Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Den Texstraat 30 H

1017ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 10.101

Galerie de photos

Den Texstraat 30 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Een zeldzame vondst aan de geliefde Den Texstraat gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Dit verfijnde en royale bovenhuis strekt zich uit over de bovenste drie woonlagen van een karakteristiek stadspand en beschikt over een eigen opgang. De woning heeft een uitzonderlijk groot, zonnig dakterras, een zeldzame luxe in de stad. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en uitzonderlijk veel buitenruimte. Het interieur is met liefde, aandacht en een heldere visie ontworpen door Lisanne Rahusen van Studio Rahusen en ademt in alles verfijning. Karakteristieke ornamenten aan de plafonds, rijke tinten, gelaagde texturen en elegant maatwerk vormen samen een warm en tijdloos geheel. Hier woont u met de grachtengordel op loopafstand, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en rust. Indeling Via de eigen opgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door een living die charme en allure uitstraalt. De hoge plafonds, verfraaid met sierlijke ornamenten, grote raampartijen en een stijlvolle gashaard creëren een intieme en uitnodigende sfeer. Het zachte daglicht speelt door de ruimte, terwijl de royale zithoek uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Maatwerkkasten, hoogwaardige materialen en een ingebouwde wijnklimaatkast onderstrepen de verfijnde, tijdloze kwaliteit van deze woonlaag. Via de karakteristieke en-suite deuren betreedt u de eetkamer: een warme, geborgen plek voor lange diners en goede gesprekken. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een waarlijk verlengstuk van de leefruimte. Een interne trap leidt naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de serene hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerkinbouwkasten, een aangrenzende walk-in closet én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De centraal gelegen badkamer is ingericht als een wellnessruimte, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: het royale dakterras. Hoog boven de stad geniet u hier de hele dag van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND - Gebruiksoppervlakte wonen circa 148 m² (NEN 2850) - Buitenruimtes van circa 60 m² (balkons en dakterras) - Verdeeld over meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers - Interieurontwerp door Lisanne Rahusen (Studio Rahusen). - Overvloed aan lichtinval - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Amsterdam Locatie Het appartement is gelegen in een levendige en veelzijdige buurt in het hart van Amsterdam, een omgeving die alles biedt wat het dagelijkse leven prettig maakt. Voor de culinaire fijnproever zijn er tal van specialiteitenzaken in de directe omgeving, zoals de beroemde banketbakkerij Holtkamp en Slagerij de Leeuw. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de Albert Heijn als de bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Ook voor een gezellige koffie, lunch of diner kunt u alle kanten op: de Weteringschans, Vijzelgracht en Utrechtsestraat barsten van de sfeervolle horecagelegenheden, en binnen enkele minuten loopt u zo “de Pijp” in voor nog meer culinaire hotspots. De ligging van het appartement is werkelijk toplokaal: het bruisende centrum van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek en de ingang van de metro Noord-Zuidlijn bevindt zich op slechts circa 250 meter afstand, zo bent u snel overal in de stad. Hier woont u middenin de stad, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch met een gevoel van comfort en gemak dat elke dag bijzonder maakt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.