Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Cornelis Trooststraat 4 4

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 12.096

Galerie de photos

Cornelis Trooststraat 4 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super leuk en smaakvol appartement van ca. 31 m2 met een fantastisch dakterras gelegen op de bovenste verdieping in de geliefde buurt De Pijp. Eigen entree op de vierde verdieping, living met open keuken, moderne badkamer, 1 slaapkamer en spectaculair dakterras. Het vele licht, geen bovenburen, de goede indeling en de toplocatie maken dit tot een fijn bovenhuis. Het appartement is gelegen in een rustig deel van De Pijp, om de hoek van de Ruysdaelkade en dichtbij het Cornelis Troostplein. Het Sarphatipark, Beatrixpark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand en veel gezellige en bruisende cafés en restaurants zoals Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe en Gambrinus in de nabije buurt. Verschillende sportscholen dichtbij zoals Saints and Stars, Rocycle en PLTS. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Noord Zuidlijn, tram 3,12 en 24. Kortom, een appartement dat direct te betrekken is, in een geweldige buurt! LIVING & OPEN KEUKEN Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de vierde verdieping. Sfeervolle lichte living met voldoende ruimte voor een eethoek en zitgedeelte. Veel ramen aan de voorzijde, daklichten en toegangsdeur naar het zonnige en royale terras. Mooi afgewerkt met wit gestuukte wanden en eiken lamelparket. De open fraaie keuken is uit 2024 en voorzien van een composiet werkblad, witte kastjes en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, ijskast met vriesvak, wasmachine en afwasmachine. SLAAPKAMER & BADKAMER Prettige en royale slaapkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het dakterras. Voorzien van een goede ruimte voor kasten en eiken lamel parketvloer. De zeer verzorgde badkamer is ook gerenoveerd in 2024. Een prachtige zandkleurige tegel, inloop regendouche, wastafel meubel, toilet en handdoekradiator. DAKTERRAS Het romantische en zonovergoten dakterras grenst direct aan de living en de slaapkamer. Gelegen op het zuiden en aan de achterzijde. Een oase van rust en mooi uitzicht over de binnentuinen en de hele dag zon, perfect voor de gezellig etentjes en borreltjes! BIJZONDERHEDEN: • Op super locatie in de Pijp • Gerenoveerd (2024) en hip bovenhuis in geliefde buurt. • Royaal terras van ca. 11m2 op het zuiden • Dubbel glas • Gezonde en professioneel beheerde VvE DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Super nice and tasteful apartment of approx. 31 m2 with a fantastic roof terrace located on the top floor in the popular neighborhood De Pijp. Private entrance on the fourth floor, living room with open kitchen, modern bathroom, 1 bedroom and spectacular roof terrace. The lots of light, no upstairs neighbors, the good layout and the top location make this a nice upper house. The apartment is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from the Ruysdaelkade and close to the Cornelis Troostplein. The Sarphatipark, Beatrixpark and the Albert Cuypmarkt within walking distance and many cozy and vibrant cafes and restaurants such as Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe and Gambrinus in the vicinity. Various gyms nearby such as Saints and Stars, Rocycle and PLTS. Very easily accessible via arterial roads and public transport such as the Noord Zuidlijn, tram 3,12 and 24. In short, an apartment that is ready to move into immediately, in a great neighborhood! LIVING & OPEN KITCHEN Communal entrance, private entrance on the fourth floor. Cozy bright living room with enough space for a dining area and sitting area. Many windows at the front, skylights and access door to the sunny and spacious terrace. Beautifully finished with white plastered walls and oak laminated parquet. The open beautiful kitchen is from 2024 and equipped with a composite worktop, white cabinets and various built-in appliances such as an induction hob, oven, refrigerator with freezer, washing machine and dishwasher. BEDROOM & BATHROOM Pleasant and spacious bedroom with large windows and patio doors to the roof terrace. Equipped with a good space for cupboards and oak laminated parquet flooring. The very well-maintained bathroom was also renovated in 2024. A beautiful sand-colored tile, walk-in rain shower, washbasin unit, toilet and towel radiator. ROOF TERRACE The romantic and sun-drenched roof terrace is directly adjacent to the living room and the bedroom. Located on the south and at the rear. An oasis of peace and beautiful views over the inner gardens and sun all day, perfect for cozy dinners and drinks! DETAILS: • In a great location in the Pijp • Renovated (2024) and trendy upper house in a popular neighborhood. • Spacious terrace of approx. 11m2 on the south • Double glazing • Healthy and professionally managed VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
102 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.