Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Daniël Defoelaan 62

1102ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 230.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 236.450

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Daniël Defoelaan 62 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Licht, comfortabel en zorgeloos wonen! Ben je op zoek naar een fijn 2-kamerappartement op een rustige plek in Amsterdam? Dit appartement op de bovenste (vierde) etage van een goed onderhouden complex in de wijk Venserpolder biedt een prettige indeling, veel lichtinval en een royaal balkon op het oosten – perfect om van de ochtendzon te genieten. Met energielabel C en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een ideale woning voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen. Omgeving: Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor je dagelijkse boodschappen, de Woonboulevard Villa ArenA, bioscoop Pathé Arena, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA. Voor ontspanning en natuur kun je terecht bij de Ouderkerkerplas, een populair groen- en recreatiegebied op korte afstand. Ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt, evenals het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend. Via nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) ben je snel onderweg met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: metro- en treinstations zoals Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder liggen allemaal in de directe omgeving. Met de trein bereik je Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal al binnen ongeveer 15 minuten. Indeling: Vierde etage: Entree via de hal, met toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken met diverse (inbouw)apparatuur en geeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Met een eenvoudige aanpassing kunnen de woon- en slaapkamer van elkaar worden gescheiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984 * Circa 43m2 (meetrapport aanwezig) * Metro op loopafstand * Balkon op het Oosten (circa 3.50m2) * Servicekosten circa € 128,30 per maand * VvE professioneel beheerd * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2013 * Houten kozijnen voorzien van dubbel glas * Berging op de begane grond * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright, comfortable and carefree living! Are you looking for a charming one-bedroom apartment in a quiet part of Amsterdam? This apartment, located on the top (fourth) floor of a well-maintained complex in the Venserpolder district, offers a smart layout, plenty of natural light, and a spacious east-facing balcony — perfect for enjoying the morning sun. With an energy label C and fully redeemed ground lease, this is an ideal home for anyone seeking comfortable, low-maintenance living. Surroundings: The apartment enjoys a convenient location close to a wide range of amenities. In the immediate vicinity, you’ll find Nelson Mandelapark, the Amsterdamse Poort shopping center for your daily groceries, Villa ArenA home furnishing boulevard, Pathé Arena cinema, the Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA. For nature and relaxation, the Ouderkerkerplas recreational area is just a short distance away. Several primary and secondary schools are nearby as well, along with the Amsterdam University Medical Center (AMC). Accessibility is excellent. Major highways (A1, A2, A9, and A10) are easily reachable by car, and public transport connections are superb: Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations are all close by. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Layout: Fourth floor: Entrance via the hallway, providing access to a neat bathroom with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bright living room features an open kitchen equipped with various built-in appliances and gives access to the northeast-facing balcony. The bedroom is accessible from both the hall and the living room. With a simple adjustment, the living and sleeping areas can be fully separated. On the ground floor, you’ll find a private (bicycle) storage room, ideal for extra storage space. Key features: • Year of construction: 1984 • Approx. 43 m² (measurement report available) • Metro station within walking distance • East-facing balcony (approx. 3.5 m²) • Service charges: approx. €128.30 per month • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • lease fully redeemed • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013) • Wooden window frames with double glazing • Private storage room on the ground floor • Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
149 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.