Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Crynssenstraat 43 3

1058XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

Galerie de photos

Crynssenstraat 43 3 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en instapklaar appartement (ca. 50 m²) met luxe afwerking, zonnig balkon op het zuidwesten en een top­locatie in de Baarsjes! Volledig gerenoveerd in 2019, met een ruime woonkamer met open keuken aan balkonzijde, ruime slaapkamer, moderne badkamer en interne berging. *English translation below* Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Instapklaar dus: koffers uitpakken en direct genieten! De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede schuifpui naar het heerlijke balkon. Hier kijk je uit op groene binnentuinen en geniet je van de zon vanaf de middag tot in de avond. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit dé plek voor lange zomerdagen en gezellige borrels. De luxe keuken in L-opstelling is uitgerust met houten kasten, een massief antraciet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur bestaande uit een combi oven-magnetron en een grote koel-vriescombinatie van Bosch, en een stijlvol Smeg-fornuis. Natuurlijk ontbreekt ook de Quooker niet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde grenst direct aan de moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, toilet en designwastafel en verwarmde spiegelwand. Daarnaast is er nóg een separaat toilet in de hal. Extra pluspunt: een interne berging, momenteel in gebruik als walk-in closet en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, de CV-installatie (uit 2019) en een WTW-unit. Het appartement beschikt over een fraaie houten vloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en in de woonkamer is een airconditioning van Mitsubishi aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over een energielabel C. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 4 leden, is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van ca. €100,-. In 2018 zijn de leidingen in het pand vernieuwd en in 2020 de balkons. Er is een MJOP aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht. De huidige canon bedraagt momenteel slechts ca. €430,- per jaar. Na einde taakvak in 2053 is de erfpacht reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en zal dan ca. €890,66 excl. inflatie per jaar. Ligging en bereikbaarheid De Crynssenstraat ligt in een rustige straat in de populaire Baarsjes, tussen het Vondelpark en Rembrandtpark. In de directe omgeving vind je fijne koffiezaakjes en restaurants zoals Mundi, Coffee District en Kosta. En voor je dagelijkse voorzieningen fiets je binnen enkele minuten naar de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat in hartje Oud-West. Vanaf Surinameplein zijn er meerde bus- en tramverbindingen. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en via station Lelylaan ben je binnen 10 minuten op Schiphol of Amsterdam Centraal. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1930; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Woonoppervlakte ca. 49 m² (conform de NEN2580 meetinstructie); - Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon; - Luxe open keuken met Bosch-apparatuur, Smeg-fornuis en Quooker; - 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer); - Interne berging/walk-in closet/wasruimte; - Eikenhouten vloer, kunststof kozijnen, dubbel glas; - Energielabel C, CV ketel uit 2019 en airconditioning in woonkamer; - Kleine, actieve VvE (4 leden), servicekosten ca. €100,- p.m.; - Gelegen op erfpacht en reeds met gunstige voorwaarden vastgelegd; - Oplevering in overleg. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. --- Bright and Move-In Ready Apartment (approx. 50 m²) with Luxury Finishes, Sunny Southwest-Facing Balcony, and Prime Location in De Baarsjes! Fully renovated in 2019, featuring a spacious living room with open kitchen at the balcony side, large bedroom, modern bathroom, and internal storage. Layout Through the communal entrance you reach your private front door on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The apartment was completely renovated in 2019 and has been excellently maintained ever since. Ready to move into – just unpack your bags and start enjoying! The bright living room with open kitchen is located at the rear and has wide sliding doors opening onto the sunny balcony. Overlooking leafy inner gardens, this is the perfect spot to soak up the sun from afternoon until evening – ideal for long summer days and cozy drinks with friends. The luxurious L-shaped kitchen features wooden cabinets, a solid anthracite countertop, and high-quality built-in appliances including a Bosch combi oven-microwave, a large Bosch fridge-freezer, and a stylish Smeg gas stove. Naturally, a Quooker boiling water tap is also included. The spacious bedroom at the front is directly connected to the modern bathroom with walk-in rain shower, toilet, designer washbasin, and heated mirror wall. Additionally, there is a separate guest toilet in the hallway. Another plus: an internal storage room, currently used as a walk-in closet, with connections for washer and dryer, the central heating system (2019), and a heat recovery unit. The apartment is finished with a beautiful oak floor, plastic window frames with double glazing, and a Mitsubishi air-conditioning unit in the living room. The bathroom has underfloor heating, and the property holds energy label C. Homeowners’ Association (VvE) The association consists of 4 members, is active and financially healthy, with monthly contributions of approx. €100. In 2018 the building’s pipework was renewed and in 2020 the balconies were replaced. A multi-year maintenance plan is in place. Ground Lease (Erfpacht) The property is located on leasehold land. The current annual ground rent is only approx. €430. After the current term ends in 2053, the ground lease has already been locked in under favorable conditions and will amount to approx. €890.66 per year (excluding inflation). Location & Accessibility Crynssenstraat is a quiet street in the popular neighborhood De Baarsjes, perfectly located between Vondelpark and Rembrandtpark. Nearby you’ll find cozy cafés and restaurants such as Mundi, Coffee District, and Kosta. For daily shopping and amenities, you’re just a short bike ride away from Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat in lively Oud-West. From Surinameplein you’ll find multiple bus and tram connections. By car you can reach the A10 ring road within minutes, while Lelylaan station offers direct access to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station in under 10 minutes. Key Features -Built around 1930; -Fully renovated in 2019; -Living area approx. 49 m² (according to NEN2580 measurement standards); -Southwest-facing balcony with afternoon and evening sun; -Luxury open kitchen with Bosch appliances, Smeg stove, and Quooker tap; -1 spacious bedroom (option to create a 2nd bedroom); -Internal storage room/walk-in closet/laundry area; -Oak flooring, plastic window frames, double glazing; -Energy label C, central heating (2019), and air conditioning in the living room; -Small and active homeowners’ association (4 members), service charges approx. €100 per month; -Located on leasehold with favorable conditions already secured; -Transfer date in consultation. **Disclaimer** This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. We advise engaging your own real estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
130 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.