Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Da Costastraat 61 2

1053ZE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.359

Galerie de photos

Da Costastraat 61 2 Amsterdam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Geheel pand van circa 228 m² met tuin op eigen grond gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West. Het pand bestaat uit 5 woonlagen en 3 zelfstandige woonruimten. Alleen de woning op 3e verdieping wordt verhuurd opgeleverd; de studio op zolder is voor een tijdelijke periode verhuurd. INDELING: 61-hs+1 Dubbel benedenhuis met zeer grote tuin. Begane grond bestaat uit een eigen entree met toegang tot de melkwinkel, deze wordt momenteel als garderobe/hal gebruikt. Vervolgens loop je door naar de woonkamer met een gedeeltelijke open keuken, toilet, inpandige bergkast en toegang naar de 20 meter diepe tuin. In de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur op een betonnen fundering. Er is binnendoor een trap naar de 1e verdieping, deze bestaat uit 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. -Energielabel C -WOZ-waarde € 728.000,- -LEEG EN ONTRUIMD 61-2 Woning op de 2e etage bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer, toilet en keuken. -Energielabel D -WOZ- waarde € 378.000,- -LEEG EN ONTRUIMD 62-3 Woning op de 3e etage bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer, toilet en keuken. -Energielabel G -WOZ-waarde € 365.000,- -VERHUURD voor ca. € 575,- per maand inclusief GWL 62-4 Studio op de 4e etage bestaande uit een woon- slaapkamer met open keukenblok en toilet en douche op de overloop. VERHUURD (TIJDELIJK)voor ca. € 450,- per maand inclusief GWL BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Zeer royale diepe tuin met vrijstaande schuur - Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg - Totale oppervlakte circa 228 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bestemmingsplan Gemengd-3 - Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden met betrekking tot het gebruik en de verleende vergunningen. - As-is-where-is clausule van toepassing - Oplevering in overleg Het pand is gelegen op een perfecte locatie in Oud-West. De diverse winkels en supermarkten op de J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Entire property of approximately 228 m² with garden on private land located in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West. The property consists of 5 floors and 3 independent living spaces. Only the apartment on the 3rd floor is available for rent, the studio in the attic is rented out for a temporary period. LAYOUT: 61-hs+1 Double ground floor with very large garden. The ground floor consists of a private entrance with access to the milk shop, which is currently used as a cloakroom/hall. You then walk through to the living room with a partially open kitchen, toilet, built-in storage cupboard and access to the 20-metre deep garden. In the garden there is a very spacious shed on a concrete foundation. There is an internal staircase to the first floor, which consists of three bedrooms and a simple bathroom. -Energy label C -WOZ value €728,000 -EMPTY AND CLEARED 61-2 Second-floor apartment consisting of a living room, bedroom, simple bathroom, toilet and kitchen. -Energy label D -WOZ value € 378,000 -EMPTY AND CLEARED 62-3 Apartment on the 3rd floor consisting of a living room, bedroom, simple bathroom, toilet and kitchen. Energy label G WOZ value € 365,000 RENTED for approx. € 575 per month including GWL 62-4 Studio on the 4th floor consisting of a living room/bedroom with open kitchenette and toilet and shower on the landing. RENTED (TEMPORARILY) for approx. €450,- per month including utilities SPECIAL FEATURES: - Located on private land - Very spacious deep garden with detached shed - Possibility of extension on the ground floor - Municipal monument - Delivery in consultation - Total surface area approx. 228 m² (NEN 2580 measurement report available) - Zoning plan Mixed-3 - Buyer must investigate the possibilities regarding use and the permits granted - As-is-where-is clause applies - Delivery in consultation The property is located in a perfect location in Oud-West. The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een zolder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.