Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Chopinstraat 29
1077GM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 3.900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 79.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 78.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.979.850
Prix d'achat /m²: € 15.234
Galerie de photos
Description
Sfeervol LIVING in Amsterdam Zuid! Zeer luxueus en recent hoogwaardig gerenoveerd gezinshuis van ca. 256 m2 met 5 slaapkamers en 3 badkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en op zeer gewilde locatie in de Beethovenbuurt! Aan een van de meest geliefde en rustige straten van Amsterdam bevindt zich dit exceptioneel hoogwaardige verbouwde woonhuis. De Chopinstraat 29 is een woning van een niveau dat slechts zeer sporadisch beschikbaar komt op de Amsterdamse woningmarkt. De woning is tot in perfectie verbouwd en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, waardoor zij uitermate geschikt is voor gezinnen of families die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder enige concessie. In 2023-2024 is de woning volledig en zeer ingrijpend gerenoveerd waarbij werkelijk alles is aangepakt. Alle installaties zijn vernieuwd, de woning is uitgebreid verduurzaamd en voorzien van vloerverwarming en airconditioning in bijna alle vertrekken. In nauwe samenwerking met interior architect CVHI is een doordacht en harmonieus interieur ontworpen, waarbij een zorgvuldig gekozen kleurstelling, hoogwaardige materialen en exclusief maatwerk de rode draad vormen. Tevens zijn alle kozijnen vernieuwd en resulteert de renovatie in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel B. Entree De woning wordt betreden via een prachtige klassieke voordeur die direct een gevoel van statuur en kwaliteit oproept. De entree komt uit in een statige vestibule met een vaste kast, voldoende ruimte om schoenen aan te trekken en een royale jassengarderobe. Het separate toilet is smaakvol afgewerkt. De overgang naar het leefgedeelte wordt gevormd door een elegante stalen deur met een getoogd profiel, een detail dat direct de hoogwaardige afwerking van de woning onderstreept. Woonkamer De imposante doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar met gemak plaats is voor een royale zithoek met een grote bank. De maatwerk inbouwkasten, waarin de televisie naadloos is geïntegreerd, lopen over de volledige lengte van de woning en bieden niet alleen een rustige uitstraling maar ook uitzonderlijk veel opbergruimte. De gashaard met gestucte schouw vormt een stijlvol en warm middelpunt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met ruimte voor een royale eettafel voor minimaal acht personen, perfect voor lange diners en gezellige avonden. Keuken De keuken is ontworpen voor de veeleisende en gepassioneerde thuiskok en is volledig op maat gemaakt. Deze luxe leefkeuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-, Bora- en Siemensinbouwapparatuur, waaronder een teppanyaki-plaaten een inductie wok. Het bargedeelte maakt de keuken tot een centrale ontmoetingsplek binnen het huis. De kasten zijn uitgevoerd in eikenhout fineer en het keramische werkblad is uitermate geschikt voor intensief gebruik dankzij de slijtvastheid en vlekbestendigheid. Functionaliteit en esthetiek gaan hier naadloos hand in hand. Tuin Via de fraaie stalen schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin van circa 55 m², gelegen op het zuiden. Dankzij de royale afmetingen zijn hier meerdere opstellingen mogelijk: er is volop ruimte voor een grote eettafel voor lange zomerse diners én daarnaast een riant loungegedeelte om te ontspannen. De tuin beschikt over aansluitingen voor water en elektriciteit en vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnen, met veel zon gedurende de dag. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als een bijzonder royale master suite die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De suite beschikt over een zeer ruime walk-in closet met uitsluitend maatwerk kasten en uitzonderlijk veel bergruimte. De en-suite badkamer is luxueus uitgevoerd met marmer en maatwerk en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een dubbele inloopdouche. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, perfect geschikt als baby- of kinderkamer. Het separate toilet is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van maatwerk kasten. Momenteel is een van de slaapkamers in gebruik als kantoor met een groot bureau. Uniek aan deze verdieping is het riante dakterras van circa 27 m², waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de zon. Dit terras staat in direct verbinding met de werkkamer en de overloop. Op deze overloop is een uitgebreide en fraai geïntegreerde opstelling aanwezig voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Daarnaast is hier een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over een riante slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit qua luxe en afwerking perfect aan bij de rest van de woning. Souterrain Het souterrain is zeer geschikt voor onder andere opslag van spullen. Tevens lenen de klimaatomstandigheden zich perfect voor het bewaren van zaken zoals wijn etc. Natuurlijk zijn ook andere toepassingen te bedenken voor deze ruimte waarbij het als een verlengstuk van de keuken kan fungeren of als hobbyruimte. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. U hoeft dus nooit meer canon te betalen. De verkoper heeft hier voor een vergoeding van ca. € 194.000,- betaald aan de gemeente Amsterdam. Omgeving De woning is op zeer goede locatie gelegen in de chique componistenbuurt van Amsterdam Zuid. De woonomgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk en is tevens op zeer korte afstand gelegen van de Zuid-as, het Beatrixpark, diverse scholen, station Zuid/WTC en de Ring A-10. Nabij één van de meest luxe en complete winkelstraten van Amsterdam, de Beethovenstraat. Ruim aanbod van mooie winkels, terrasjes, delicatessenzaken en alles voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Tevens nabij het Museumkwartier met o.a. het Rijksmuseum en het Concertgebouw en het Beatrixpark. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 256 m2 inclusief kelder; - Tuin can ca. 55 m2 gelegen op het zuiden; - Zonnig dakterras van ca. 27 m2; - Sfeervolle jaren '30 woning; - Recent hoogwaardig gerenoveerd (2023-2024); - Enorm veel maatwerk kasten; - Onder architectuur verbouwd; - Airconditioning aanwezig; - Negen zonnepanelen op het dak; - Energielabel B. Disclaimer De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.900.000
Coûts d'achat (estimés): € 79.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 78.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.979.850
3,04%
Annuellement
%
€ 195.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.900.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 799 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-12-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nobelweg 25 C
1097AR Amsterdam
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijkanaal H-weg 32
1037RR Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantage Kerklaan 1 1
1018SX Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg
1082HE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaarndammerdijk 7 E
1013ZM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laagte Kadijk
1018BB Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Augustinstraat 121
1061MJ Amsterdam
€ 1.685 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sloterkade 128 H
1058HM Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
