Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Da Costakade 87 A 1

1053WJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Da Costakade 87 A 1 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de tweede verdieping van een karakteristiek monumentaal pand bevindt zich dit charmante driekamerappartement van circa 65 m², met een prachtig uitzicht over het water van de Da Costakade. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd met een nieuwe fundering en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en versterken het karakter van de woning, terwijl de open keuken (2024) naadloos aansluit op de leefruimte en bijdraagt aan een moderne, open indeling. De fraaie houten vloer vormt een warme en stijlvolle basis en geeft het geheel een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Een sfeervol en instapklaar appartement op een bijzondere locatie aan het water. Locatie: Deze woning ligt aan de rustige en karaktervolle Da Costakade, aan de rand van het centrum en midden in het geliefde Oud-West. Een buurt waar alles samenkomt: de levendigheid van de stad, de charme van de grachten én de rust van een woonwijk. Op steenworp afstand vindt u De Karavaan – een populaire ontmoetingsplek voor koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Ook hotspots als De Hallen, Film Hallen, Bar Centraal en de gezellige Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. De Kinkerstraat biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor al uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vondelpark ligt vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping. De ruime hal voorzien van een separate toiletruimte, een royale trapkast en een praktische, afsluitbare kast voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte, met een charmant balkon en een grote raampartij die zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het water. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is keurig onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken en te genieten. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte, terwijl de tweede, iets kleinere kamer zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer, kinderkamer of logeerruimte. De centraal gelegen badkamer is ruim van opzet en stijlvol afgewerkt met zandkleurige tegels. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Kortom: een licht en goed ingedeeld appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Bijzonderheden: • Gemeentemonument; • Woonoppervlakte 65m2 (NEN2580); • Vernieuwde fundering (2009/2010); • Hoge plafonds; • Open keuken (2024);• Twee slaapkamers; • Badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Aparte wc; • Gesplitst in 2014 met vergunning; • Kleinschalige vve met professioneel beheer; • Servicekosten ca €128 per maand; • Uitzicht op water; • Balkon op het westen; • Gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam; • Gunstige voorwaarden AB 2016 gaat per 1-09-2026 in; • Erfpacht is dan €1725,52 per jaar (fiscaal aftrekbaar) • Oplevering eerste helft mei Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.