Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

De Lierhof 53

1059WC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.941

Galerie de photos

De Lierhof 53 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: De Lierhof 53, Amsterdam! Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met eigen overdekte parkeerplaats, energielabel A en een toplocatie binnen de ring van Amsterdam? Dit is je kans! Dit lichte appartement (bouwjaar 2000) ligt op de derde verdieping van een modern complex met lift en ondergrondse parkeergarage. De woning is recent volledig gerenoveerd en dus helemaal turn key: nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden, vernieuwde deuren, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een riant balkon (ca. 8 m²) op het westen waar je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de avondzon. Highlights - Woonoppervlak ca. 85 m², NEN2580 meetrapport aanwezig - Betonbouw uit 2000 – solide bouw en goed geïsoleerd - Energielabel A - Ruime woonkamer met plek voor grote eettafel en zithoek - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet, beide vernieuwd - Twee ruime slaapkamers - Grote interne berging bij de keuken met cv-installatie en mechanische ventilatie - Balkon van ca. 8 m² op het westen – ideaal om na het werk in de avondzon te ontspannen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 189,40 per maand voor de woning + berging & € 40,47 voor de parkeerplaats - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2048 en eeuwigdurend vastgeklikt onder AB2016 - Oplevering in overleg Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers, het separate toilet en de vernieuwde badkamer te bereiken. De woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 8 m² op het westen. Dit is een heerlijk balkon voor werkenden: na een dag werken kun je hier in de avondzon ontspannen en genieten. De open keuken is modern voorbereid en naar eigen smaak af te werken; direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met cv en mechanische afzuiging. In de onderbouw zijn een ruime privé berging (ca. 7 m²) en de overdekte eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder aanwezig. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 189,40 per maand voor de woning + berging & € 40,47 voor de parkeerplaats en omvatten onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het gebouwbeheer en de parkeergarage. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waarmee de kwaliteit van het complex op peil blijft. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 15 januari 2048. Na afloop van deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) al geregeld. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf dat moment circa € 825,95 per jaar (2025, excl. indexering) en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatiecijfers. Locatie De Lierhof ligt op een toplocatie binnen de ring, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij Vascobelo, Anne & Max of Café Schinkelhaven. In de buurt zitten ook populaire restaurants zoals Lokaal van de Stad, 63 Graden en Ron Gastrobar. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen beide op loopafstand, ideaal voor sport en ontspanning. Daarnaast ligt de Westlandgracht om de hoek, die bij mooi weer bijna aanvoelt als een stadsstrand. Verder zijn er diverse sportscholen, yogastudio’s en boetiekjes in de omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid liggen dichtbij, en met de auto ben je via de A10 zo de stad in of uit. De ligging combineert dus de levendigheid van de stad met de rust van een modern en goed opgezet wooncomplex. In het kort Een volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement met balkon (avondzon), berging én eigen overdekte parkeerplaats – en dat binnen de ring van Amsterdam. Onze makelaar Jesper ontvangt je graag tijdens de bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----------------- English translation *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker * New listing at Wester Makelaars: De Lierhof 53, Amsterdam! Are you looking for a ready-to-move-in, spacious home with its own covered parking space, energy label A, and a prime location within Amsterdam's ring road? This is your chance! This bright apartment (built in 2000) is located on the third floor of a modern complex with an elevator and underground parking garage. The home has recently been completely renovated and is therefore completely turnkey: new floors, sleek plastered walls, renovated doors, bathroom, and separate toilet. In addition, the apartment has a spacious west-facing balcony (approx. 8 m²) where you can enjoy the evening sun after a day's work. Highlights - Living area approx. 85 m², NEN2580 measurement report available - Concrete construction from 2000 – solid construction and well insulated - Energy label A - Spacious living room with space for a large dining table and sitting area - Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink - Separate toilet, both renovated - Two spacious bedrooms - Large internal storage room near the kitchen with central heating system and mechanical ventilation - Balcony of approx. 8 m² facing west – ideal for relaxing in the evening sun after work - Private parking space in the enclosed parking garage - Private storage room of approx. 7 m² in the basement - Active and professionally managed owners' association, service costs €189,40 per month for the apartment + storage room & €40,47 for the parking space - Located on leasehold land, ground rent bought off until 2048 and permanently fixed under AB2016 - Delivery in consultation Layout The central entrance with elevator takes you to the third floor. From the hall, you can access the two spacious bedrooms, the separate toilet, and the renovated bathroom. The living room is generously sized with enough space for a sitting area and a large dining table. From the living room, you have access to the west-facing balcony of approx. 8 m². This is a wonderful balcony for working people: after a day of work, you can relax and enjoy the evening sun here. The open kitchen is modern and can be finished to your own taste; right next to the kitchen is a practical storage room with central heating and mechanical ventilation. In the basement, there is a spacious private storage room (approx. 7 m²) and a covered private parking space in the enclosed parking garage. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed VvE. The service costs are €189,40 per month for the property + storage room & €40,47 for the parking space and include the maintenance of the common areas, building management, and the parking garage. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place to maintain the quality of the complex. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent has been bought out until January 15, 2048. After this period, the transition to a perpetual leasehold (AB2016) has already been arranged. From that moment on, the annual ground rent will be approximately €825.95 per year (2025, excluding indexation) and will be indexed annually in line with inflation figures. Location De Lierhof is located in a prime location within the ring road, a stone's throw from Hoofddorpplein. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores for your daily shopping needs. For a good cup of coffee or lunch, visit Vascobelo, Anne & Max, or Café Schinkelhaven. There are also popular restaurants in the neighborhood, such as Lokaal van de Stad, 63 Graden, and Ron Gastrobar. The Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance, ideal for sports and relaxation. In addition, the Westlandgracht is just around the corner, which feels almost like a city beach when the weather is nice. There are also several gyms, yoga studios, and boutiques in the area. In terms of accessibility, you are in the perfect location: tram and bus connections take you quickly to the city center, Lelylaan Station and Zuid Station are nearby, and by car you can easily get in and out of the city via the A10. The location combines the liveliness of the city with the tranquility of a modern and well-designed residential complex. In short A fully renovated, energy-efficient apartment with a balcony (evening sun), storage room, and private covered parking space—all within the Amsterdam ring road. Our real estate agent Jesper looks forward to welcoming you during the viewing! Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent for this purpose. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.