Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

De Wittenkade 23 3A

1052AA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 12.548

Galerie de photos

De Wittenkade 23 3A Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement aan de Wittenkade Welkom aan de Wittenkade: een charmant en levendig stukje Amsterdam! Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement op de tweede etage van ca. 31 m² biedt een slimme indeling, volop licht en een prachtig uitzicht over het water. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger: grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon zorgen voor een zee aan licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor de kookliefhebber. Het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde met groen uitzicht, is de ideale plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer, waar met gemak een groot bed en een kledingkast passen. Ook de badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en het bruisende Westergasterrein. Hier vind je een rijk aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning: van gezellige cafés en restaurants tot een bioscoop, markten en buurtwinkels. Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen op loop- of fietsafstand met hun unieke winkels en sfeervolle straten. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in het Westerpark, het Brediusbad of zwembad Het Marnix. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en trein) en binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de Ring A10 of de Haarlemmerweg. Kortom: een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van het water samenkomen. Grondsituatie De woning is gelegen op volle eigendom; er is dus geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 31 m² -Vrij uitzicht aan beide zijden, zeer ruimtelijk gevoel -Royale en moderne open keuken -Heerlijk balkon met veel privacy en groen -Wonen aan het water -Volle eigendom (geen erfpacht) -Energielabel A -Bouwjaar 1980 -Betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk -Centraal gelegen in het centrum Dit knusse maar complete appartement combineert licht, efficiëntie en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam! ENGLISH BELOW------------------------ Bright and Smartly Laid-Out 1-Bedroom Apartment on the Wittenkade Welcome to the Wittenkade: a charming and vibrant corner of Amsterdam! This bright and modern 1-bedroom apartment of approx. 31 m² on the second floor offers a clever layout, plenty of natural light, and stunning views over the water. Layout A well-maintained staircase leads you up to the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The living room with open kitchen is the real eye-catcher: large windows and French doors to the balcony flood the space with light and create a seamless connection between indoors and outdoors. The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, offering all the comfort a cooking enthusiast could wish for. The balcony, located at the quiet rear with a green view, is the perfect place to unwind. From the living room you enter the spacious bedroom, which easily fits a large bed and wardrobe. The bathroom is also modern and well maintained. Surroundings The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the lively Westergasterrein. Here you’ll find a wealth of restaurants, cafés, cultural venues, and leisure options — from cozy bars and eateries to a cinema, markets, and local shops. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat with their unique boutiques and charming streets are also within walking or cycling distance. For sports and recreation there are plenty of options nearby, including Westerpark, the Brediusbad outdoor pool, and Het Marnix swimming pool. The area is very well connected by public transport (tram, bus, and train), and Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. By car you have quick access to the A10 ring road and the Haarlemmerweg. In short: a place where the city’s vibrancy meets the tranquility of the water. Land situation The property is on freehold land — no ground lease applies. Key features: -Living area approx. 31 m² -Unobstructed views on both sides, creating a very spacious feel -Generous and modern open kitchen -Lovely balcony with lots of privacy and greenery -Living by the water -Freehold (no ground lease) -Energy label A -Built in 1980 -Paid parking and parking permits available -Centrally located in the city center This cozy yet complete apartment combines light, efficiency, and a prime location. Ideal for anyone looking for comfortable living in one of Amsterdam’s most delightful neighborhoods!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
104 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.