Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Chestertonlaan 73

1102XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Chestertonlaan 73 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuidoost ligt dit verzorgde en direct te betrekken 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met een fijne lichtinval, een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, airconditioning, een breed balkon op het noordoosten én een recent gerenoveerde keuken en toilet. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en geplande vernieuwingen (zoals nieuwe kozijnen in 2025/2026, betaald vanuit de VvE) is deze woning meer dan instapklaar. Een ideaal appartement voor wie zoekt naar comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een open verbinding naar de halfopen keuken. Deze keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Naast de keuken is voldoende plek voor een ruime eettafel en toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De grootste kamer is zeer geschikt als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. Beide kamers hebben een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en recent gemoderniseerd. In de hal is verder nog een handige bergkast aanwezig. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. In de straat geldt betaald parkeren, maar een parkeervergunning is beschikbaar voor slechts € 77,20 per jaar. Locatie De Chestertonlaan ligt in de wijk Venserpolder, een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort, Villa Arena, bioscoop Pathé, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook zijn er in de buurt meerdere scholen, sportverenigingen, het AMC en recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is uitstekend. Trein-, metro- en busstations als Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder liggen op korte afstand en met de auto zit je zo op de A1, A2, A9 of A10. Kortom, een fijn en verzorgd appartement op een goede locatie, klaar voor de volgende stap. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met moderne afwerking - Ruim balkon op het noordoosten; - Twee goede slaapkamers - Recent vernieuwede keuken en toilet; - Nieuwe kunststof kozijnen gepland in 2025/2026 (gefinancierd via VvE); - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Servicekosten € 185,96 per maand; - CV-ketel is geen eigendom, betreft een huurovereenkomst: € 31,05 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035; - Eigen berging op de begane grond; - Rustige straat, toch vlak bij voorzieningen en openbaar vervoer; - Woning voorzien van airconditoning; - Energielabel C; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; English text: On a central and easily accessible location in Amsterdam-Zuidoost lies this well-kept and immediately moveable 3-room apartment on the second floor, with a fine light, a spacious living room, two full bedrooms, air conditioning, a large balcony facing northeast and a recently renovated kitchen and toilet. Thanks to the well thought-out layout, high-quality finishes and planned renovations (such as new window frames in 2025/2026, paid for by the VvE), this apartment is more than ready to move in. An ideal apartment for those looking for comfortable living with all urban amenities within easy reach. Layout Through the central hall you have access to almost all rooms in the house. At the front is the spacious, bright living room with large windows and an open connection to the open kitchen. This kitchen is modern and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor and oven. Next to the kitchen is ample space for a large dining table and access to the balcony that extends the full width of the house. At the rear are two full-size bedrooms. The largest room is very suitable as a master bedroom and offers space for a double bed and large closet. The second bedroom is perfect as a nursery, guest room or home office. Both rooms have pleasant light. The bathroom is functional and nicely finished with a shower, sink and washing machine connection. The toilet is separate and recently modernized. In the hall is also a handy storage closet available. On the first floor you have your own storage room, ideal for bicycles and storage. In the street is paid parking, but a parking permit is available for only € 77.20 per year. Location The Chestertonlaan is located in the Venserpolder district, a quiet and green area with excellent amenities in the immediate vicinity. The Nelson Mandela Park, shopping center Amsterdamse Poort, Villa Arena, Pathé cinema, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena are all within walking or biking distance. Also nearby are several schools, sports clubs, the AMC and recreational area the Ouderkerkerplas. Accessibility is excellent. Train, metro and bus stations as Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht and Venserpolder are a short distance away and by car you are on the A1, A2, A9 or A10. In short, a fine and well cared for apartment in a good location, ready for the next step. Details: - Move-in ready apartment with modern finishes - Spacious balcony facing northeast; - Two good bedrooms - Recently renovated kitchen and toilet; - New plastic window frames planned in 2025/2026 (financed through VvE); - Active and healthy VvE with multi-year maintenance plan; - Service costs € 185.96 per month; - Boiler is not property, is a rental agreement: € 31,05 per month; - Ground lease bought off until January 31, 2035; - Private storage room on the first floor; - Quiet street, yet close to amenities and public transport; - Property equipped with air conditioning; - Energy label C; - Old age and asbestos clause applicable;

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.