Aller directement au contenu
Logo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Cor van Weelehof 3

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Cor van Weelehof 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Cor van Weelehof 3: een goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A) verdeeld over 3 woonlagen, met een zonnige voor- én achtertuin, een moderne keuken (2022), vloerverwarming en prachtige stenenvloer in visgraadmotief op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze comfortabele woning ligt aan een autoluw hofje in het populaire IJburg - een groene, kindvriendelijke wijk waar u rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bekijk de woning op de eigen website: corvanweelehof3.nl * English translation below this text * Voor natuurliefhebbers is deze locatie ideaal. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Diemerpark, perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen of een ontspannen picknick. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u Strand IJburg, waar u kunt genieten van recreatie aan het water: zonnen, beachvolleybal, skaten, voetballen of meedoen aan georganiseerde lessen in suppen en surfen. Verder is de haven van IJburg met veel gezellige horeca bereikbaar op ca. 3 minuten fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum IJburg ligt op nog geen 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Theater Vrijburcht, de IJburgse bibliotheek, de Espressofabriek, restaurant N.A.P. en Dok 48. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en medische voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A1 of A9, en via tram 26 (op slechts 5 minuten loopafstand) reist u in ca. 21 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Op de fiets bent u in ca. 24 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt voor lokale en regionale verbindingen. Deze fijne woning biedt volop leefruimte en is keurig onderhouden. De royale woonkeuken op de begane grond is in 2022 vernieuwd en v.v. moderne apparatuur, een kookeiland en prachtige stenenvloer in visgraadmotief met vloerverwarming. De hoge plafonds (3,25 m!) geven een extra gevoel van ruimte. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de onderhoudsarme achtertuin, die beschikt over een berging en achterom. De achtertuin (20 m2) is gelegen op het noordoosten, met zonlicht in de ochtend en vroege middag. In de loop van de middag verplaatst de zon zich naar de voortuin (26 m2) op het zuidwesten, waar u tot in de avond comfortabel en beschut kunt zitten. Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime woonkamer v.v. houten vloer met een enorme raampartij die uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin - een prettige, groene verlenging van uw leefruimte. De 2e verdieping biedt 2 volwaardige slaapkamers v.v. nette laminaatvloer en een moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Indeling: Parterre: entree via bordestrap en zonnig terras, hal, modern toilet, berging met wasmachine-/drogeraansluiting, ruime woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte aan tuinzijde. Via de achterdeur toegang tot de achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: royale en lichte woonkamer v.v. een grote glaspartij aan de voorzijde met uitzicht op de binnentuin. 2e Verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 108 m2; - moderne keuken (2022) met kookeiland, vloerverwarming en stenenvloer in visgraadmotief; - plafondhoogte van 3,25 meter op de begane grond; - voor- en achtertuin, beide met fijne zonligging (ochtend en avond); - berging en achterom; - eigen parkeerplaats in parkeergarage; - vrij toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners; - energielabel A: goed geïsoleerd en energiezuinig; - de woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht binnen een actieve/gezonde VvE; - servicekosten € 163,20 per maand (inclusief parkeerplaats); - dak volledig gerenoveerd (bitumen/sedum) in 2024; - gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30 november 2053. Welcome to Cor van Weelehof 3: a well-maintained, energy-efficient family home (Energy Label A) spread across three floors, featuring a sunny front and back garden, a modern kitchen (2022), underfloor heating on the ground floor with a beautiful herringbone-patterned stone floor and a private parking space in a secure parking garage. This comfortable home is located on a low-traffic courtyard in the popular IJburg district - a green, child-friendly area where you can enjoy peaceful living with all urban amenities within easy reach. View the property on its own website: corvanweelehof3.nl For nature lovers, this location is ideal. The expansive Diemerpark is within walking distance – perfect for walking, running, cycling, or a relaxing picnic. Within 10 minutes by bike, you can reach IJburg Beach, where you can enjoy water-related recreation such as sunbathing, beach volleyball, skating, football, or participating in organized paddleboarding and surfing lessons. The IJburg marina with its many inviting restaurants and cafés is about a 3-minute bike ride away. All daily amenities are nearby. IJburg Shopping Center is less than a 10-minute walk or a 3-minute bike ride and offers a wide range of shops, including Albert Heijn, HEMA, specialty stores and cozy eateries. In the immediate vicinity, you’ll also find Theater Vrijburcht, the IJburg public library, Espressofabriek, restaurant N.A.P. and Dok 48. There are also several primary and secondary schools, childcare centers, and medical facilities nearby. The accessibility is excellent. By car, you can reach the A10, A1, or A9 motorways within minutes. Tram 26 (just a 5-minute walk away) takes you directly to Amsterdam Central Station in approximately 21 minutes. By bike, it’s about a 24-minute ride to Amsterdam Central. There are also several nearby bus stops offering local and regional connections. This lovely home offers plenty of living space and has been neatly maintained. The spacious ground-floor kitchen was renovated in 2022 and includes modern appliances, a kitchen island, and elegant herringbone-patterned stone floor with underfloor heating. The high ceilings (3.25 m!) provide an extra sense of space. From the dining area, you have a view of the low-maintenance back garden, which includes a shed and a rear entrance. The backyard (20 m2) is situated to the northeast, receiving sunlight in the morning and early afternoon. As the day progresses, the sun moves to the southwest-facing front yard (26 m2), where you can sit comfortably and sheltered until the evening. The first floor features a spacious living room with a wooden floor. The large window offering views of the communal courtyard garden - a pleasant, green extension of your living space. The second floor offers two full-sized bedrooms and a modern bathroom with bathtub, second toilet and washbasin. The first floor features elegant wooden flooring, while the second floor is finished with neat laminate flooring. Layout: Ground floor: - entrance via staircase and sunny terrace, hallway, modern toilet, storage room with washer/dryer connections, spacious kitchen with kitchen island and dining area facing the garden. Access to the back garden via rear door, including a shed and rear access. 1st Floor: - spacious and bright living room with a large window at the front offering a view of the courtyard garden. 2nd Floor: - landing, large bedroom at the front, spacious second bedroom at the rear, bathroom with bathtub, second toilet, and washbasin. Details: - living area approx. 108 m2; - modern kitchen (2022) with a kitchen island, underfloor heating and a herringbone-patterned stone floor; - ceiling height of 3.25 meters on the ground floor; - front and back gardens, both with pleasant sun exposure (morning and evening); - storage and rear access; - private parking space in the parking garage; - free access to the communal courtyard for residents; - energy label A; well-insulated and energy-efficient; - the property is part of an apartment right within an active/healthy owners' association (VvE); - service costs €163.20 per month (including parking space); - roof fully renovated in 2024 (bitumen/sedum); - located on leasehold land, ground rent paid off until November 30, 2053.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.