Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Cornelis van Alkemadestraat 15

1065AA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Cornelis van Alkemadestraat 15 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Ruimte, comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke buurt vlak bij de Sloterplas! Deze goed onderhouden tussenwoning van 148m2 met voor- en achtertuin ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam-West. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én energielabel A (dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp) biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Bovendien bevindt de Sloterplas zich op steenworp afstand: ideaal voor wie houdt van buiten zijn, sport of ontspanning aan het water. Indeling Via de verzorgde voortuin, waar zich ook een laadpaal en een berging bevinden, betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, een inpandige berging en de WC. De royale woonkamer voelt opvallend licht en ruimtelijk dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is strak en verzorgd, met een moderne grijze vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel of loungeset om gezellig vrienden en familie te entertainen. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuisje én een achterom. De open keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt uitzicht op de tuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (beide voorzien van airco), waarvan één met toegang tot een balkon, en een derde aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede WC. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (beide voorzien van airco) en één aan de voorzijde. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel ligbad, wastafel, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische ruimte. Omgeving De woning ligt in de groene Van Meterenbuurt, op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen of een terrasje pakken aan het water. In de buurt zijn diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentra zoals het Sierplein en het Alebéplein. Voor koffie of lunch zit je zo bij Tante Toorop. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan ligt op loopafstand, met een snelle verbinding naar Schiphol. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning – maximaal twee per huishouden – waarvoor op dit moment géén wachttijd geldt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 148 m² (conform NEN2580); - Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom; - In totaal 6 slaapkamers (waarvan vier met airco) en 2 badkamers; - Energielabel A, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein; - Erfpacht: €133,86 per jaar tot 1 december 2030; de canon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgesteld op € 631,38 per jaar (excl. inflatie); Bouwjaar 1957; - Centrale en kindvriendelijke ligging vlak bij de Sloterplas; - Levering in overleg *** ENGLISH *** Space, comfort and sustainability in a child-friendly neighbourhood close to the Sloterplas! This well-maintained terraced house with front and back gardens is located in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam West. With no fewer than six bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing back garden and energy label A (thanks to 12 solar panels and a hybrid heat pump), this house offers everything you need for comfortable and future-proof living. What's more, the Sloterplas is just a stone's throw away: ideal for those who love the outdoors, sports or relaxation by the water. Layout You enter the house through the well-kept front garden, where you will also find a charging station and a storage shed. In the hall, you will find the meter cupboard, a built-in storage cupboard and the toilet. The spacious living room feels remarkably light and airy thanks to large windows at the front and rear. The finish is sleek and neat, with modern grey flooring and smooth plastered walls and ceilings. At the rear, sliding doors provide access to the sunny back garden. The deep back garden faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. There is enough space for a large dining table or lounge set to entertain friends and family. At the back of the garden is a garden shed and a back entrance. The open kitchen is practically arranged in a U-shape and equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood and fridge-freezer. The kitchen connects seamlessly to the living room and offers a view of the garden. A fixed staircase leads to the first floor. Here you will find three bedrooms: two at the rear (both with airconditioning), one of which has access to a balcony, and a third at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and a second toilet. On the second floor, there are three more bedrooms, two at the rear (both with airconditioning) and one at the front. The second bathroom is practically laid out with a comfortable bath, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The utility room is also located here. Surroundings The house is located in the green Van Meterenbuurt neighbourhood, within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark. Here you can walk, run, swim or relax on a terrace by the water. There are several primary schools, sports clubs, playgrounds and shopping centres such as the Sierplein and Alebéplein in the neighbourhood. For coffee or lunch, Tante Toorop is just a stone's throw away. The accessibility is excellent. Lelylaan station is within walking distance, with a fast connection to Schiphol Airport. The A10 ring road is also just a few minutes away. Parking is possible with a permit – maximum two per household – for which there is currently no waiting list. Surroundings - Living area: approx. 148 m² (in accordance with NEN2580); - Sunny south-facing back garden with rear access; - A total of 6 bedrooms (of which four have airconditioning) and 2 bathrooms; - Energy label A, 12 solar panels and a hybrid heat pump; - Charging point for an electric car on site; - Ground lease: € 133.86 per year until 1 December 2030; the ground rent for the perpetual period has been set at € 631.38 per year (excluding inflation); - Built in 1957; - Central and child-friendly location close to the Sloterplas; - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.