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Da Costakade 104 H

1053WP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.920

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Da Costakade 104 H Amsterdam
Photo 50
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Description

Superlicht bovenhuis van 63 m2 met twee dakterrassen van in totaal circa 50 m2 en een weids uitzicht over de kade , de Westertoren en de stad. Het appartement is gelegen op de vierde etage van een prachtig gebouw naar ontwerp van H.P. Berlage. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree, fietsenstalling, ruim opgezet trappenhuis. Vierde verdieping: entree appartement. Licht en ruime woonkamer met schuifpui naar het eerste dakterras gelegen op het zuidwesten. De half open keuken ( 2016) is voorzien van onder andere ingebouwd fornuis, oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben airconditioning! De 1e slaapkamer is goed bemeten en ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc, wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting. Deze slaapkamer heeft ook airconditioning! De 2e slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen. U heeft vanuit beide slaapkamers een geweldig uitzicht op de Westertoren in de verte. Via de vaste trap bereikt u het tweede fenomenale dakterras met prachtig uitzicht over de gehele stad. De kelder is gemeenschappelijke ruimte waar de leden van de VVE spullen kunnen opslaan. Locatie: Gelegen aan het mooiste stukje van de Da Costakade, prachtig gelegen in een bocht waardoor er mooi uitzicht is naar beide zijden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en leuke eetgelegenheden. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden en is gezond en actief. De servicekosten bedragen € 151 per maand. Buurt: Heel centraal gelegen, op loopafstand van de gezellige Jordaan, goede tram verbindingen naar de stad, met veel leuke en trendy restaurants en cafe’s, de Ten Katenmarkt en de Hallen zijn om de hoek gelegen. Geschiedenis: Gebouwd als proefstation voor de wetenschappelijke keuring van bouwmaterialen van de firma Koning en Bienfait, naar ontwerp van Berlage. Dezelfde architect voegde in 1908 twee bouwlagen toe: de verdieping met het grote raam en de zolder. Daarbij verdween de typisch Berlagiaanse borstwering. Het bedrijf was in 1890 opgericht en begon in het gebouw van de H.IJ.S.M. aan het Droogbak. De naam Koning en Bienfait staat nog altijd op de gevel aan de Da Costakade. Het bedrijf vertrok vermoedelijk in de jaren 1990. Berlage en de werktuigkundige L. Bienfait waren familie: de architect was in 1887 getrouwd met Marie Bienfait. Bron: Bijzonderheden: - Het pand is gelegen op eigen grond. - Uniek appartement voor buitenliefhebbers met twee dakterrassen, schuifpui en veel ramen. - zeer licht - keuken en badkamer vernieuwd in 2016 - Bouwjaar 1900 naar ontwerp van H.P. Berlage. - Woonkamer/keuken en grootste slaapkamer hebben airconditioning. English:Fantastic bright 63 m² top-floor apartment with two roof terraces totaling approximately 50 m² with panoramic views of the neighborhood, the Westertoren and the city. The apartment is located on the fourth floor of a beautiful building designed by H.P. Berlage. Layout: Ground floor: shared entrance, bicycle storage, spacious staircase. Fourth floor: apartment entrance. Bright and spacious living room with sliding doors to the first southwest-facing roof terrace. The semi-open kitchen (2016) is equipped with a built-in stove, oven, and dishwasher. Both the living room and kitchen are air-conditioned! The first bedroom is well-sized and located at the front of the building. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink, disign radiator and washing machine connection. This bedroom also has air conditioning! The second bedroom is also located at the front of the building. Both bedrooms offer a fantastic view of the Westertoren tower in the distance. The staircase leads to the second phenomenal roof terrace with stunning views of the entire city. The basement serves as a communal space for homeowners' association members to store belongings. Location: Located on the most beautiful part of Da Costakade, beautifully situated in a bend of the canal , offering lovely views in both directions. Various shops, supermarkets, and charming restaurants are within walking distance. Homeowners' Association: The homeowners' association consists of four members and is healthy and active. The monthly service fee is €151. Neighborhood: Very centrally located, within walking distance of the lively Jordaan district, with good tram connections to the city center, and many charming and trendy restaurants and cafes. The Ten Katenmarkt and the Hallen are just around the corner. History: Built as a testing station for the scientific testing of building materials by the firm Koning en Bienfait, based on a design by Berlage. The same architect added two stories in 1908: the first floor with the large window and the attic. The typical Berlage parapet was removed in the process. The company was founded in 1890 and began operations in the H.IJ.S.M. building on Droogbak. The name Koning en Bienfait still appears on the facade on Da Costakade. The company likely left in the 1990s. Berlage and the engineer L. Bienfait were related: the architect married Marie Bienfait in 1887. Source: Details: - The building is situated on freehold land. - Unique apartment for outdoor enthusiasts with two roof terraces, sliding doors, and plenty of windows. - Very bright. - Kitchen and bathroom renovated in 2016. - Built in 1900, designed by H.P. Berlage. - The living room/kitchen and master bedroom have air conditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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