Aller directement au contenu
Logo de 27 Huis Makelaars BV

Cornelis Trooststraat 57 3

1072JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JA! Makelaardij

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 8.586

Galerie de photos

Cornelis Trooststraat 57 3 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below – In de populaire wijk Nieuwe Pijp, Amsterdam-Zuid, tref je dit lichte en sfeervolle 2/3-kamerappartement van ca. 58 m² mét eigen achtertuin. Dit charmante appartement is efficiënt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de woonkamer in verbinding staat met de open keuken. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de veranda zó je achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Ook de tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de tuinzijde. Ligging De locatie is werkelijk ideaal. In de bruisende Nieuwe Pijp woon je op steenworp afstand van het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Museumplein met haar wereldberoemde musea. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder het Cornelis Troostplein, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De metro (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je razendsnel naar Station Zuid of Centraal Station. Ook tramlijn 12 in de Ferdinand Bolstraat is dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo de Ring A10 op. Indeling Via je eigen entree kom je in de hal, waar zich de trapkast met wasmachineaansluiting bevindt, evenals een separaat toilet met fontein. Aan het einde van de hal ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop rust. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct het hoge plafond van ca. 2,9 meter op – dit geeft het geheel een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte is de tweede kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of babykamer. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer op de veranda en vervolgens in de beschutte achtertuin (gelegen op het noorden) – een fijne buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: • Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke veranda en tuin! • Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 57,9m2. • Veranda (ca. 6m2) en tuin op het noorden met een oppervlakte van ongeveer 18,5m2. • Hoge plafonds (ca. 2,90 m) • Een prachtige eikenhouten vloer door de gehele woning. • Gedeeltelijk dubbel glas. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003) • Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 155,--. • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid, ook gelden in Zuid-3 en Zuid-4). Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is! Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien. Aanvaarding per direct. ------------------------------------------- Located in the popular Nieuwe Pijp area of Amsterdam-Zuid, you’ll find this bright and charming 2/3-room apartment of approx. 58 m² with a private garden. This delightful apartment has an efficient and well-thought-out layout. At the front you’ll find a spacious and quiet bedroom, while at the rear the living room seamlessly connects to the open kitchen. Thanks to the French doors, you can step straight from the veranda into your private garden – a lovely spot to relax or enjoy a drink with friends. The second room, perfect as a study or guest room, is also located at the garden side. Location The location is truly ideal. In the vibrant Nieuwe Pijp neighborhood, you live just a stone’s throw from Beatrixpark, Sarphatipark and Museumplein with its world-famous museums. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops, including Cornelis Troostplein, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and, of course, the lively Albert Cuyp market. Several supermarkets are just around the corner for your daily groceries. Accessibility Accessibility is excellent. The North/South metro line is only a few minutes’ walk away and takes you directly to either Amsterdam Central Station or Station Zuid (WTC) within minutes. Tram line 12, running through Ferdinand Bolstraat, is also nearby. The city center can be reached within a few minutes by bike, and the Ring A10 motorway is easily accessible via several main roads. Layout You enter the apartment through your private entrance into the hallway, which includes a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet with wash basin. At the end of the hall is the bathroom, fitted with a bathtub, washbasin, and walk-in shower. The spacious bedroom at the front offers plenty of peace and privacy. Upon entering the living area, the high ceiling of approx. 2.9 meters immediately catches the eye, creating a wonderful sense of space and light. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, combi oven/microwave, fridge/freezer combination, and ample storage. From the sitting area, you have access to the second room – ideal as a home office or nursery. Through the French doors, you step onto the veranda and into the enclosed garden (facing north) – a peaceful outdoor retreat right in the heart of the city. Particulars • Cosy, charming and well-maintained apartment with a lovely veranda and private garden! • The living area of the apartment is approximately 57.9 m². • Porch (6 m2) and garden facing north with an area of approximately 18.5 m². • High ceilings (approx. 2.90 m). • Beautiful oak wooden flooring throughout the entire apartment. • Partly double glazed windows. • Heating and hot water provided by a central heating boiler (Vaillant, year of installation 2003). • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) self-managed; monthly service costs €155,-- • Located on freehold land – no ground lease! • Parking available on public roads, with the possibility to apply for a parking permit (permit area Zuid 3.2 – De Pijp Zuid; also valid in Zuid-3 and Zuid-4). In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away! Curious? We would be delighted to show you this apartment. Available for immediate occupancy. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. --------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant VHR NL 18-22C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.