Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Churchill-laan 290 3

1078GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

Galerie de photos

Churchill-laan 290 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het mooiste deel van de statige Churchill-laan, met brede stoepen en een groen uitzicht ligt dit charmante en in 2016 geheel gerenoveerde appartement van circa 106 m². De woning beschikt over een eigen entree, vier slaapkamers, een balkon én een berging met een ruim privé dakterras op de zolderverdieping. De woning combineert het comfort van een modern gezinshuis met de elegantie van de jaren ’30. Hoge plafonds, originele paneeldeuren en een prachtige eikenhouten vloer zorgen voor karakter, terwijl de moderne keuken, het sanitair en de afwerking in eigentijdse stijl zijn uitgevoerd. Een elegant en praktisch ingedeeld familie-appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het comfort van nu en de charme van toen. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine, koelkast en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met originele en suite-schuifdeuren en uitzicht op het groene plantsoen. De moderne eetkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een Smeg-fornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie toegang bieden tot het brede balkon aan de achterzijde met handige balkonkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met inbouwkranen en een handdoekradiator. Een separaat toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Vierde verdieping (zolder): Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de privé berging bereikbaar, voorzien van elektra en toegang tot het royale dakterras van circa 32 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het appartement maakt deel uit van de VvE Churchilllaan 288-290 te Amsterdam; - Actieve en gezonde vereniging, in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage: € 90,-. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Huidige canon: € 1.267,37 per jaar; - Lopend tijdvak tot 2053. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gebruiksoppervlak wonen 106 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 117 m²; - Bruto inhoud woning 360 m³ - Buitenruimte: dakterras ca. 32 m². BIJZONDERHEDEN - Balkon aan de achterzijde en riant dakterras; - Gerenoveerd in 2016; - Vier slaapkamers; - Eigen entree; - Eikenhouten vloer; - Energielabel C; - Bouwjaar circa 1929. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid is geliefd vanwege de groene lanen, de ruime opzet en de centrale ligging nabij de Pijp, Apollobuurt en Zuidas. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: van kwaliteitswinkels tot sportfaciliteiten, scholen en parken. De Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessezaken, koffiezaken en restaurants. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: - Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10; - Openbaar vervoer (tram, bus en trein, o.a. station RAI en Amstel) ligt op loopafstand; - Fietsend bereik je het centrum in circa 10 minuten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.