Aller directement au contenu
Logo de WWR Makelaars

De Breekstraat 63

1024LK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.510

Galerie de photos

De Breekstraat 63 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Breekstraat 63 – Amsterdam Noord Met de kenmerkende gekleurde dakgevels en een prachtige ligging direct aan het Schellingwouderbreekpark mogen wij dit ruime hoekgelegen familiehuis aanbieden, met een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: groen, veilig en ontspannen. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond door dezelfde eigenaar en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open haard, een open keuken en zelfs een kitchenette op de tweede verdieping, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Indeling: Begane grond Entree via de voortuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de berging. Ruime hal met eveneens toegang tot de berging, toilet en doorgang naar de royale woonkamer. De lichte living met open haard staat in directe verbinding met de halfopen keuken en grenst aan de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een royaal balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Separaat toilet. Via de ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, met daarnaast een wasruimte en een kast voor de cv-installatie. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een grote walk-in closet. Tweede badkamer met douche en toilet. Tevens een kitchenette, ideaal voor oudere kinderen, gasten of werken aan huis. Omgeving: De ligging is werkelijk uniek: direct aan het park, omgeven door rust en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen bereikt u winkelcentrum Waterlandplein, diverse bushaltes en meerdere basisscholen. Het winkelcentrum Boven ’t IJ en het eindpunt van de Noord/Zuidlijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Via een prachtige groene fietsroute bent u binnen twintig minuten bij de pont achter het Centraal Station. Met de auto bereikt u de A10 binnen vijf minuten. Daarnaast zijn IJburg en Amsterdam Oost eenvoudig bereikbaar via de Schellingwouderbrug. Het park aan de Breek biedt directe toegang tot fraaie wandel- en fietsroutes richting Schellingwoude, de Oranjesluizen, het IJ, de polders en dorpen van Waterland, de Gouwzee en het IJsselmeer. Ook via de Nieuwendammerdijk, het Vliegenbos en de pont fietst u ontspannen naar de binnenstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Opbouw gerealiseerd in 1979 - Goed onderhouden - Woonoppervlak: ca. 145 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ca. 70 m² tuin op het zuiden - Erfpacht met vaste canon van € 238,23 per jaar tot 1 juli 2039 - Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas - Open haard in de woonkamer - Energielabel volgt Een geweldige locatie, veel ruimte en frisse lucht. Een huis waar je je direct thuis voelt – en waar je eigenlijk nooit meer weg wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2039)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.