Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Cruquiusweg 79 D 4

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 10.666

Galerie de photos

Cruquiusweg 79 D 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en Young Professionals opgelet! Ben je op zoek naar een stijlvolle en luxueuze studio met alle moderne gemakken? Dan is dit jouw kans! Gelegen op het bruisende Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, een heuse Tiny loft. Deze woning is gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex. Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats separaat te kopen in een naastgelegen gebouw. Indeling: Gelegen op de vierde verdieping en de ramen die zich uitstrekken van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimte. Hier is voldoende plek voor de zithoek. Het complex biedt een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor twee fietsen per appartement. Voor je de voordeur van je eigen woning bereikt, passeer je een gemeenschappelijk terras, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit terras deel je met je buren van dezelfde verdieping, wat de gezelligheid ten goede komt. De entree van de woning leidt naar een hal. Aan de linkerkant bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een praktische handdoekenradiator. Achter de badkamer is de keuken gesitueerd. Deze bijzondere keuken is verschuifbaar, waardoor je de woonruimte flexibel kunt indelen. Ideaal wanneer je vrienden of familie over de vloer hebt! De verschuifbare unit biedt tevens veel kastruimte en een handig aanrechtgedeelte. Aan de achterzijde van het verschuifbare gedeelte, in de woonkamer, zijn aansluitingen voor televisie en internet voorzien. Aan de overkant van de keuken tref je een slimme en efficiënte oplossing: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder een koelkast, aansluitingen en ruimte voor een wasmachine, kledingkasten en extra opbergruimte. Zo creëer je optimaal gebruik van de ruimte, zonder dat je spullen in het zicht staan. Het bedmeubel is vervaardigd van hoogwaardig eikenhout, net als het open kastgedeelte in de woonkamer. De woning is zeer duurzaam, met een energielabel A+. Het complex is aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem, dat zorgt voor verwarming en in de zomer voor verkoeling. De luxe keuken is van het merk Plieger en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS spoelbak, ingevreesde led-verlichting bovenkasten, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. Erfpacht: De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak voor het appartement is afgekocht tot 30 april 2071 en voor de parkeerplaats tot 30 augustus 2071. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland: Cruquiuseiland is een eiland met een geheel eigen karakter, ideaal gelegen in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Je bevindt je vlakbij de hippe Indische Buurt met de levendige Javastraat en de Dappermarkt, vol winkels, cafés en restaurants. Het groene Flevopark is ook op loopafstand. Met de fiets bereik je gemakkelijk de natuur van Waterland, en een toekomstige fietsbrug zorgt voor een snelle verbinding naar de rustige dijk richting Flevopark. In het gebouw tref je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, evenals een basisschool (de Kleine Kapitein) met kinderopvang. Er zijn mogelijkheden om te sporten en medische zorg is in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is per fiets bereikbaar, het openbaar vervoer is direct om de hoek en via diverse uitvalswegen bereik je de Ring A-10 snel, met vlotte verbindingen naar 't Gooi, Utrecht en luchthaven Schiphol. Bijzonderheden: - 30 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580 Meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; - Gelegen op de vierde verdieping; - PVC Vloer; - HR+++ beglazing; - Vraagprijs appartement: € 320.000,- kosten koper; - Parkeerplaats (met laadpaal) te koop, gelegen aan de Bottelarijstraat voor € 45.000,- kosten koper, de verkoper geeft de voorkeur aan een verkoop van het appartement en parkeerplaats; - Energielabel A+; - Supermarkt Albert Heijn in het gebouw; - Terras op de vierde verdieping voor gemeenschappelijk gebruik; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer, de servicekosten bedragen per maand: € 109,- voor het appartement en € 58,- voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gemeenschappelijk WKO-systeem. De kosten voor de warmte- en koudeopslag bedragen € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2071 voor het appartement en de parkeerplaats, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing; - - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
106 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.