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De Lairessestraat 72 2

1071PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 13.888

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De Lairessestraat 72 2 Amsterdam
Photo 42
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Description

*For English, see below* Welkom in dit royale en verfijnde benedenhuis van circa 198 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, waar luxe, comfort en doordachte functionaliteit naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning beschikt over vier (slaap)kamers, drie stijlvolle badkamers, een prachtig aangelegde tuin van circa 102 m² én een zonnig balkon, beide gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een gevoel van ruimte en luchtigheid. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Indeling: De begane grond verwelkomt je met een statige entree, een royale woonkamer met open leefkeuken, een handige kantoorruimte, wasruimte en directe toegang tot de sfeervolle tuin met vrijstaand tuinhuis/berging. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur en volop ruimte om te genieten met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master met toegang tot het balkon. De aanwezigheid van drie luxe badkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en/of gasten. Extra bergruimte zorgt voor nog meer gemak. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 198 m² (conform NEN2580); * Royale en fraai aangelegde tuin van ca. 102 m², gunstig gelegen op het noordwesten; * Vier (slaap)kamers en drie badkamers; * Balkon op het noordwesten; * Rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote ramen; * Dubbel benedenhuis met twee volwaardige woonlagen; * Uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, geavanceerde ventilatie, domotica en ingebouwd audiosysteem; * Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van hoogwaardige materialen; * Uitstekend geïsoleerd (dubbel glas, vloer- en muurisolatie); * Energielabel A (geldig t/m 03-05-2031); * Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: lopend tijdvak t/m 31-03-2039, jaarlijkse canon € 551,57; * De VvE kosten zijn € 217,91,- per maand; * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden, vanaf 01-04-2039 canon € 6.252,35 + indexatie; * Kleine en actieve VvE (aandeel 230/615e); * Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht; * Oplevering in overleg; * Mogelijkheid tot hypotheek met gunstige rente via Obvion (voorwaarden van toepassing). Locatie: Gelegen aan de rustige en recent vernieuwde De Lairessestraat, in het prestigieuze Museumkwartier van Oud-Zuid, biedt deze woning het beste van beide werelden: een centrale ligging met een oase van rust. Op loopafstand vind je exclusieve boetieks en delicatessenzaken op de Cornelis Schuytstraat, het culturele hart van het Museumplein en het geliefde Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen handbereik is de bereikbaarheid ideaal. *English* Welcome to this spacious and refined ground-floor residence of approximately 198 m², spread over two full-fledged floors where luxury, comfort, and smart functionality blend seamlessly. Featuring four (bed)rooms, three stylish bathrooms, a beautifully landscaped garden of around 102 m², and a sunlit balcony — both facing northwest — this home strikes the perfect balance between indoor and outdoor living. Abundant natural light floods the space through tall windows and high ceilings, enhancing the sense of openness and serenity. Finished with premium materials and equipped with state-of-the-art systems, the home offers energy-efficient and worry-free living. Layout: The ground floor opens with a stately entrance, leading into a spacious living room with an open-concept kitchen, a dedicated home office, a laundry room, and access to the beautifully landscaped garden with a freestanding garden house/storage unit. The kitchen is a culinary delight, fully equipped with high-end built-in appliances and ample space for entertaining. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms, one of which has access to the balcony. With three luxurious bathrooms, this home is ideal for family living and/or hosting guests. Additional storage space adds to the convenience. Highlights: • Living space of approx. 198 m² (in accordance with NEN2580); • Generously sized and beautifully landscaped garden of approx. 102 m² (northwest-facing); • Four (bed)rooms and three bathrooms; • Balcony facing northwest; • Expansive windows and high ceilings for maximum natural light and a spacious feel; • Double ground-floor apartment with two full living levels; • Equipped with underfloor heating, air conditioning, advanced ventilation, smart home technology, and built-in audio system; • Fully renovated in 2022 using high-end materials; • Excellent insulation with double glazing, floor and wall insulation; • Energy label A (valid until 03-05-2031); • Located on municipal leasehold land: current term until 31-03-2039, annual ground rent €551.57; • Transfer to perpetual leasehold is notarized under favorable terms, from 01-04-2039 annual ground rent will be €6,252.35 + indexation; • Small, active homeowners’ association (share 230/615); • The VvE costs are: € 217,91,- per month; • Located in a designated heritage area; • Transfer date to be agreed upon; • Eligible for a mortgage with favorable interest via Obvion (conditions apply)

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Contenu
766 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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