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De Klencke 91 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.908

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De Klencke 91 A Amsterdam
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Description

PERFECTE HOEKWONING AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT! Licht en mooi afgewerkt 3-kamer hoekappartement (87 m2) met een fantastisch terras op het zuiden (25 m2) gelegen in een modern appartementencomplex (2018) met lift, berging en de mogelijkheid voor een parkeerplaats in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond! Omgeving: Dit appartement ligt nabij het Amstelpark en het Beatrixpark, ook de Zuid-As en de winkelvoorzieningen van het Groot Gelderlandplein bevinden zich nabij. Het appartementencomplex is gelegen aan het water, in het groen met een vrij uitzicht en heeft tegelijk alle voorzie­ningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaans­gelegen­heden op loop- en fiets­afstand. Een ideaal plekje voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook gesteld is op het buiten­leven, groen en rust. Met de trein (station Amsterdam Zuid-WTC en RAI) is het slechts 6 minu­ten naar Schip­hol. In minder dan 10 minuten fiets je naar het Concert­gebouw en het Museum­plein. Voorts zijn er drie metro­stations (Amstel­veense­weg, Zuid-WTC en RAI) en recht­streekse ­verbin­dingen naar diverse NS-stations. Indeling: Lift naar de derde verdieping: entree, hal, openslaande deuren naar de eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en gang naar de woonkamer met een grote schuifpui naar het royale terras. In de hal bevinden zich de meterkast, een technische ruimte met was-/droogcombinatie en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er via een tweede gang toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en (dubbele) wastafel. Er zijn twee slaapkamers met toegang tot het terras. In de onderbouw van het complex is er een afgesloten prive- berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Geen buren die langslopen op de galerij. Het betreft de enige woning op de hoek; - Groot terras direct aan het woongedeelte op het zuiden; - Veel lichtinval dankzij de hoekligging met aan drie zijde ramen.; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt: €192,72; - Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Eigen grond (GEEN erfpacht); - Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 75.000,-; - Oplevering in overleg, kan snel. --------------------------------------------------- English translation: PERFECT CORNER APARTMENT ON THE WATER WITH OPEN VIEWS! Bright and beautifully finished 3-room corner flat (87 m2) with a fantastic south-facing terrace (25 m2) located in a modern apartment complex (2018) with lift, storage room and the possibility of a parking space in the basement. The property is located on its own ground! Surroundings: This flat is located near the Amstelpark and Beatrixpark, and the Zuid-As and shopping facilities of the Groot Gelderlandplein are also nearby. The apartment complex is located on the waterfront, surrounded by greenery with an open view, yet has all the amenities of the city, such as offices, shops, schools and entertainment venues within walking and cycling distance. An ideal spot for those who want to live in the city, but also appreciate the outdoors, greenery and tranquillity. By train (Amsterdam Zuid-WTC and RAI stations), it is only 6 minutes to Schiphol Airport. In less than 10 minutes, you can cycle to the Concertgebouw and the Museumplein. There are also three underground stations (Amstelveenseweg, Zuid-WTC and RAI) and direct connections to various NS stations. Layout: Lift to the third floor: entrance hall, French doors to the dining room, open kitchen with built-in appliances and hallway to the living room with large sliding doors to the spacious terrace. The hall contains the meter cupboard, a utility room with washer/dryer and a separate toilet. From the living room, a second hallway leads to a luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and double sink. There are two bedrooms with access to the terrace. In the basement of the complex, there is a locked private storage room and a private parking space. Details: - No neighbours walking past on the gallery. It is the only house on the corner; - Large terrace directly adjacent to the living area, facing south; - Lots of light thanks to the corner location with windows on three sides; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly contribution is: €192,72; - Ready-to-move-in flat, you can move in right away!; - Own ground (NO leasehold); - Optional parking space in the underground garage for sale for €75.000; - Delivery in consultation, can be done quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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