

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Chestertonlaan 52 Amsterdam
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Description

**********TO SCHEDULE A VIEWING************* - Visit HousingNet’s website and select the property you want to view. At the bottom left of the page, click the blue button 'PLAN AFSPRAAK' to book a viewing. - Alternatively, respond to the advertisement on Pararius or Funda. You will then receive a link to schedule a viewing. IMPORTANT: If no viewing has been scheduled yet, please send an enquiry. As soon as a viewing is planned, you will receive an email with the date and time so you can confirm your attendance. **********For English scroll down ************ LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN EXTERNE BERGING. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon, gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Venserpolder. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eind 2024 is de keuken gedeeltelijk vernieuwd, uitgebreid en voorzien van moderne apparatuur. Daarnaast is de badkamer deels gerenoveerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze start voor de nieuwe eigenaar. INDELING: De gemeenschappelijke entree aan de straat biedt via het trappenhuis toegang tot de tweede verdieping. Na binnenkomst in de hal zijn twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. * Woonkamer: Een lichte, ruime living. * Keuken: Ruime keuken grenzend aan de woonkamer, met directe toegang tot het balkon. De keuken is deels vernieuwd eind 2024 en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. * Slaapkamers: De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde. * Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator, recent gedeeltelijk gerenoveerd (eind 2024). * Externe berging: Op de begane grond is een externe berging aanwezig van circa 5 m². LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals: * Metrostation Venserpolder (met een reistijd van ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal) en Station Duivendrecht. * Winkels en horecagelegenheden, waaronder de Amsterdamse Poort, Winkelcentrum Kruidenhof Diemen, Arenaboulevard en Woonmall Arena. * Diverse uitgaansgelegenheden en culturele hotspots, zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. * Groene recreatiegebieden als de Gaasperplas, Ouderkerkerplas en Diemerbos. * Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A9 en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is actief en gezond. Servicekosten zijn €168,07 per maand en omvatten opstalverzekering en onderhoudsreservering. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) * Ruim balkon * Keuken en badkamer gedeeltelijk vernieuwd eind 2024 * Energielabel A * Externe berging ca. 5 m² op de begane grond * Actieve en gezonde VvE * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!! * Asbestclausule * Niet zelfbewoningsclausule vanaf 2024 * Oplevering kan direct in overleg Een instapklaar 3-kamer appartement met alles binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, cultuur en groen. Perfect voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van Amsterdam om de hoek. ____________________________________________________________________________________________________________ BRIGHT AND PRACTICALLY LAYOUTED 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND EXTERNAL STORAGE. Spacious and bright 3-room apartment of approximately 72 m² with a balcony, located on the second floor of a well-maintained complex in the desirable Venserpolder neighborhood. The leasehold has been bought off in perpetuity! At the end of 2024, the kitchen was partially renovated, expanded, and equipped with modern appliances. The bathroom has also been partially renovated, contributing to a carefree start for the new owner. LAYOUT: The communal entrance on the street provides access to the second floor via the staircase. After entering the hall, two bedrooms, the living room, the bathroom, and the toilet are accessible. * Living room: A bright, spacious living room. * Kitchen: Spacious kitchen adjacent to the living room, with direct access to the balcony. The kitchen was partially renovated at the end of 2024 and equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. * Bedrooms: The master bedroom is located at the rear and has access to the balcony; the second bedroom faces the street. * Bathroom: Equipped with a walk-in shower, sink, and radiator, recently partially renovated (end of 2024). * External storage: An external storage room of approximately 5 m² is available on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is within walking distance of various amenities, such as: * Venserpolder metro station (with a travel time of approximately 15 minutes to Amsterdam Central Station) and Duivendrecht Station. * Shops and restaurants, including the Amsterdamse Poort, Kruidenhof Diemen shopping center, Arena Boulevard, and Woonmall Arena. * Various entertainment venues and cultural hotspots, such as the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. * Green recreation areas such as the Gaasperplas, Ouderkerkerplas, and Diemerbos. * The A1, A2, and A9 highways, and the A10 ring road, are within a few minutes' drive. OWNER'S ASSOCIATION: The Owner's Association is active and healthy. Service charges are €168.07 per month and include building insurance and a maintenance reserve. DETAILS: * Living area approx. 72 m² (NEN 2580) * Spacious balcony * Kitchen and bathroom partially renovated at the end of 2024 * Energy label A * External storage room approx. 5 m² on the ground floor * Active and healthy homeowners' association (VvE) * Leasehold bought off in perpetuity!!! * Asbestos clause * Non-owner-occupancy clause from 2024 * Immediate delivery upon agreement A move-in ready 3-room apartment with everything within easy reach: public transport, shops, culture, and green spaces. Perfect for those who want a peaceful living environment with the bustle of Amsterdam just around the corner. **** While HousingNet has compiled this information with the utmost care, no rights can be derived from its content. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including dimensions and surface areas, is indicative and for promotional purposes only. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2012
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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