Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Christiaan de Wetstraat 7 2

1091NG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Christiaan de Wetstraat 7 2 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en licht appartement (48 m²) met balkon gelegen op de tweede verdieping met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Berging in de onderbouw. Op een bruisende locatie in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark en diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, een fijne ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen valt hier aangenaam daglicht binnen, wat bijdraagt aan een open en rustige sfeer. De eetkamer is een ideale plek voor lange diners of een thuiswerkplek. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Deze is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verspreid door de woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. In de onderbouw is een privé berging aanwezig en via de beveiligde poort of berging bereik je de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “VvE Krugerhof” bestaande uit 102 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VVEgemak en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,92 waarvan € 80 als voorschot op de stookkosten. Het Krugerhof beschikt over een grote, zonnige binnentuin met een tuinhuis (hier kan tegen betaling gebruikt gemaakt worden van wasmachines en drogers). In de zomer is het heerlijk vertoeven in de binnentuin en aan de rand van de binnentuin is het mogelijk om fietsen te stallen onder de balkons. De binnentuin is onder andere bereikbaar via een hek direct tegenover de ingang van de Albert Heijn, aan de Maritzstraat. Eigendomssituatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie: De Christiaan de Wetstraat is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn prettige leefomgeving en levendige karakter. De ligging is ideaal: om de hoek van het Oosterpark en midden tussen de leukste hotspots van Oost. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, diverse buurtwinkels of winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael in de directe omgeving. Kortom, een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het Amsterdamse stadsleven. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op loopafstand waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. Ook station Amstel en station Muiderpoort zijn makkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. Met de auto heb je een snelle verbinding naar de uitvalswegen en de ring A10. Parkeren is mogelijk conform het parkeervergunningenstelsel van Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld appartement van 48 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1930; - Lichte woonkamer; - Gemeentelijk monument; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVEgemak, de servicekosten bedragen totaal per maand: € 218,92 waarvan € 80 als voorschot op de stookkosten; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Berging in de onderbouw van 4 m²; - Fijn balkon aan de achterzijde; - Gemeenschappelijke tuin met wasruimte en tuinhuis; - Overdekte fietsenstalling, bereikbaar via beveiligde poort; - Energielabel D, geldig tot 2030; - Voorbehoud gunning verkoper; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering in overleg. Kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.