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Cornelis Trooststraat 2 3

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.390

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Cornelis Trooststraat 2 3 Amsterdam
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Description

(Please scroll down for English) Altijd al in De Pijp willen wonen met uitzicht over het water? Wij bieden dit mooie, fijn ingedeelde hoekappartement van circa 60 m² aan, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Als extra pluspunt is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Rustig wonen midden in de Pijp. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de ruime woonkeuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. De grote op het westen gerichte ramen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Boerenwetering, waardoor je optimaal kunt genieten van de avondzon en de omgeving. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is de wasmachine hier netjes weggewerkt. In het trappenhuis zijn bovendien extra kasten aanwezig die dienen als praktische bergruimte. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en boetiekwinkels. Denk aan de bekende Albert Cuypmarkt en diverse populaire hotspots waar je heerlijk kunt genieten van alles wat de buurt te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tramverbindingen om de hoek en de Noord/Zuidlijn op loopafstand ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en A2). Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform Meetinstructie NEN 2580) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Recent geschilderd - Energielabel D - Gezonde VvE, professioneel beheerd; servicekosten €159,13 per maand. Geactualiseerd MJOP aanwezig (2024) - Ouderdomsclausule standaard van toepassing - Oplevering in overleg ** Always wanted to live in De Pijp with a stunning view over the water? We are offering this beautifully laid-out corner apartment of approximately 60 m², with the possibility of creating a second bedroom. As an extra bonus, the ground lease has been bought off perpetually! Peaceful living in the heart of De Pijp The apartment is located on the third floor of a well-maintained building. The living room is at the front, as is the spacious kitchen, which is equipped with all modern conveniences, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, combi-oven and a 5-burner gas stove. The large west-facing windows in both the living room and kitchen allow for an abundance of natural light and offer a beautiful, unobstructed view of the Boerenwetering canal, letting you enjoy the evening sun and the surroundings to the fullest. The bedroom is generously sized, providing ample space for a large bed and a spacious wardrobe. Additionally, there is the option to create a second bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The washing machine is neatly integrated. The stairwell also contains extra storage cupboards, offering practical storage space. Location The property is situated in a prime location in De Pijp, one of the most popular and vibrant neighborhoods in Amsterdam. Within walking distance, you will find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and boutique shops, including the famous Albert Cuyp Market and numerous trendy hotspots to enjoy everything the area has to offer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Sarphatipark is also close by, perfect for a relaxing walk or some time outdoors. The area is extremely well-connected. Several tram lines are just around the corner, and the North/South metro line is within walking distance, providing quick access to the city center or Amsterdam Zuid station. The property is also easily accessible by car, with the A10 and A2 motorways conveniently nearby. Details: • Living area of 59 m² (according to NEN 2580 measurement instruction) • Ground lease perpetually bought off • Possibility to create a second bedroom • Recently painted • Energy label D • Healthy, professionally managed homeowners’ association; service charges €159,13 per month. Updated long-term maintenance plan available (2024) • Standard age clause applies • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
204 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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