Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 19

1078DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 10.593

Galerie de photos

Churchill-laan 19 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig stijlvol en luxueus gerenoveerd begane grond appartement van 118 m² met royale zonnige tuin in de geliefde Rivierenbuurt! In één woord: uitzonderlijk. Dit werkelijk prachtige appartement is in 2020 volledig en tot in perfectie gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen, oog voor detail en ultiem wooncomfort. Gelegen op de begane grond aan de statige Churchill-laan biedt dit appartement een schitterende leefruimte met op maat gemaakte open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe badkamers en suite, twee toiletten, een multifunctionele wasruimte én een riante, fraai aangelegde tuin op het Zuiden van maar liefst 76 m². LOCATIE De ligging op de Churchill-laan – tussen het Victorieplein en de Waalstraat – is onovertroffen. Alles wat je je kunt wensen bevindt zich binnen handbereik: kwaliteitswinkels, speciaalzaken, gezellige horeca, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en zelfs de binnenstad. INDELING Via je eigen voordeur op straatniveau betreed je het appartement. De vestibule en ruime hal geven toegang tot alle vertrekken van deze perfect ingedeelde woning, ook bevinden zich hier meerdere ruime inbouwkasten. Woonkamer & Keuken Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte kastenwanden, een geïntegreerde gashaard en royale zit- en eetgedeelten. De luxe open keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker met bruiswaterfunctie én een zee aan opbergruimte door de slimme maatwerkkasten. Slimme, dimbare verlichting zorgt voor elke gewenste sfeer – overdag helder, 's avonds intiem – met bediening via draadloze schakelaars of een app. Ook in de tuin is sfeervolle verlichting aangebracht, zodat je ’s avonds optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Hier zijn twee comfortabele zithoeken gecreëerd, een zonnige loungeterras en een beschutte eettafel onder de prachtige platanen. De schuur biedt veel bergruimte, met de mogelijkheid voor herontwikkeling tot guesthouse of thuiskantoor. Slaapkamers & Badkamers Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van slimme ingebouwde kastenwanden voor maximale functionaliteit. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over een walk-in closet die leidt naar de luxe en suite badkamer. Deze is voorzien van een royaal ligbad, dubbele inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en een wc. De badkamer is tevens bereikbaar via de hal. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens directe toegang tot de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en suite met douche en wastafel. In het hart van de woning bevindt zich een aparte luxe Japanse wc met ingebouwd bidet en een zeer praktische was-/opbergkamer met volop kastruimte. AFWERKING & TECHNIEK Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige eikenhouten visgraat parketvloer met volledig geïntegreerde vloerverwarming in verschillende zones. Alle badkamers zijn eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd: plafonds, vloeren en de achtergevel zijn aangepakt, en alle kozijnen zijn vernieuwd in stijl van het gemeentelijk monument, met HR++ beglazing voor optimaal comfort en energiebesparing. KENMERKEN Appartement van 118 m² (GO) Riante tuin op het Zuiden van ca. 76 m² met verlichting en tuinhuis Volledig onder architectuur gerenoveerd in 2020 (Studio Maite) Bouwjaar: 1931 Gemeentelijk monument Volledig voorzien van HR++ glas en isolatie Slimme verlichting binnen en buiten Vloerverwarming met zones door gehele appartement Luxe maatwerkkeuken en -kasten Twee badkamers en twee toiletten waarvan 1 met bidetfunctie Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2055 Eeuwigdurend erfpachtstelsel reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd Professineel beheerde V.v.E., MJOP aanwezig De V.v.E. is € 222,22 per maand Oplevering in overleg Een uitzonderlijk turn-key appartement in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid. Klaar voor de toekomst, met alle denkbare luxe. Kom het zelf ervaren – dit is wonen op topniveau.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compakt HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.