Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Cliffordstraat 42 2

1051GV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 8.720

Galerie de photos

Cliffordstraat 42 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Wonen op een steenworp afstand van het supergezellige Westerpark en genieten van alles wat de Staatsliedenbuurt leuk maakt! In het hart van de Staatsliedenbuurt vind je dit leuke, lichte tweekamer appartement dat is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een interne trap naar de slaapkamer en de badkamer op de zolderverdieping. Ligging & bereikbaarheid: De woning ligt in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden, zoals Bella Storia, Pendergast, De Pianist en Café Beurre. De iets verder gelegen Westerstraat biedt ook een riant aanbod aan restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de diverse winkels in de buurt zoals Albert Heijn, Kruidvat en meerdere speciaalzaken. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 5 minuten fietsen en de nabijgelegen Haarlemmerdijk beslaat een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafeetjes, en niet te vergeten het prachtige filmtheater The Movies. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station of station Sloterdijk, binnen 25 minuten op station Zuid en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar (Ring A10 op 5 minuten). Verder is er een goede bus- en tramverbinding. Indeling: Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping en heb je toegang tot de woning. Vanuit de entree kom je in de hal. Hier heb je een garderobe, het toilet en toegang tot de meterkast. Aansluitend kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een heerlijk Frans balkon. Hier kun je zomers gedurende een groot deel van de dag heerlijk genieten van het zonnetje met een onbelemmerd uitzicht richting de Van Hallstraat. De keuken is aan de achterzijde. Hier is een moderne inbouwkeuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd. Ook vind je hier de deur die je toegang geeft naar het balkon waar je lekker beschut kunt chillen tijdens de zomerse warme dagen. De inpandige trap in de woonkamer brengt je naar de kapverdieping. Hier is de slaapkamer en de badkamer aangebracht. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, opbergruimte en de wasmachineaansluiting. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Er is een houten vloer aangebracht op de derde en vierde verdieping. De ramen in de woning zijn geheel voorzien van dubbel glas. In 2023 is er een Intergas HR CV-ketel geplaatst die voor verwarming en warmwater zorgt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Geen bovenburen - Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan - Gebruiksoppervlakte wonen: 43 m² - Privaat- en publiekrechtelijke bestemming vierde verdieping is berging - Energielabel D - Frans balkon gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg VvE: - VvE Cliffordstraat 42 (4 appartementen) - De servicekosten zijn € 106,53 per maand - Gezonde VvE, reservefonds aanwezig - Professionele administrateur ***English translation*** Live just a stone’s throw from the lively Westerpark and enjoy everything that makes the Staatsliedenbuurt so appealing! In the heart of the Staatsliedenbuurt, you’ll find this charming and bright one-bedroom apartment situated on freehold land—so no ground lease! The apartment is located on the third floor and features an internal staircase leading to the bedroom and bathroom on the attic level. Location & accessibility: The property is located in the Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and the Westergasfabriek. The area offers a wide variety of restaurants and cafés, such as Bella Storia, Pendergast, De Pianist, and Café Beurre. A bit further away, Westerstraat provides an extensive selection of dining and drinking options. For daily groceries, there are several shops nearby, including Albert Heijn, Kruidvat, and various specialty stores. In addition, the canal belt and the Jordaan are just a 5-minute bike ride away. The nearby Haarlemmerdijk is a particularly lively and trendy shopping street with numerous specialty shops, boutique clothing stores, and stylish cafés—plus the beautiful cinema The Movies. By bike, you can reach Central Station or Sloterdijk Station within 15 minutes, and Station Zuid within 25 minutes. By car, major roads towards Schiphol, Utrecht, and The Hague are easily accessible (Ring A10 within 5 minutes). There are also excellent bus and tram connections. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor, where the apartment is located. The entrance leads into the hallway, which provides access to a wardrobe area, the toilet, and the utility meter cupboard. From here, you enter the bright and inviting living room, featuring a charming French balcony at the front. During summer, you can enjoy the sun for a large part of the day with unobstructed views towards Van Hallstraat. The kitchen is located at the rear and is fitted with a modern built-in kitchen equipped with all necessary appliances. The dishwasher was replaced in 2024. From the kitchen, you also have access to the balcony, where you can relax in a sheltered spot on warm summer days. The internal staircase in the living room leads to the attic floor, where the bedroom and bathroom are situated. The bathroom includes a walk-in shower, a washbasin unit, storage space, and a washing machine connection. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. Both the third and fourth floors have wooden flooring. All windows are fitted with double glazing. In 2023, a new Intergas high-efficiency central heating boiler was installed, providing heating and hot water. Key features: • Freehold property (no ground lease) • No upstairs neighbors • Within walking distance of Westerpark and the Jordaan • Living area: 43 m² • The fourth floor is designated as storage under private and public law • Energy label D • South-facing French balcony • Completion in consultation Homeowners’ Association (VvE): • VvE Cliffordstraat 42 (4 apartments) • Service charges: €106.53 per month • Healthy and active association, reserve fund available • Professionally managed administration Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.