Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Delle Alpihof 46

1098VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.715

Galerie de photos

Delle Alpihof 46 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In ‘Park de Meer’, een superleuke buurt met veel groen, staat deze lichte en speels ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, groene tuin in en op de tweede verdieping is een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2051 en het eeuwigdurend recht van erfpacht is notarieel vast gelegd. Vanaf 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd. Recent is energielabel A afgegeven, waardoor dit huis een niet te missen kans is. Hier woon je in een rustig hofje, met alle voorzieningen in de buurt! Park de Meer is een buurt met een geheel eigen karakter. Het openbare groen is aangelegd als Ecopark, er is water en een deel van de woningen staat in autovrije hofjes. De buurt heet officieel Park de Meer, maar staat ook bekend als de 'Johan Cruyff Wijk'. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in de nabijheid en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, onder andere in een natuurspeeltuin. Indeling: Begane grond: In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Voor de kapstok en een schoenenrek is genoeg plek in deze ontvangsthal, die dankzij de lichtinval heel ruimtelijk oogt. De houten vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de zonnige zuidwestkant is de woonkamer, met een grote schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Met een breedte van 5 meter is deze ruimte goed in te delen met een gezellige zithoek, tv-meubel, eettafel en een dressoir. Onmisbare bergruimte is er in de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de lichte, open keuken waar een kookliefhebber alle ruimte heeft om de lekkerste gerechten te maken. De U-vormige opstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houten blad en een wandopstelling met een aanrechtblad van natuursteen. Bergruimte is er volop en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide is een echte blikvanger, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanaf hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met prachtig behang op de wand achter het bed. De kastenwand tot plafondhoogte biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. In de tweede slaapkamer, aan de achterzijde, staat een grote kastenwand en hier ligt laminaat op de vloer. Ook in deze kamer is het thema bos aanwezig, op de wand bij het bed. De badkamer, met deels wit/zwarte tegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een deel van de tegels is uitgevoerd in wit en zwart, wat de badkamer een speels karakter geeft. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is de derde slaapkamer, te bereiken vanaf een overloop. Deze kamer, met airco en laminaat op de vloer, is een superleuke kinderkamer, werkkamer of logeerplek voor familie en vrienden. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je in de tuin gaat zitten! Het terras is van formaat en in de tuin zie je veel groen, van bomen tot struiken en voorjaarsbloemen. Aan een kant is geen erfafscheiding geplaatst en de lage erfafscheiding aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met het achtergelegen groen. Tevens is er een berging met elektra. De voortuin is voor een groot deel bestraat, met de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Dit kan ook in de berging voor 4 fietsen, die een hoogte van circa 1.26 meter heeft. Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) kun je terecht op het Christiaan Huygensplein en bij het winkelcentrum in Diemen. De tram- en bushalte zijn om de hoek en er zijn maar liefst drie NS-stations in de nabijheid: Science Park, Diemen en Amstel. Via de S113 ben je zo op de Ring A10, richting de snelwegen A1 en A2. Parkeren: Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de ruim opgezette, lichte parkeergarage. Verder is er betaalde parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 116 m2 * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Dakterras gelegen op het zuidwesten * Eeuwigdurend recht van erfpacht woning. Na 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Eeuwigdurend recht van erfpacht parkeerplaats. Na 31 januari 2050 bedraagt de canon € 192,56 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Parkeerplek in parkeergarage * Energielabel A, geldig tot 2 oktober 2035 * Servicekosten garage € 14,- per maand * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.