Aller directement au contenu
Logo de Sweers & Boys Makelaardij

Da Costakade 20 A

1052SJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 8.819

Galerie de photos

Da Costakade 20 A Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: een goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca 72 m2) met loggia én uitzicht over de Da Costakade. * English translation below * Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex 'De Liefde' (1992) en heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een externe berging. Tevens mag gebruik worden gemaakt van de heerlijk, besloten gemeenschappelijke binnentuin. Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2042. Locatie Het appartement is gesitueerd in de populaire Da Costabuurt. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met ‘om de hoek’ enerzijds de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en de Hallen en anderzijds de Rozengracht en Jordaan waar allerhande winkels, speciaal zaakjes, koffietentjes en restaurants te vinden zijn. Indeling Gemeenschappelijke entree met lift. Begane grond, Entreedeur naar hal met garderobe en toegang tot verschillende vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot een sfeervolle loggia (ochtendzon) met uitzicht over de Da Costakade. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is een (slaap)kamer – thans in gebruik als werkkamer – te bereiken. Ook vanuit deze kamer is de loggia toegankelijk. Vanuit de hal zijn de masterbedroom, badkamer en het toilet met fonteintje bereikbaar. De ruime masterbedroom (ca 17 m2) heeft uitzicht op het binnenplein. De badkamer beschikt over een ligbad met bubbelbad functie, een separate douche, dubbele wastafel en afgesloten opstelplaats voor wasmachine en -droger. Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Gebouw De Liefde is een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bereikbaarheid Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer (bus en tram) als eigen vervoer (s105). Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor West 11.1. Een vergunning met een elektrische auto kan onder door de gemeente Amsterdam/milieu parkeervergunning gestelde voorwaarden worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 30 november 2042. Verkoper is, onder de destijds geldende gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgesteld op € 1.399,90 per jaar. De Algemene Bepalingen van 2000 en jaarlijkse aanpassing aan daadwerkelijke inflatie zijn van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, onder meer rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met een berging in de kelder, plaatselijk bekend als Da Costakade 20 A te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8211-A appartementsindex 4. Uitmakende het tachtig/tienduizend tweehonderd twintigste (80/10.220) aandeel. Bijzonderheden - Complex 'De Liefde', bouwjaar 1992, - Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2042, - Energielabel A, - Onder gunstige voorwaarden is overgestapt naar eeuwig durende erfpacht, - Loggia (balkon) met uitzicht over de Da Costakade, - Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin, - Parkeerplaatsen onder gebouw worden Te Huur aangeboden via Stadsgenoot, - In de koopakte zal een ‘niet-zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden. Gebruiksopp. wonen 71,5 m² Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 3,8 m² Gebruiksopp. externe berging 6,2 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENERGIELABEL Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ For Sale: a well-laid-out 2-bedroom apartment (approx. 72 m²) with a loggiabalcony and a view over the Da Costakade. The apartment is located on the ground floor of the residential complex 'De Liefde' (1992) and features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and an external storage room. Residents also have access to the delightful, secluded communal courtyard garden. The ground lease has been paid off until 30 November 2042. Location The apartment is situated in the popular Da Costa neighbourhood. This location offers peaceful living while being just around the corner from the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and De Hallen on one side, and the Rozengracht and Jordaan on the other—areas abundant with shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Layout Communal entrance with lift. Ground floor: Entrance door leading to a hallway with wardrobe area, and access to the various rooms. The living/dining room with open kitchen provides access to an atmospheric loggia (morning sun) with views over the Da Costakade. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living/dining room you can reach an additional (bed)room, currently used as an office. This room also provides access to the loggia (balcony). From the hallway, the master bedroom, bathroom, and toilet with washbasin are accessible. The spacious master bedroom (approx. 17m²) overlooks the inner courtyard. The bathroom features a bathtub with whirlpool function, a separate shower, double washbasin, and an enclosed space for a washing machine and dryer. Access to the communal courtyard garden and the storage room in the basement. Homeowners’ Association The Owners’ Association “Gebouw De Liefde” is active and professionally managed. The monthly service charges amount to € 161.23. A multi-year maintenance plan is available. Accessibility The apartment is conveniently located for both public transport (bus and tram) and private transport (s105). Parking Paid parking or via the permit system for West 11.1. An electric-vehicle parking permit may be applied for under the conditions set by the Municipality of Amsterdam. For the latest updates, conditions, and further information, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website. Ownership Situation The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid off until 30 November 2042. Under favourable conditions at the time, the seller converted to perpetual leasehold. The annual ground rent has been set at € 1,399.90. The 2000 General Provisions and annual inflation adjustment apply. Property Description The apartment right, granting exclusive use of the ground-floor residence with a storage unit in the basement, locally known as Da Costakade 20 A, Amsterdam. Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8211-A, apartment index 4. Representing an 80/10,220 share. Particulars - Residential complex De Liefde, built in 1992, - Ground lease paid off until 30 November 2042, - Energy label A, - Converted to perpetual leasehold under favourable conditions, - Loggia (balcony) with views over the Da Costakade, - Access to communal courtyard garden, - Parking spaces under the building are offered for rent through Stadsgenoot, - A “non-owner-occupancy clause” will be included in the deed of sale, - Transfer upon consultation; quick delivery possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2042)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.