Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Cornelis Trooststraat 32 H

1072JG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cornelis Trooststraat 32 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Welkom in dit dubbel benedenhuis met tuin, een écht juweeltje in de Amsterdamse Schoolstijl. Met zijn ruime en lichte opzet, een heerlijk koele verdieping voor de slaapkamers en een zonovergoten tuin op het zuiden, biedt dit huis jou alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen midden in de stad. Gelegen op de rand van de bruisende Pijp en het chique Oud-Zuid, geniet je hier van het beste van twee werelden. Restaurants, winkels, parken en vervoer? Alles op steenworp afstand. Dit huis is ideaal voor wie houdt van het stadse leven, maar toch verlangt naar rust en ruimte wanneer je de voordeur achter je sluit. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees dan snel verder! *Tuinplezier op het zuiden: Geniet van elke zonnestraal in jouw privéstadstuin, compleet met schuur en elektra. Laat die zomer maar komen, je barbecue staat al klaar. *Karaktervolle architectuur: Dit huis ademt de charme van de Amsterdamse School, een historische stijl vol karaktervolle details. Stadsdesign op z’n best! *Ideale indeling: Ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond; drie slaapkamers, badkamer en handige bergruimte in het souterrain met daglicht. En dat slaapgedeelte? Lekker koel in de zomer. *Perfecte locatie: Omringd door het gezellige aanbod van De Pijp én de luxe van Oud-Zuid. *Van de Albert Cuypmarkt tot de boetieks aan de Beethovenstraat: alles is hier binnen handbereik. *Goede bereikbaarheid: Of je nu met de metro, tram, bus of auto reist, de verbindingen vanaf hier zijn optimaal. De Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek en brengt je in no-time de stad door. Laat je verleiden door de sfeer en charme van dit unieke dubbel benedenhuis aan de Cornelis Trooststraat. Zodra je de voordeur opent, voel je de warme uitstraling van de historische Amsterdamse Schoolstijl. Karakteristieke details en een praktische indeling maken dit tot een woning waarin knusheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woonkamer op de begane grond is heerlijk licht, dankzij de grote ramen die het daglicht speels over de houten vloer laten dansen. Of je nu op de bank zit met een boek, vrienden ontvangt of ’s avonds je favoriete serie aanzet: dit is een ruimte om thuis te komen. De half open keuken biedt je alle mogelijkheden om de kok in jezelf naar boven te halen. Zoek je een plekje buiten om je ochtendkoffie te drinken? Open de deur en stap rechtstreeks de ruime tuin in. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier van ’s ochtends vroeg tot in de late namiddag kunt genieten. Een perfecte plek voor een gezellige barbecue of gewoon ontspannen met een goed glas wijn. De praktische schuur achterin biedt plek voor je tuinspullen, fietsen of andere spullen en is voorzien van elektra. Daal de trap af naar het souterrain en ontdek de rust die deze verdieping uitstraalt. Hier bevindt zich het slaapgedeelte, koel en stil – de perfecte plek voor een goede nachtrust midden in de stad. De drie slaapkamers hebben allemaal natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een fijne sfeer. Of je nu een master bedroom, een kinderkamer en een werkplek nodig hebt, of juist een logeerkamer zoekt voor vrienden of familie, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is modern en praktisch ingericht, en de extra bergruimte komt altijd van pas voor het netjes opbergen van al je spullen. Wonen aan de Cornelis Trooststraat betekent wonen in een van de leukste wijken van Amsterdam. Hier in De Pijp bruist het leven volop. Op zaterdag wandel je zo naar de wereldberoemde Albert Cuypmarkt voor je verse bloemen, groenten en streetfood. Heb je zin om uit eten te gaan? Dan hoef je de buurt niet uit. Van trendy restaurants aan de Ferdinand Bolstraat tot hippe koffietentjes verstopt in de kleinere zijstraatjes: elke smaak wordt hier bediend. Maar dat is nog niet alles. Even de luxe opzoeken? In een paar minuten wandel je naar Oud-Zuid. De elegante Beethovenstraat en Scheldestraat bieden een unieke mix van high-end winkels, fijne delicatessenzaken en boetieks. En vergeet het Museumplein niet: de beste musea van Nederland en concerten in Het Concertgebouw liggen praktisch in jouw achtertuin. Meer natuur nodig? Het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen beide dichtbij, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een sportief rondje hardlopen. En o ja, zelfs de Amstel stroomt vlakbij, mocht je willen genieten van een rustige wandeling langs het water. Mobiliteit? Dit huis is een topper wat bereikbaarheid betreft. Metrostation De Pijp, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn (lijn 52), ligt op slechts een paar minuten lopen. Of pak tramlijn 12 of bus 246 vanaf de Ferdinand Bolstraat. Zoef je liever de stad uit? Via de uitvalswegen S108 en S109 bereik je makkelijk de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond/beletage en souterrain met daglicht; - Woonoppervlakte circa 93 m2; - Ruime lichte woonkamer met half open keuken; - 3 slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Inbouw kastenwanden; - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €191,62; - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2056; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit huis is niet zomaar een woning: het is een kans om te wonen in een stijlvolle, comfortabele en praktische thuisbasis midden in Amsterdam, een plek waar stadse dynamiek en persoonlijke rust samenkomen. Zie jij jezelf hier al ontbijten in de tuin? Of met een glas wijn genieten van een zonsondergang? Wacht niet langer en maak jouw woondroom werkelijkheid. **English translation** Welcome to this double ground-floor apartment with garden – a true gem in Amsterdam School style. With its spacious and light layout, a wonderfully cool level for the bedrooms, and a sun-drenched south-facing garden, this home offers everything you need for comfortable and stylish living in the heart of the city. Situated on the edge of the vibrant De Pijp neighborhood and the chic Oud-Zuid district, you'll enjoy the best of both worlds. Restaurants, shops, parks, and transportation? Everything is just a stone’s throw away. This home is ideal for those who love city life but still crave peace and space the moment the front door closes behind them. Does this sound like your dream home? Then read on! *South-Facing Garden Bliss: Enjoy every ray of sunshine in your private city garden, complete with a shed and electricity. Summer is calling, and your barbecue is ready to go. *Charming Architecture: This home exudes the charm of the Amsterdam School, a historic style filled with characterful details. City design at its finest! *Perfect Layout: Spacious living room and semi-open kitchen on the ground floor; three bedrooms, a bathroom, and practical storage in the basement with natural daylight. And the sleeping area? Wonderfully cool in the summer. *Prime Location: Surrounded by the lively offerings of De Pijp alongside the luxurious vibe of Oud-Zuid. From the Albert Cuyp Market to the boutiques on Beethovenstraat: everything is within easy reach. *Well-Connected: Whether you travel by metro, tram, bus, or car, the connections here are excellent. The North/South metro line is literally around the corner and gets you across the city in no time. Be captivated by the atmosphere and charm of this unique double ground-floor apartment on Cornelis Trooststraat. As soon as you open the front door, you'll feel the warm allure of the historic Amsterdam School style. Characterful details and a practical layout make this a home where coziness and functionality go hand in hand. The living room on the ground floor is wonderfully bright, thanks to the large windows that let sunlight playfully dance across the wooden floor. Whether you're relaxing on the couch with a book, hosting friends, or watching your favorite series in the evening, this is a space to feel at home. The semi-open kitchen provides all the possibilities to unleash your inner chef. Looking for a spot to enjoy your morning coffee outdoors? Open the door and step straight into the spacious garden. The south-facing garden means you can enjoy it from early morning until late afternoon. It's a perfect spot for a cozy barbecue or just relaxing with a good glass of wine. The practical shed in the back offers space for your gardening tools, bikes, or other essentials, and it’s equipped with electricity. Head downstairs to the basement and discover the tranquility this level provides. Here you'll find the sleeping quarters – cool and quiet, making it the perfect place for a good night's sleep in the middle of the city. All three bedrooms receive natural light, creating a pleasant atmosphere. Whether you need a master bedroom, a kids' room, and a home office, or a guest room for friends or family, the possibilities are endless. The bathroom is modern and efficiently designed, and the additional storage space is always handy to keep your belongings tidy and organized. Living on Cornelis Trooststraat means residing in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods. Life thrives here in De Pijp. On Saturdays, you can stroll to the world-famous Albert Cuyp Market for fresh flowers, vegetables, and street food. Feel like dining out? You won’t have to leave the neighborhood. From trendy restaurants on Ferdinand Bolstraat to cozy coffee spots tucked away in smaller side streets, every taste is catered to here. But that's not all. Want to indulge in some luxury? In just a few minutes, you can walk to Oud-Zuid. The elegant Beethovenstraat and Scheldestraat offer a unique mix of high-end shops, fine delis, and boutiques. And don’t forget Museumplein: the best museums in the Netherlands and concerts at the Concertgebouw are practically in your backyard. Need more nature? Both Sarphatipark and Beatrixpark are nearby, perfect for a refreshing morning walk or a sporty jog. Not to mention, the Amstel river is just a short distance away, ideal for a peaceful stroll along the water. Accessibility? This home is a top choice in terms of connectivity. Metro station De Pijp, with its link to the North/South line (line 52), is just a few minutes’ walk away. Alternatively, hop on tram line 12 or bus 246 from Ferdinand Bolstraat. Prefer to drive out of the city? The nearby S108 and S109 highways make it easy to reach the A10 Ring Road. Highlights Double ground-floor apartment located on the ground floor and basement with natural daylight; Living area approximately 93 m²; Spacious, bright living room with semi-open kitchen; 3 bedrooms; South-facing garden; Built-in wardrobes; Energy label A; Monthly contribution to the homeowners’ association is €191.62; Ground lease paid off until 11/30/2056; Handover in consultation; Fixed notary: Albers and Van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This house is more than just a home; it’s an opportunity to live in a stylish, comfortable, and practical base right in the heart of Amsterdam – a place where the city’s vibrant energy and personal tranquility come together. Can you already picture yourself having breakfast in the garden? Or enjoying a sunset with a glass of wine? Don’t wait any longer and make your dream home a reality!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.