Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

De Clercqstraat 80 3

1052NK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.986

Galerie de photos

De Clercqstraat 80 3 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

*****See English version below***** UNIEKE KANS: GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING OF ALS RUIM GEZINSAPPARTEMENT In het levendige en gewilde Amsterdam Oud-West, aan de populaire De Clercqstraat 80-I, wacht dit recent gerenoveerde en instapklare appartement op zijn nieuwe eigenaar! Dankzij de slimme indeling is het perfect geschikt voor dubbele bewoning, maar ook ideaal te gebruiken als één ruime woning. Het appartement is verdeeld over twee lichte, ruime kamers die elk zijn uitgerust met een eigen moderne keuken en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon. Gebruik je het appartement liever als één geheel? Dan biedt de woonkamer met open keuken aan de straatzijde een fijne leefruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde uitstekend dienstdoet als royale slaapkamer. Benieuwd of deze flexibele woning bij jouw woonwensen past? Onze makelaar laat je het graag zien! Indeling – Eerste Verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entreehal, die toegang geeft tot beide woongedeeltes. Dankzij twee afzonderlijke toegangsdeuren zijn beide units volledig zelfstandig te gebruiken — ideaal voor dubbele bewoning. Voorzijde De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten. Dankzij drie hoge ramen komt er veel daglicht binnen, en het middelste raam geeft toegang tot het Franse balkon met uitzicht over de Bilderdijkkade. Deze ruimte is bovendien uitgerust met een inklapbaar bed, waardoor het uitstekend functioneert als studio. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is fris en compleet met een douche, wastafel en toilet. Achterzijde Ook de achterkamer biedt een comfortabele woon-/slaapruimte met vloerverwarming en dezelfde nette afwerking. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht. De halfopen keuken is praktisch geplaatst in rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tweede badkamer is verrassend ruim en luxe afgewerkt met marmerlook tegels. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) * Geschikt voor dubbele bewoning of samenvoegen tot één woning * Twee zelfstandige studio’s met elk een eigen keuken en badkamer * In 2022-2023 gerenoveerd en instapklaar * Voorzien van vloerverwarming * Energielabel B * Frans balkon met uitzicht op de Bilderdijkkade * Toplocatie nabij de Jordaan en het centrum * Servicekosten: € 130,13 per maand; ruime Onderhoudsreserve aanwezig * Erfpachtgrond: canon € 99,49 per jaar (2025); inmiddels is het erfpachtrecht omgezet naar eeuwigdurend waarbij de canon is gefixeerd op € 1.515,96 * Oplevering in overleg, medio september/oktober 2025 Omgeving Wonen aan de De Clercqstraat betekent leven in een bruisende buurt met karakter. Je zit hier midden tussen trendy cafés, restaurants en gezellige buurtwinkels. Op loopafstand vind je het Vondelpark, Westerpark en het Westergasterrein, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in de Jordaan of aan de grachtengordel bent. Voor ontspanning in de zon zijn het Bilderdijkpark of de Werf aan het water echte aanraders. Een unieke kans in een van de leukste buurten van Amsterdam. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------- UNIQUE OPPORTUNITY: IDEAL FOR DUAL OCCUPANCY OR A SPACIOUS FAMILY HOME In the vibrant and sought-after Amsterdam Oud-West, on the lively De Clercqstraat 80-I, this recently renovated and move-in-ready apartment is waiting for its new owner! Thanks to its smart layout, the property is perfectly suited for dual occupancy but can also be enjoyed as a spacious single residence. The apartment features two bright and generous rooms, each with its own modern kitchen and bathroom. At the front, a charming French balcony adds to the appeal. Prefer to use the apartment as one large home? Then the front living area with open kitchen becomes your main living space, and the rear room can serve as a large and private bedroom. Curious whether this flexible home suits your lifestyle? Our real estate agent would be happy to show you around! Layout – First Floor Via the shared staircase, you enter the hallway that provides access to both living units. With two separate entrance doors, each unit can function independently — perfect for shared living. Front Unit The bright living room at the front is finished with modern PVC flooring and underfloor heating, and the walls are smoothly plastered in neutral tones. Three tall windows flood the room with natural light, and the central window opens onto a French balcony overlooking the charming Bilderdijkkade. A fold-away bed is also installed, making this space highly suitable as a self-contained studio. The open kitchen is sleek and contemporary, fitted with white cabinetry, a dark countertop, and built-in appliances including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, sink, fridge/freezer combination, and dishwasher. The modern bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. Rear Unit The rear room is equally comfortable and finished to the same high standard, with underfloor heating and ample natural light from a large window. The semi-open kitchen is arranged in a straight-line layout and equipped with an induction hob, oven, extractor hood, sink, fridge/freezer combination, and dishwasher. The second bathroom is impressively spacious and luxuriously finished with marble-look tiles. It includes a bathtub, separate shower, vanity unit, and toilet. Key Features * Living area approx. 72 m² (NEN-2580 measurement report available) * Suitable for dual occupancy or conversion into one spacious home * Two fully self-contained studio units, each with a private kitchen and bathroom * Renovated in 2022–2023 and move-in ready * Underfloor heating throughout * Energy label B * French balcony with views over the Bilderdijkkade * Prime location near the Jordaan and city centre * Monthly service costs: €130.13; healthy maintenance reserve in place * Leasehold land: annual ground rent €99.49 (2025); perpetual leasehold has been secured with fixed annual ground rent of €1,515.96 * Delivery: in consultation, expected around September/October 2025 Neighborhood Living on De Clercqstraat means enjoying a dynamic neighborhood full of character. You’ll be surrounded by trendy cafés, restaurants, and a variety of local shops. Within walking distance are the Vondelpark, Westerpark, and the vibrant Westergas cultural complex. The Jordaan and Canal Belt are just a short bike ride away. When the sun’s out, head to Bilderdijkpark or the nearby waterside at the Werf — perfect spots to unwind, soak up the sun, and watch the boats go by. A unique opportunity in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. Get in touch with us today to schedule a viewing! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.