Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Daniël Defoelaan 110

1102ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Daniël Defoelaan 110 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Starters en ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen! Let op ! Op een leuke locatie in Amsterdam- Zuidoost bevindt zich op de 4de en tevens bovenste verdieping dit lichte, zonnige 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 42 m2 en een energielabel D. Locatie is ideaal! Binnen 2 minuten sta je op metrostation Venserpolder en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! En binnen 5 minuten op bijvoorbeeld de HVA. Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Venserpolder liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Dit appartement ligt rustig aan de achterzijde van het complex. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging met elektriciteit. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen; Het trappenhuis is recent opgeknapt en ziet er netjes uit. De berging is beneden te bereiken via een separate ingang. Op de vierde verdieping vindt u de entree en de hal van de woning. De woonkamer is licht en geeft toegang tot een mooi ruim zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten in de zon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken voorzien van een mooi modern keukenblok met gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. De aanwezige cv combiketel uit 2017 is mooi weggewerkt in een van de keukenkastjes. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal. In de hal is een ruime bergkast met schuifdeuren waar de aansluiting zit voor de wasmachine en een eventuele droger die daardoor keurig uit het zicht is. De badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet is uitgevoerd in zwart beton cire wat een bijzonder chique uitstraling geeft. Verder ligt in de hele woning een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 3 januari 2035. U heeft geen bovenburen . De servicekosten bedragen € 119,- per maand - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2017) - Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht) – Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) De woning kan per direct worden betrokken. --- First-time buyers and parents looking for a home for their students! Take note! Located in a great location in Amsterdam-Zuidoost, this bright, sunny 2-room apartment with a living area of approximately 42 m² and an energy label D is located on the 4th and top floor. The location is ideal! You can reach Venserpolder metro station in 2 minutes and Amsterdam city center in 15 minutes! And within 5 minutes, you can reach HVA. Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you fancy a nice walk, Nelson Mandela Park or Gaasperplas are great options. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. In addition to the Venserpolder metro station, the Bijlmer ArenA, Strandvliet, and Duivendrecht metro and train stations are also a short distance from the apartment. Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station are approximately 15 minutes away by train. Ample parking is available in front of the apartment, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. This apartment is quietly located at the rear of the complex. The apartment is part of a well-maintained complex with an active, professionally managed Homeowners' Association. A private storage unit with electricity is also available on the ground floor. Layout: Ground floor: Central entrance with mailboxes; The staircase has recently been renovated and looks neat. The storage unit is accessible downstairs via a separate entrance. On the fourth floor, you will find the entrance and the hallway. The living room boasts a beautiful, spacious, sunny balcony, perfect for enjoying the sun and overlooking the communal courtyard. The open-plan kitchen features a beautiful, modern unit with a gas stove, oven, refrigerator, and freezer. The existing central heating boiler, dating from 2017, is neatly concealed in one of the kitchen cabinets. The bedroom is accessible from the hallway. In the hallway, there's a large storage closet with sliding doors, which houses the connections for the washing machine and dryer, keeping it neatly out of sight. The bathroom, with a shower, vanity, and toilet, is finished in black polished concrete, creating a particularly chic look. Light laminate flooring is also installed throughout the house. Leasehold Details: The leasehold is paid in advance until Januari 3, 2035. You have no upstairs neighbors. The service charges are €119 per month - Hot water and heating via a central heating boiler (Intergas, 2017) - Access to a private storage unit on the ground floor (right of use) -Age and Asbestos clause (due to the year of construction of the house) The house is available for immediate occupancy.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
136 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.