Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Cornelis Trooststraat 30 3

1072JG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Property Experts B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cornelis Trooststraat 30 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Ruim opgezet en zeer licht, in 2019 volledig gerenoveerd appartement van ca. 48m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in de populaire en gewilde wijk De Pijp. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: De Cornelis Trooststraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest populaire en levendige wijken van Amsterdam. Deze sfeervolle straat ademt karakter, met haar klassieke gevels en een charmante stedelijke uitstraling. Op loopafstand vind je het Cornelis Troostplein met gezellige cafés, restaurants en een grote supermarkt. De beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze speciaalzaken liggen eveneens om de hoek. Hier geniet je dagelijks van de unieke mix van cultuur, culinair aanbod en gezelligheid die De Pijp zo geliefd maakt. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen en mogelijkheden is dit een zeer gewilde en populaire buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten het centrum, Amsterdam Centraal of de Zuidas bereikt. Daarnaast vind je meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Indeling: Gezamenlijke open portiek met eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de eigen entree, hal, betreed je de ruime woonkamer met luxe open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak met Quooker. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer of als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, een wastafel met moderne inbouwkranen en een glazen douchewand. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. VVE De VvE bestaat uit 22 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De actuele servicekosten zijn € 120,59 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Groot onderhoud aan de buitenzijde van het pand zal plaats vinden in September 2025. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Volledig gerenoveerd is 2019; - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Balkon gelegen op het zuiden; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------- * English text* This generously laid out and very bright apartment of approximately 48m² was fully renovated in 2019 and is located on the first floor. The property features a spacious living room with a luxurious open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny south-facing balcony. Situated in the popular and sought-after De Pijp neighborhood. The ground lease has been perpetually bought off. Location: Cornelis Trooststraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most popular and vibrant neighborhoods. This charming street exudes character, with its classic façades and urban charm. Within walking distance, you’ll find Cornelis Troostplein with cozy cafés, restaurants, and a large supermarket. The famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and numerous specialty shops are also just around the corner. Here, you can enjoy the unique mix of culture, culinary variety, and conviviality that makes De Pijp so beloved. Thanks to its central location and the abundance of amenities and possibilities, this is a highly desirable and popular area. Accessibility: The apartment is excellently accessible. De Pijp metro station (North/South line) is only a five-minute walk away, providing quick access to the city center, Amsterdam Central Station, or the Zuidas business district. Several tram and bus stops are also nearby, offering fast connections to other parts of the city. Layout: Shared open entrance with private front door on the first floor. First floor: Upon entering through your own entrance and hallway, you arrive in the spacious living room with a luxurious open kitchen equipped with an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and a sink with a Quooker tap. A stylish steel door provides access to the generous front-facing bedroom. At the rear is a second bedroom, ideal as an additional bedroom or as a home office/study. From this room, you step directly onto the sunny south-facing balcony. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, a washbasin with modern built-in taps, and a glass shower screen. The entire apartment is fitted with double glazing and features a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating. Homeowners Association (VvE): The VvE consists of 22 apartment rights and is professionally managed by Stedeplan. The current monthly service charges are €120.59. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Major exterior maintenance is scheduled for September 2025. Key Features: - Ground lease perpetually bought off!; - Spacious and bright living room with open kitchen; - Fully renovated in 2019; - Bathroom renovated in 2021; - Entire apartment equipped with underfloor heating; - South-facing balcony; - Purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model; - Transfer date in consultation. BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or previous references due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size or area do not entitle either party to any rights, including changes to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.