Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Conny Stuartstraat 41

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Conny Stuartstraat 41 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elke ochtend wakker worden met uitzicht over het IJ? Yes please! Let op: mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage. Welkom in dit zonovergoten hoekappartement in Amsterdam-Noord, waar licht, luxe en locatie perfect samenkomen. Met energielabel A++, een bouwjaar van 2021 en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. En goed nieuws: er is een eigen parkeerplaats beschikbaar, dus ook dat is alvast geregeld. Tel daar het vrije uitzicht over het water bij op en je snapt: dit is niet zomaar een appartement - dit is een buitenkans. Wonen aan het water met alles binnen handbereik De Conny Stuartstraat ligt in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Noord: modern, ruim opgezet en met die relaxte vibe waar de buurt zo bekend om staat. Je woont hier letterlijk aan het water, met uitzicht op het IJ, en op steenworp afstand van hotspots als Pelusa (de gezelligste buurtkroeg), Gentle Place Coffee en Café Cress - plekken waar je de barista of barman soms beter kent dan je buren. Voor een frisse neus loop je zó naar het Van der Pekplein, het Noorderpark of neem je het pontje naar West. De supermarkt zit om de hoek, de Noord/Zuidlijn brengt je in no time naar het centrum, en met de pont richting CS of de NDSM-werf voelt heel Amsterdam als jouw achtertuin. Een warm welkom op de woonverdieping Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in - en die is echt heerlijk licht. Dankzij de ligging op de hoek stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen. De strakke PVC-vloer, glad gestuukte wanden en het gespoten plafond zorgen voor een rustige, moderne basis waar elke woonstijl tot z’n recht komt. Open keuken met alles erop en eraan De keuken staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een Quooker. De vriezer staat handig uit het zicht in de bijkeuken. En extra fijn: terwijl je kookt, houd je altijd contact met de woonkamer - ideaal voor gezelligheid of als je gasten hebt. Ruimte voor jezelf én elkaar De badkamer is, net als de rest van het appartement, modern, fris en comfortabel. Uiteraard met mechanische ventilatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide met PVC-vloer en strak gestuukte wanden. Perfect als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Alles voelt nieuw, licht en verzorgd - precies zoals je het hebben wilt. Praktisch pluspunt: extra bergruimte Op de begane grond vind je een handige berging voor fietsen, koffers, sportspullen of kerstdecoratie - altijd fijn om erbij te hebben. Nog even alles op een rijtje: - Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Hoekappartement met veel lichtinval - Open uitzicht over het IJ vanuit de woonkamer - Servicekosten appartement: € 164 per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 40,60 per maand - Erfpacht appartement afgekocht tot 1 augustus 2069 - Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 15 april 2069 - Instapklaar: PVC-vloeren, strakke wanden en moderne keuken en badkamer - Inclusief berging op de vierde verdieping én in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop van eigen parkeerplaats (€ 35.000) - Gelegen in bruisend Amsterdam-Noord, vlak bij NDSM en pont naar CS Ben je klaar voor dit uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging! Je toekomstige thuis wacht aan de Conny Stuartstraat 41. Bekijk ook zeker de woningvideo en onthoud: elke ochtend wakker worden met uitzicht over het IJ? Het kan jouw werkelijkheid worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.