Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 127 H

1078DP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.308

Galerie de photos

Churchill-laan 127 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch licht en ruim bovenhuis van ca. 130 m², waarvan 22 m² zolderkamer, gelegen op een toplocatie aan de Churchill-laan om de hoek van de gezellige Maasstraat in de populaire Rivierenbuurt. Dit heerlijke boven huis heeft alles! Een eigen ingang, een fantastische plattegrond met wel 106m² op één laag met drie slaapkamers én een grote zolderkamer met eigen badkamer, ideaal voor aupair of gasten. De sublieme lichtinval, de charme en de liefde waarmee het de afgelopen jaren is bewoond zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt! Het zonnige verdiepte balkon op het zuiden, 6 eigen zonnepanelen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! maken het af. Locatie: De woning ligt aan de rustige oneven zijde van de Churchill-laan, tussen de Scheldestraat en de Maasstraat. Hier woon je midden in de geliefde Rivierenbuurt: een karaktervolle wijk met brede lanen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de Maasstraat vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken (bakker, slager, kaasboer) en supermarkten zoals Albert Heijn. Ook horeca is hier volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn), station RAI en de Zuidas liggen op korte afstand. Met de auto ben je via de ring A10 snel de stad uit. Indeling: Eigen entree! Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur met privé trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede etage Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, inclusief de oorspronkelijke entree vanuit het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De lichte woon-/eetkamer en suite met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat en oven). Vanuit hier stap je op het verdiepte balkon op het zuiden (1,5 meter diep!), waar je de hele dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: Een royale slaapkamer met twee grote ramen en een ruime bergkast met de meterkast. Een tweede kamer heeft ook een goed formaat en is ideaal als kinder-, baby- of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met grote kast. Verder op deze verdieping een prettige badkamer met ligbad en wastafel (voormalige doucheaansluiting nog aanwezig), aparte wc en een praktische nis met ruimte voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis, direct te bereiken vanuit het huis, bereik je de ruime zolderkamer van ca. 25 m² met eigen badkamer. Deze verdieping is uitsluitend voor eigen gebruik en ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of tienerkamer. Ook bevindt op deze etage een praktische gedeelde berging van 28 m². Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in de Rivierenbuurt • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Ca. 130 m² woonoppervlak waarvan 22m² zolderkamer • Eigen entree! • 3 slaapkamers op de woonverdieping • Grote zolderkamer met eigen badkamer (ca. 22 m²) • 6 eigen zonnepanelen (van in totaal 144 op het dak) • Energielabel C (geldig tot 2033) • Dubbel glas • Originele glas-in-looddetails • Laminaatvloer • Geïsoleerd plafond met brandwerende plaat • Schilderijlijsten door het gehele appartement • Verdiept balkon op het zuiden ca. 6m² • Praktische gedeelde berging van ca 28 m² voor opslag van spullen zoals koffers, racefiets etc. Een heerlijk ruim en licht appartement met karakter, extra zolderkamer met badkamer en een fantastische ligging — klaar voor een volgende stap! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2016
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.