Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Cruquiusweg 107 C

1019AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.846

Galerie de photos

Cruquiusweg 107 C Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Spectaculair nieuwbouw appartement met lift en parkeren aan het water met een adembenemend uitzicht! De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 royale terrassen gelegen op het zuiden en westen. Het appartement bevindt zich op de 11e etage met hoekligging en hierdoor veel licht. Cruquius voelt anders. Geen standaard woonwijk met identieke huizen en een winkelcentrum waar de tijd stil lijkt te staan. Hier zit karakter in de gevels, maar ook in de mensen. Je haalt koffie bij Joki, een heerlijk broodje bij Millie Vanillie en je wandelt langs de Entrepothaven. Cruquius is stoer en vriendelijk tegelijk. Met ruimte voor rust, maar ook voor reuring. Dat verklaart misschien waarom mensen die hier ‘even komen kijken’, vaak toch iets langer blijven hangen. Een fantastische plek om te wonen. Gelegen in een prachtige omgeving letterlijk omringd door water, veel wandelsteigers en een jachthaven voor aanleg van een boot. Er is nu al goede horeca in de buurt. Vanuit deze toplocatie fiets je binnen een paar minuten naar de bruisende Indische buurt met o.a. Javaplein en Javastraat, Flevopark en Dappermarkt. Binnen 10-15 minuten fietsen van Artis en Centraal Station. INDELING Middels de lift bereikt u de 11e verdieping. U komt binnen in de woning in een ruime hal met toegang tot de garderobekast en de overige vertrekken. De Z vormige woonkamer is omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor ontzettend veel licht maar ook voor een prachtig uitzicht over het water en de stad! Er zijn 2 royale terrassen met veel zon. Een van deze terrassen is voorzien van een grote harmonicadeur welke u in zijn geheel open kunt zetten. De luxe en moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en alle inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt nog een bergruimte met inbouwkast. In de hoofdslaapkamer heeft u uitzicht op het water en bevindt zich een ruime inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met deur naar het terras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De wasruimte bij de entree is van inbouwkasten voorzien. Tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN - De VvE bijdrage is € 241,98 - De gehele Entrepothaven ligt aan je voeten! - 2 grote terrassen op het zuiden en het westen - Externe Berging en eigen parkeerplaats - Gelijkvloers en bereikbaar met 2 liften. - Uiteraard zeer goed geïsoleerd en duurzaam! Lees hieronder meer daarover. - Enorme glaspartijen zorgen voor onbelemmerd uitzicht en heel veel lichtinval. - Enorme aparte berging van maar liefst circa 11 m². - Ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. DUURZAAMHEID -Zeer duurzaam en goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas). -Vloerverwarming en vloerkoeling. -Voorzien van WKO-systeem: warmte-koude opslagsysteem met collectieve warmtepomp. De woningen in Cruquiusgebied worden volgens dit duurzame principe verwarmd en indien gewenste zelfs gekoeld (vloerkoeling, 3 graden koeling). Zie ook voor meer informatie. -Bediening verwarming in de woning via zogeheten DRIES box. -Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen voor het gemeenschappelijk energieverbruik en zijn er sedumdaken (“groene daken”). HET CRUQUIUSGEBIED Aan de schitterende Entrepothaven op stadseiland Cruquius ligt deze nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied nog altijd aanwezig is. Een gebied dat nog in ontwikkeling is. Aan de brede kades is het hier heerlijk wandelen en genieten van de waterrijke omgeving. Mooie moderne architectuur met daartussen nog de oude historische havengebouwen. Ook de oude iconische wijnsilo’s komen weer terug in nieuwe vorm met hierin woningen. De in ere herstelde Oliefabriek Insulinde is nu al een geweldige hotspot in Cruquius met hierin Brouwwerf Krux met mooi terras en even verderop eveneens in Cruquius om de hoek van de woning Cruquius Local, de huiskamer van Cruquius. ---ENGLISH TRANSLATION--- Spectacular new-build apartment on the waterfront with breathtaking views! The property has two bedrooms and two spacious terraces facing south and west. The apartment is located on the 11th floor in a corner position, providing plenty of light. Cruquius feels different. It is not a standard residential area with identical houses and a shopping center where time seems to stand still. Here, there is character in the facades, but also in the people. You can get coffee at Joki, a delicious sandwich at Millie Vanillie, and take a walk along the Entrepothaven. Cruquius is both tough and friendly. With space for tranquility, but also for excitement. That may explain why people who come here “just to have a look” often end up staying a little longer. A fantastic place to live. Located in a beautiful area literally surrounded by water, with many walking jetties and a marina for mooring a boat. There are already good restaurants in the neighborhood. From this prime location, you can cycle to the bustling Indische buurt neighborhood in a few minutes, including Javaplein and Javastraat, Flevopark, and Dappermarkt. Within 10-15 minutes by bike from Artis and Central Station. LAYOUT The elevator takes you to the 11th floor. You enter the apartment into a spacious hall with access to the closet and the other rooms. The Z-shaped living room is surrounded by large windows, which provide plenty of light but also a beautiful view of the water and the city! There are two spacious terraces with plenty of sun. One of these terraces has a large folding door that can be opened completely. The luxurious and modern open kitchen is equipped with a sink island and all built-in appliances. Behind the kitchen is a storage room with a built-in cupboard. The master bedroom has a view of the water and a spacious built-in closet. Second spacious bedroom with door to the terrace. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, and second toilet. The laundry room at the entrance has built-in closets. There is also a separate toilet with sink in the hall. SPECIAL FEATURES - The VvE contribution is €241.98 - The entire Entrepothaven is at your feet! - 2 large terraces facing south and west - External storage room and private parking space - Ground floor and accessible by 2 elevators. - Naturally very well insulated and sustainable! Read more about this below. - Huge windows provide unobstructed views and lots of light. - Huge separate storage room of no less than approximately 11 m². - There is also a communal bicycle shed. SUSTAINABILITY - Very sustainable and well insulated (including HR++ glass). -Underfloor heating and cooling. -Equipped with a thermal energy storage system: heat and cold storage system with collective heat pump. The homes in the Cruquius area are heated according to this sustainable principle and, if desired, even cooled (underfloor cooling, 3 degrees cooling). See also for more information. -Heating in the home is controlled via a so-called DRIES box. -The roof of the building is equipped with solar panels for communal energy consumption and sedum roofs (“green roofs”). THE CRUQUIUS AREA This new neighborhood is located on the beautiful Entrepothaven on the urban island of Cruquius, where the rich history of the harbor area is still present. An area that is still under development. The wide quays are a wonderful place to walk and enjoy the water-rich environment. Beautiful modern architecture interspersed with the old historic harbor buildings. The old iconic wine silos are also making a comeback in a new form, with homes inside. The restored Insulinde Oil Factory is already a great hotspot in Cruquius, housing Brouwwerf Krux with its beautiful terrace. A little further on, also in Cruquius, around the corner from the house, is Cruquius Local, the living room of Cruquius.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.